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楼主:ZZZXX

[行情讨论] 澳储厚颜无耻不加息,投机客比破产更可悲 [复制链接]

发表于 2018-5-10 22:14 |显示全部楼层
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freshpoint 发表于 2018-5-10 22:02
澳洲四大商业银行加息是肯定的,他们每个行每年约有30BN funding task, 而且50%以上是海外融资,包括美国 ...

同意你的观点。澳元本来的招牌就是高息,现在没有了,自己去定位汇率吧!你以上的观点我都支持。我想还要关注一下澳洲政府的债务。
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发表于 2018-5-10 22:17 |显示全部楼层
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澳洲国际债务一万多亿,已经达到危险地步。达到引发信用评级下调危机。

发表于 2018-5-10 22:19 |显示全部楼层
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08年的时候是9
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发表于 2018-5-10 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲馬上進入第三世界
樓上各位先知賴在澳洲,看來要捨身入地獄啦

发表于 2018-5-10 23:56 来自手机 |显示全部楼层
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油菜

发表于 2018-5-11 00:29 来自手机 |显示全部楼层
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爱睡觉的小雅 发表于 2018-5-10 11:44
我第一个独立屋就是汇率4.5的时候买的,现在三倍的价格,大胸,你文章都是脚不沾地的啊 ...

也看花了多久,深圳有过一年涨83%,腾讯股票7年翻了十倍。近些年各国都在放水。
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发表于 2018-5-11 00:43 |显示全部楼层
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大胸的观点越来越没说服力,鄙视一下

发表于 2018-5-11 04:59 |显示全部楼层
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freshpoint 发表于 2018-5-10 22:02
澳洲四大商业银行加息是肯定的,他们每个行每年约有30BN funding task, 而且50%以上是海外融资,包括美国 ...

这些材料很棒。明显的是知道银行内部资本流转方向方式的内情的。。论坛里很多说不敢加息的人真是不动脑子的。。今天分用完了。就这里表示一个赞吧。。谢谢分享。。

另外求教一个。你文中提及30 bn funding task是什么意思? 我谷歌了一下,出来一堆乱七八糟的。。望赐教。谢谢

发表于 2018-5-11 05:07 |显示全部楼层
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freshpoint 发表于 2018-5-10 22:02
澳洲四大商业银行加息是肯定的,他们每个行每年约有30BN funding task, 而且50%以上是海外融资,包括美国 ...

刚才谷歌了一下3mo BBSW ,是3 month bank bill swap的意思吧? 这个rate暴涨意味着3个月后的利息涨么? 这方面我是小白。求答案。谢谢
另外,如果加息是必然,为什么最近几天银行在IO 贷款上还降息了呢?你怎么看银行的这个举动?

发表于 2018-5-11 05:17 |显示全部楼层
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freshpoint 发表于 2018-5-10 21:29
政府厚颜无耻把失业率说到6以下,其实UNDEREMPLOYMENT的水平远高于GFC之前,很多人都放弃找工啦。
而且WA ...

UNDEREMPLOYMENT的水平远高于GFC之前-----这个可有能查到的数据么?

感觉你是有料的内涵哥

发表于 2018-5-11 05:19 |显示全部楼层
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李超人的洞察力来了

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发表于 2018-5-11 07:09 来自手机 |显示全部楼层
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每次大胸和rba对赌都要吃翔

发表于 2018-5-11 07:33 |显示全部楼层
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人妖

发表于 2018-5-11 08:53 来自手机 |显示全部楼层
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澳联储不加息就是让投资客慢慢撤出,房市软着陆,然后加息才会来临,并且加息步伐不大是不会对房价产生太大负面影响的。

发表于 2018-5-11 09:16 来自手机 |显示全部楼层
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rba因为经济不好减息
商业银行因为融资成本上升所以不理rba反而加息
最惨的是老百姓啊!有存款的利息少了,有房贷的利息高了!银行和政府双赢

发表于 2018-5-11 10:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 lostinbrisbane 于 2018-5-11 10:12 编辑

其它的不说,单从技术分析方面来说,澳币破了从16年以来的上升通道,如果不立即收回,下面看来还要再跌很长一段时间。银行不加息,是不想把自己盘子砸了。今年明年IO那么多到期,现在加息就会雪上加霜。银行现在密切关注还款情况说明他们也在关注不发生系统性风险。如果没办法RF续IO就要多还,还不起就只能卖了。 现在好地方的房子还可以,差地方的房子基本卖不动。稍微有一点点毛病的,银行就不放款。这样产生了负反馈导致房价进一步下跌。
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发表于 2018-5-11 10:06 |显示全部楼层
此文章由 番薯番薯 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 番薯番薯 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
freshpoint 发表于 2018-5-10 22:02
澳洲四大商业银行加息是肯定的,他们每个行每年约有30BN funding task, 而且50%以上是海外融资,包括美国 ...

没法加分,谢谢分享。
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发表于 2018-5-12 15:36 |显示全部楼层
此文章由 送你原谅帽 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 送你原谅帽 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好像没有一个是经济专业的也没说到点子上

澳洲之前的高汇率本来就是昙花一现,完全是因为中国09年4万一经济刺激带来的基础设施大跃进,对钢材需求增加所导致。 这种模式和中东国家卖石油是一个道理,靠资源吃饭一旦出口价格降低汇率就被打成原形。

在楼上一群经济盲眼里竟然把11年对美元高汇率当成澳洲经济的风向标,晴雨表也是醉了,这是典型的误导。

澳洲汇率保持在0.75USD左右是理想状态,任何高汇率都将导致出口价格与国际同类商品没有竞争力。

发表于 2018-5-12 19:20 |显示全部楼层
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jeff117888 发表于 2018-5-10 22:14
同意你的观点。澳元本来的招牌就是高息,现在没有了,自己去定位汇率吧!你以上的观点我都支持。我想还要 ...

澳洲政府如果再增加债务就会动摇其AAA评级,日子会更难受,估计政府不会猛增国债。

发表于 2018-5-12 19:26 |显示全部楼层
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kiama 发表于 2018-5-11 05:07
刚才谷歌了一下3mo BBSW ,是3 month bank bill swap的意思吧? 这个rate暴涨意味着3个月后的利息涨么?  ...

这是资本市场融资水平的指标,意味着机构融资包括银行都要看涨啦。短期不会猛涨,因为BACK BOOK还是挺便宜的,能混一会儿。但是,银行半年财报里面已经很清楚啦,必须总体提高MORTGAGE BOOK的收益才能完成业绩。

IO利息跌的原因是吸引客户,MARKETING而已,因为原来涨得太多了。

政府取消INVESTOR LOAN的GROWTH CAP,IO利息理论上应该下降,原来上涨是不想吸收太多INVESTOR. (当然我对主流观点上认为IO风险的判断始终持不同观点,有兴趣的朋友我们线下讨论)。

发表于 2018-5-12 19:27 |显示全部楼层
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kiama 发表于 2018-5-11 05:17
UNDEREMPLOYMENT的水平远高于GFC之前-----这个可有能查到的数据么?

感觉你是有料的内涵哥  ...

ABS 网站上就有啊,这个是行业里早就讨论过的话题。
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发表于 2018-5-12 19:29 |显示全部楼层
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zn7726 发表于 2018-5-11 09:16
rba因为经济不好减息
商业银行因为融资成本上升所以不理rba反而加息
最惨的是老百姓啊!有存款的利息少了, ...

是的,银行政府永远是赢家。

所以比特币前途并不适合很妙。 但是相关技术会被政府和银行运用,来控制老百姓。

发表于 2018-5-12 19:32 |显示全部楼层
此文章由 kov 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kov 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
呃。。。。。原来说今年必加息的,届时房地产市场会死一大片;现在不加息了,又说必死一大片。。。。。。。。。。。。。斗胆喊一句:明天一早,天一定会亮!
安心无为,形随运转。

发表于 2018-5-12 19:34 |显示全部楼层
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lostinbrisbane 发表于 2018-5-11 10:04
其它的不说,单从技术分析方面来说,澳币破了从16年以来的上升通道,如果不立即收回,下面看来还要再跌很长 ...

是的,就是这个问题。 再过6个月,绝对是买方市场。

房地产就是供求,利息水平和融资额度(银行)。

现在监管强制用7%来审批贷款,是有原因的。在传递信号。

过去5年里,大家都在胡闹,作假文件把收入搞大,审批就按4%算,这种就是在作死啊。。。 这种人再不出货会死得很惨

现在屯好手里现金,就等着拣货吧

发表于 2018-5-12 20:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼土地娘娘 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼土地娘娘 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
freshpoint 发表于 2018-5-12 19:34
是的,就是这个问题。 再过6个月,绝对是买方市场。

房地产就是供求,利息水平和融资额度(银行)。

同意,现金为王
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2018-5-12 20:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sinorach 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sinorach 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
所以请问楼主和大师们,现在自住和投资是不是都固定个三五年比较好?我们还是浮动
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发表于 2018-5-12 20:23 |显示全部楼层
此文章由 好好干 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 好好干 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
freshpoint 发表于 2018-5-10 21:29
政府厚颜无耻把失业率说到6以下,其实UNDEREMPLOYMENT的水平远高于GFC之前,很多人都放弃找工啦。
而且WA ...

有什么证据说明政府失业率数据造假?

新增的招工信息如何造假?

不说宏观,就是身边的朋友,房客,找到高薪职位的只多不少,来了悉尼这么久去年和今年是最好找到专业工作的。

发表于 2018-5-12 20:27 |显示全部楼层
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freshpoint 发表于 2018-5-12 19:34
是的,就是这个问题。 再过6个月,绝对是买方市场。

房地产就是供求,利息水平和融资额度(银行)。

现在已经是买方市场了,但这不是真正意义上的买方市场,不要混为一谈

现在是买方市场是因为成为一个买家的门槛提高了,而不是买家的需求减少了

信贷政策放开和收紧是一样的,开的太多就会紧,紧的没有流动性了就会开

现金没有杠杆一点作为也没有,你有没有资格捡漏还是要看信贷的脸色

发表于 2018-5-12 20:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 我要好起来 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我要好起来 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳币要涨

发表于 2018-5-12 20:31 |显示全部楼层
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freshpoint 发表于 2018-5-10 22:02
澳洲四大商业银行加息是肯定的,他们每个行每年约有30BN funding task, 而且50%以上是海外融资,包括美国 ...

可以举几个项目稍微有点规模的开放商资金链快要断的例子吗?

大部分开放商在过去今年储备积累了大量现金,项目当然要用贷款,开放商的项目贷款和个人投资房贷款根本是两码事

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