[墨尔本]干洗店终于谈成了！说说那些买生意，试店那些事！

ausky2008

AFL123 发表于 2018-3-2 21:48
买生意个人认为不需要太关注中介，中介只是把一个生意呈现给潜在的买家，生意的好坏不是中介关心的重点。 ...

说得非常好啊，taking不是全部，是一个参考的要点，最主要的是利润，利润，利润！这个才是最重要的！看过几家店，确实 taking 高的不一定利润最高。 好的中介，我个人认为还是蛮重要的，好人品的中介，沟通起来都很顺畅，不会给你在卖家之间设定什么障碍，反而会积极地帮你沟通，并且不会故意夸大taking 之类的东西！

alwaysnewlife

楼主能透露下一个店大概买下来多少钱，一年能净利润多少吗根据推算
谢谢

ausky2008

QWOP 发表于 2018-3-4 09:48
楼主 谢谢您

个人觉得中介还是挺重要的  遇到希腊中介 干洗店啥啥的都很满意 口头报价 那个中介非要收报价 ...

不用客气，大家都是背乡离土的来到这个地方，在这里定居打拼，都不容易，能帮忙就帮帮忙，谁都有需要帮忙的时候！

是的啊，跟人觉得好的中介还是蛮重要的。你这个中介我觉得是在故意刁难，我们递交offer的时候，中介说只要给2000块钱的支票就可以了，店主接受了offer，才会把支票存到中介公司的帐户里，如果不接受，支票会退给我们。接受了 offer之后，就找律师开始谈合同，合同谈好了，签字的时候，才交10%定金，剩下的90% settle交接的时候再付！

希望能帮到您，可以多交流，借您吉言，祝您好运！

ausky2008

alwaysnewlife 发表于 2018-3-5 10:20
楼主能透露下一个店大概买下来多少钱，一年能净利润多少吗根据推算
谢谢 ...

这个真的不好说啊，不同的店和不同的行业都很不一样的。

我做生意的朋友（他们家有两家店，一个邮局，一个subway）说，根绝他们的经验，一个稳定的店，如果三年左右能够把本收回来，就应该是一个还不错的生意，当然如果两年能回本当然更好，但是这么好的生意一般很难碰上的。 所以一般的taking除以3年，就是你一年赚的钱，大概可以做一个参考了！

具体情况具体分析！

ausky2008

。

ausky2008

ausky2008 发表于 2018-3-5 15:28
。

05.03.2018

来干洗的客人，白人占90%左右，华人只占10%左右。

这与生活习惯与观念差异有关，并不是说华人就不喜欢洗衣服。华人可以花钱下馆子，花大钱买名车买房子，但是相对来讲，不大愿意把衣服送到干洗店来洗，好像没有这种必要似的。 　　

其他族裔的家里也都有洗衣机和烘干机，他们习惯于把衣服送到干洗店里来，已是生活中不可缺少的一部分。
出去参加活动，衣服都要洗好熨过，衣裤要有棱有角，不能打褶。有一家人出去camping结束了，把6个睡袋送过洗。

不过现在华人的观念也在不断改变，一些秋冬季节穿的衣服都送来干洗。看到一个住在附近的华人美女，带了7，8件外套来干洗，还有一床被子。

yl19

Aimon

楼主做的很用心，祝同胞们生日兴隆！

xiejiannan

kennethandSean

我家附近就有一家挺大的干洗店，门面还不起眼，住了半年多了才第一次发现有这么一家店；
几十平的车间，里面好几个工人，想想国内见过的干洗店也就是10多平的门面，这种差异真是让我开了眼界；）

ausky2008

yl19 发表于 2018-3-9 19:46

谢谢

ausky2008

Aimon 发表于 2018-3-12 16:54
楼主做的很用心，祝同胞们生日兴隆！

非常感谢

ausky2008

kennethandSean 发表于 2018-3-12 23:17
我家附近就有一家挺大的干洗店，门面还不起眼，住了半年多了才第一次发现有这么一家店；
几十平的车间，里 ...

这边干洗店很多店面都不是很起眼，但是每个区都会有，是一种生活必需的服务。
你说得这个店几十平不算大的，我们这个店不算大，但前后加起来也100多个平方了。

spacc

ausky2008 发表于 2018-3-5 09:22
不用客气，大家都是背乡离土的来到这个地方，在这里定居打拼，都不容易，能帮忙就帮帮忙，谁都有需要帮忙 ...

您好，我正在看店，中介说，要交10%定金才能试店，试店达到taking就必须买了，达不到可以退那10%。

ausky2008

spacc 发表于 2018-3-16 15:47
您好，我正在看店，中介说，要交10%定金才能试店，试店达到taking就必须买了，达不到可以退那10%。 ...

是的，我们也是这个样子的，交了10%定金在之后，才让试店的。

根据你店的类型，可以在合同里面加一些限制，防止现在的店主找人来故意做taking。

spacc

ausky2008 发表于 2018-3-19 08:01
是的，我们也是这个样子的，交了10%定金在之后，才让试店的。

根据你店的类型，可以在合同里面加一些限 ...

您好，怎么加限制条件啊？
我看的是cafe。
谢谢。

cnmxiu

gongxi

ice4x

spacc 发表于 2018-3-19 12:50
您好，怎么加限制条件啊？
我看的是cafe。
谢谢。

比如单笔消费100以上不算在内。
但其实没啥用，小店买的是设备和位置。goodwill算一部分，但接店以后就要从0开始了。

pmp6

一年的销售额有多少？可以净收入多少？

zazshhjn

好。。。。。。。。。。。。。。。

zazshhjn

pmp6 发表于 2018-3-20 08:27
一年的销售额有多少？可以净收入多少？

同问

zazshhjn

spacc 发表于 2018-3-16 15:47
您好，我正在看店，中介说，要交10%定金才能试店，试店达到taking就必须买了，达不到可以退那10%。 ...

一般是这样

ausky2008

ice4x 发表于 2018-3-20 08:24
比如单笔消费100以上不算在内。
但其实没啥用，小店买的是设备和位置。goodwill算一部分，但接店以后就要 ...

说得很对。买店就是买的goodwill，接店后继续经营，就是继续这个goodwill

ausky2008

cnmxiu 发表于 2018-3-19 12:56
gongxi

多谢

ausky2008

pmp6 发表于 2018-3-20 08:27
一年的销售额有多少？可以净收入多少？

干洗店的的主要成本就是房租和人工，净利润应该在40% 到50%之间，自己算吧，每个点都不一样

ausky2008

zazshhjn 发表于 2018-3-26 15:04
一般是这样

干洗店的的主要成本就是房租和人工，净利润应该在40% 到50%之间，自己算吧，每个点都不一样

pmp6

ausky2008 发表于 2018-3-28 11:15
干洗店的的主要成本就是房租和人工，净利润应该在40% 到50%之间，自己算吧，每个点都不一样 ...

您这个店全年总sales有多少？

dpblue

华人干洗少并不是因为华人没有干洗的概念，而是因为澳洲干洗价格贵，而且全都是小作坊，不知道哪家好。

比如我一般都是回国的时候顺便干洗衣服，到正规大店洗会相对放心一些。

ausky2008

dpblue 发表于 2018-3-28 19:41
华人干洗少并不是因为华人没有干洗的概念，而是因为澳洲干洗价格贵，而且全都是小作坊，不知道哪家好。

比 ...

不可能所有的衣服都拿回国内干洗的，其实这边干洗店并没有想象的那么贵。

欢迎以后来我们店里来。

zazshhjn

楼上有说，TAKEING/3 是一年的利润，不少干洗店的TAKING仅是2000-3000， 这样的话，夫妻两个一起干，一年才3W多。按楼上说的干洗店净利40-50%计，一周也才800多，开支真这么大吗？一般干洗店按几年回本来卖比较合适？ 还有，很多干洗店的设备很老旧，这个在买店时需要特别多的考虑吗？