悉尼墨尔本11月18日房屋拍卖清空率

judc

xijiangyue2016 发表于 2017-11-19 20:39
你还真的不要太乐观。

澳洲现在是工资不涨，物价涨。

council rate已经很高了。澳洲的持有成本比天朝不知道高到哪去了，银行不放水，大多数人在悉尼墨尔本贷1，2个mllion又能买几套

qq888

xijiangyue2016 发表于 2017-11-19 20:39
你还真的不要太乐观。

澳洲现在是工资不涨，物价涨。

你过于悲观了。悉尼墨尔本房价下跌？呵呵，你认为会跌10%吗？
最悲观的说法，就是连续几年缓漲，所谓下跌，加起来也不会跌10%。
你不信我的这句话，我在这说句狠话，你会吃大亏。
知道有房人的心态吗？降价10%是无论如何也不肯卖的。所有的房东都不肯降价卖，这房价怎会下跌？
房价会持续涨的因素倒很多：
中国经济仍然中高速发展。
澳洲失业率也已降到低点。
澳洲的移民仍然不会大减。
澳洲的银行利息也不会大漲。
澳洲的房价与世界发达国家地区相比仍然不算高位。
澳洲政府的打压房价政策几乎已经出尽。最多也就是说下届工党上台对旧房负扣税作一点限制，相信也起不了多大作用。
相反，为了澳洲经济发展，政府要保护和促进房地产业发展是永久会作为的。纽省今年7月1日实施了首置业者减除印花税的措施，上个季度，仅三个月就有万多名首置业者入市。
通货的膨脹，给了房价上涨永远的推动力。
当然也会有一些对澳洲房地产业的不利因素，这里不用累述，只要知道那些不利因素是无论如何对抗不过上面说的有利因素就可以了。
记得足迹上前两年有所谓空军与多军的辩论，结果是空军一败涂地被事实打肿脸了。
现在又有些人被眼前的暂时的假象所迷惑，似再拾起以前空军的失落的牙签，相信若干年后也会被证明再一次被打击得一败涂地的。
不怪其他，只怪有人容易被迷惑，有人没有長远深遂眼光。

沧海一粟a

还是那句话，现在是买房的最佳时机，过了这村就没这店了‘’

qq888

沧海一粟a 发表于 2017-11-19 21:26
还是那句话，现在是买房的最佳时机，过了这村就没这店了‘’

能买房却在等的人极大多数会成为傻瓜。
想售房却能等的人极大多数会多赚一大笔，会成为聪慧者。
其中的道理显而易见，但就是不可能所有的人都明白！
世界上总会有聪明者和傻瓜蛋。有富人和穷人，其实有时候只是个人的一时选择不同而已。

沧海一粟a

qq888 发表于 2017-11-19 21:34
能买房却在等的人极大多数会成为傻瓜。
想售房却能等的人极大多数会多赚一大笔，会成为聪慧者。
其中的道 ...

我现在就想卖套villa，一看这市场，直接打消了上市的念头。。。

qq888

沧海一粟a 发表于 2017-11-19 21:47
我现在就想卖套villa，一看这市场，直接打消了上市的念头。。。

卖房能拖则拖，是上上策。
买房能买即买，是上上策。

沧海一粟a

qq888 发表于 2017-11-19 21:52
卖房能拖则拖，是上上策。
买房能买即买，是上上策。

你说的是，房地产不火，我坚决不卖，反正出租是正现金流，我当年买的价格也很便宜

qq888

沧海一粟a 发表于 2017-11-19 22:04
你说的是，房地产不火，我坚决不卖，反正出租是正现金流，我当年买的价格也很便宜 ...

养老退休才卖。

sparkchen

是要反转了吗

过了就错了

myfullstack 发表于 2017-11-18 20:37
谢谢

另外上次一位足友说加Realestate的数据，也已经有了

我也做IT的所以建议比较多啊。
谢谢跟进！

Isabella2010

myfullstack 发表于 2017-11-18 19:50
地图继续更新

http://data4fun.com/sydney.html

你是做网站的吗

vamoiz

qq888 发表于 2017-11-19 15:16
我看接下來幾年澳幣也漲不了多少息。
但是，澳幣對人民幣匯率會不断下跌倒是一定會成真的。
一元澳幣換不 ...

不用明年，现在已经快了

myfullstack

过了就错了 发表于 2017-11-19 22:31
我也做IT的所以建议比较多啊。
谢谢跟进！

myfullstack

Isabella2010 发表于 2017-11-20 06:10
你是做网站的吗

是的。

qq888

vamoiz 发表于 2017-11-20 07:14
不用明年，现在已经快了

是啊！

zxy1234

房价必跌 房东快熬不住了 虽然我有几套house

starweekly

墨尔本房屋均价百万不是梦

lui_gi

上涨下跌。傻傻的分不清楚。关键是成交量，也就是房地产作为商品的变现能力。如果市场停滞，又继续上涨的话。那莫，进入滞涨阶段早晚要崩盘。市场失去了价格调节的作用，对谁都不是好事情啊。或许现在想逃的人都在犹豫，可是市场如果真的倒塌，不逃的人也就永远逃不走了。这里是资本主义国家，不要希望像社会主义国家一样大政府出来给大家撑腰。下届政党做完换一轮还是自己，这个已经玩了好久了。社会主义国家，不维稳下一届就再也不是你啦。

revstar

lui_gi 发表于 2017-11-20 09:02
上涨下跌。傻傻的分不清楚。关键是成交量，也就是房地产作为商品的变现能力。如果市场停滞，又继续上涨的话 ...

说到关键了，澳洲与中国炒房最大不同点之一，可惜大多数还在用中国思路套澳洲市场

dedge

和股市一样，新韭菜都是追涨杀跌

跌了好啊，不跌哪有捡漏的机会

csc40

继续观望

lui_gi

足迹论坛的房产板块一定是被买通的，清空率90的时候，新闻头版可以占一个礼拜。清空率跌倒60，只能在首页呆一天。

201140

lui_gi 发表于 2017-11-20 11:55
足迹论坛的房产板块一定是被买通的，清空率90的时候，新闻头版可以占一个礼拜。清空率跌倒60，只能在首页呆 ...

估计跌落50时,连接首页都上不了

zxy1234

qq888 发表于 2017-11-19 21:34
能买房却在等的人极大多数会成为傻瓜。
想售房却能等的人极大多数会多赚一大笔，会成为聪慧者。
其中的道 ...

it is bushit. Who can afford a house close to city in sydney? If I want to buy a old house which is within 1 hour travel time to CBD, it at least cost me 2 millions.

qq888

zxy1234 发表于 2017-11-20 14:00
it is bushit. Who can afford a house close to city in sydney? If I want to buy a old house which i ...

在悉尼，一栋距离中央商务区1小时车程的老房子，價格在200万以下的還是不少的。1小时车程指30公里以內。

icac

zxy1234 发表于 2017-11-20 14:00
it is bushit. Who can afford a house close to city in sydney? If I want to buy a old house which i ...

不至于吧 ？离city 15km内的 120 - 150w的房子很多，apartment就更不用说了75w以内2房我至少能找到30个区离city 15km的

lynn268

starnight

zxy1234

icac 发表于 2017-11-20 14:23
不至于吧 ？离city 15km内的 120 - 150w的房子很多，apartment就更不用说了75w以内2房我至少能找到3 ...

30km, it will take you 80 mins to get to office.

zxy1234

one friend's relative is going to UNSW this year,  it will take him 100mins to get to university from frenches forest. what is the 不雅er?