老房装修加建记录帖 --- 11/05/18更新 -- 素木地板

happy4ever

有道阳光 发表于 2017-9-15 11:46
这都是builder应该知道的事情吧，pic number一般2，3天就下来了，为什么需要楼主自己联系 ...

恩恩你说的很对。这里就不能不提到我们建房的合作方式了，我们认识一个建筑行业的人，我们现在住的房子几年前加了一间阳光房和veranda是他帮我们做的，感觉挺靠谱和可靠的。所以这次加建我们也想全部交给他负责。他是很有经验的木工，对建房和装修的工序也是很熟悉的，但是他不是builder，没有 builder的license，所以他用了他builder朋友的公司和builder registration 跟我们签的合同，但是那个builder 不参与我们的工程，等于他在帮我们做project manager，当然这个过程中我们也参与了不少协调的工作 。

lppforyou

关注

cjq

不太解，你这first floor 怎么比ground floor 大那么多？ 空中楼阁?

happy4ever

cjq 发表于 2017-10-5 20:14
不太解，你这first floor 怎么比ground floor 大那么多？ 空中楼阁?

因为地势是一边高一边低，所以是做的 on pillars 的结构，楼下有一部分只能做成 storage,

临门一脚

这么久没更新，盖到什么程度了啊

blume

happy4ever 发表于 2017-8-30 16:51
我们现在预算30万，但是感觉可能会超过一些。。。还需要加上landscape，准备挖一个游泳池  ...

30万很紧张，40-45万比较靠谱。

happy4ever

临门一脚 发表于 2017-10-11 20:42
这么久没更新，盖到什么程度了啊

地基平好了，钢筋也铺完了，据说今天要灌水泥。晚点去看看。

在工序上衔接的不好就会出现工期被拖长的问题，因为挖地基的人不会在那里一直等你，他们都是很忙的，如果你这个工地暂时不能做，他们就跑到另外一个工地去开工了，要等到那里做完才会再回来。。只能告诉自己be patient... 不断学习中。。。

谭雅丫

感谢分享

simond

感谢分享

happy4ever

更新一下，水泥地基已经做好，这周开始做钢梁和砌砖

happy4ever

还有一件比较郁闷的事情，本来后面是要做一个alfresco, 结果画图的时候图上画成了Verandah. 我等到地基做好才发现，还问builder 怎么没有把alfresco 的地基浇出来，搞了半天原来是图的问题。。现在只能按照Verandah 做了。。所以有很多同学私信我问画图的人的联系方式，我真的就不给你们推荐了。。

hensuper

happy4ever 发表于 2017-10-17 13:21
更新一下，水泥地基已经做好，这周开始做钢梁和砌砖

灌水泥前，靠砖墙的接缝，有房了able flex吗？

shawn-oz

hensuper 发表于 2017-10-17 19:31
灌水泥前，靠砖墙的接缝，有房了able flex吗？

需要放吗？原来老房的地基基本都不是concrete slab的，应该不会有大面积混凝土板块的膨胀问题

xsxsl

happy4ever 发表于 2017-10-17 13:25
还有一件比较郁闷的事情，本来后面是要做一个alfresco, 结果画图的时候图上画成了Verandah. 我等到地基做好 ...

alfresco和verandad有什么区别啊？谢谢

hensuper

shawn-oz 发表于 2017-10-17 21:35
需要放吗？原来老房的地基基本都不是concrete slab的，应该不会有大面积混凝土板块的膨胀问题 ...

所以要放啊，怕水泥涨的时候顶着旧砖墙了。

有道阳光

新旧交接部位处理Structural design肯定有说明的，楼主还是好好看看图纸吧，alfresco和Verandah这么明显的不同楼主现在才发现，只能说。。。。以后操心只会更多

happy4ever

hensuper 发表于 2017-10-17 19:31
灌水泥前，靠砖墙的接缝，有房了able flex吗？

这个还真不知道。。。

happy4ever

有道阳光 发表于 2017-10-18 09:05
新旧交接部位处理Structural design肯定有说明的，楼主还是好好看看图纸吧，alfresco和Verandah这么明显的 ...

恩，可能跟画图的人沟通上出了点问题，没有说清楚自己要什么。。。也怪我自己没有仔细看图纸，所以画图的阶段真的不能赶，宁愿慢一点申请permit 也要把各种细节一再确认好

happy4ever

10月19日—加建部分楼下的钢梁做好了。builder说结构设计师在加建的部分设计了很多钢梁，使成本增加了很多，有些地方其实可以不用加的。究竟是不是可以不加我不知道，但是总归是更加牢固了吧。。。

happy4ever

10月21日—约了一个厨房的设计师来设计厨房，从早上10点一直谈到下午的3点。。我们之前也做了很多功课，大概知道自己想要的风格和颜色色板，但是还是有很多很多的details 要确认，厨房应该是一个房子的心脏部分了，值得花很多的时间。在看到电脑上面的3D图的时候，想象着以后坐在那么漂亮的厨房里面吃早餐，还是很兴奋的。

旧的厨房已经拆掉了，中间那面承重墙要打掉，两个空间练起来就是以后新的厨房。

manpgt

顶

sj123

感谢楼主的分享，很期待厨房翻新的update

gabrielc

请问LZ单独加盖部分大概花多少钱？

chirsxf

happy4ever 发表于 2017-7-30 20:05
我也是在论坛上面找的人画的图，需要的话我可以给你联系方式

能给画图纸人的联系方式吗？

happy4ever

gabrielc 发表于 2017-10-23 13:42
请问LZ单独加盖部分大概花多少钱？

加盖部分20万吧

lifei911

happy4ever 发表于 2017-10-24 16:22
加盖部分20万吧

这么贵？20w。看来我的加建还是便宜好多啊。

happy4ever

lifei911 发表于 2017-11-10 13:42
这么贵？20w。看来我的加建还是便宜好多啊。

你加建了什么地方？

happy4ever

更新一下，最近进度比较快了，加建部分1楼的frame 和砖都砌好了，2楼的楼板也上好了，感觉一下子就像一个房子的样子了

happy4ever

Storage 里面的样子

happy4ever

旧房改造部分厨房那里的承重墙也拆掉了，上面加了一根梁。拆这个承重墙的时候遇到了一些麻烦，我们的厨房是在楼上，最后又让结构工程师改了方案，又在楼下也加了一根梁，当然加钱也是免不了的。。。