学区房真的有必要吗？

帅得不象样子

ilovefamily 发表于 2017-7-13 12:55
不是吧，title seach网上自己就能下载啊……我真没见过房契，在银行里呢……等我把房贷都还清拿回房契就 ...

请问哪家银行能自己下载？

ilovefamily

帅得不象样子 发表于 2017-7-13 12:56
请问哪家银行能自己下载？

不是，title seach说的是land的title吧，land网站就可以下载，我每次买房前都要去这个网站看看land title

房契是房契吧，land上面还有房子呢，不知道啥样的

mdlp

ViceMan 发表于 2017-7-13 11:06
校区房贵那么多，省下来的钱可以送孩子上私校，可以送孩子上一对一的各种兴趣班，可以放假带孩子到处旅游开 ...

。。。。。。。。。。。。

weekends

school zone的存在不是一天两天，更不是华人搞出来的
资源稀缺就只能通过画圈来保证相对的公平
墨村除了华人聚集的几个区，在西人为主的区，好的中小学也有校区，不划校区怎么保证招生时的公平？招你的孩子不招别人的？学校也受不了。
说西人不重视学校选择绝对是误区，人家只是没有那么极端，那么爱攀比而已，真正不重视的大多是经济能力低，华人就算苦了自己也不能苦了娃，这是最大的区别。
帮我修车的意大利老头三个儿子，跟我聊天是很自豪地说老大墨大博士毕业，在墨大工作；老二四大会计，经常满世界飞；老三留在身边继承他的修车铺。满满的自豪。我倒是有点惊讶，带着口音的看似文化程度不高的老头，如此重视教育，送他的孩子到他力所能及的最好的学校。
附近没有好公校，经济条件好的西人大多送到私校。
以为西人傻的才真傻。

Y叔

很多情况是这样的，房子买在高档学区，孩子并不就近上学，而是到更好的私校上学。以现在某些学区的房价，买房的目的就不单是为了上学了。租房就是等于替房东还贷款了。

Aviato

澳洲同事照样在费尽心思给孩子enroll好的中学，只是人家不太讨论这种话题罢了，让你的孩子和一群阿里巴巴在一起上学，允许你业余时间补课，你觉得行吗？

Aviato

首先问一下楼主自己有孩子在上学年龄吗？如果有，你自己的孩子上什么学校？

lhsydney

ddan_1024 发表于 2017-7-13 11:39
有几个人能做世界级的。不要抬杠 你只是个普通。 考试成绩好 人家才会发现你 给你面试机会 ...

发表个意见和你的不一样就叫抬杠？

nicholas8405

world2160 发表于 2017-7-13 10:36
400-500万房价的区都不算好区？你的要求也太高了。在华人眼里这都不是3s,没有好学校，没有铁路，没有杂货 ...

其实3s中的station也是过度炒作的一个东西。火车最大的作用还是去city上班儿。city上班儿的人虽多，但是还是大量的人不在city上班儿，根本用不到火车。不过从升值的角度来考虑，还是好多人买火车站附近，即使自己从来不坐，无论是华人还是歪果仁儿，包括我自己，都是这样。我其实觉得由火车站推高的房产价格早就超越了其应有价值。

nicholas8405

weekends 发表于 2017-7-13 13:25
school zone的存在不是一天两天，更不是华人搞出来的
资源稀缺就只能通过画圈来保证相对的公平
墨村除了华 ...

真的是这样，程度不同而已。不过为了孩子发展，也确实应该注意平衡一下书本学习之外的能力。

weekends

nicholas8405 发表于 2017-7-13 13:59
真的是这样，程度不同而已。不过为了孩子发展，也确实应该注意平衡一下书本学习之外的能力。 ...

周围的朋友孩子运动都不错，有些游泳还得奖
我们家的游泳，网球
补习班目前还没上，有点落伍

elderstep

学区房有必要

OCV

生源好学校才会好！说得好像每个小孩能去补习就去似的，首先得付得起！好学区除了贵没毛病！自己的孩子跟能上得起补习学校的孩子同学不好吗？难道跟中东人黑人打打杀杀吗？一切价格都是筛选！真的，不就是学校嘛都一样，但我的孩子还是去离家近的好学校！

qqmail

ys98 发表于 2017-7-13 13:37
很多情况是这样的，房子买在高档学区，孩子并不就近上学，而是到更好的私校上学。以现在某些学区的房价，买 ...

对头对头

Aviato

还有些人说大不了租房，这种人一般是单身或者还没有孩子，涨租都是小事，租房最怕房东折腾卖房，每周开放，立刻让你和孩子体验寄人篱下的感觉，带着孩子搬家哪里有那么容易？如果搬到一个更差的地方，孩子问你为什么家换了，看到时候你还能理智地的解释“大不了租房”的理论。你买的不只是房子，而是一个家。

Y叔

weekends 发表于 2017-7-13 13:25
school zone的存在不是一天两天，更不是华人搞出来的
资源稀缺就只能通过画圈来保证相对的公平
墨村除了华 ...

说老外不重视教育，那么多私校都是什么人建的？

灵牙仙

学区定义是什么

invalid

当然有必要，这个道理不用讲的。我不会让我小孩去那些成绩差的学校的。我希望我小孩的同学和他们的家长都是有素质的人，学区房就能给你这个保障。

ozsun2000

在悉尼，由于政府设定精英教育模式，划分地块进好学校已不存在。这一点可以从学校排名就可以看清楚。
如果想进入排名靠前的精英公立和精英私立中学，照现在的竞争环境，除了智商超高者，一般都需要从小培养及补习，虽然令不少人厌恶和反感，但已成为不争的事实。除非废除现有教育体制。 但如果按校区划分入学制，会给不少家庭条件不是很好孩子减少了进取机会和平台。
至于近几年炒起来的学区房的概念，在现有的教育体制上，功效不大。 尤其是中学。 悉尼排前50名的中学，都是精英中学和竞争力强的私校，每一年级前50名的学校的学生人数近大8000人，而一些普通二流学校再想同这8000学生去竞争，困难很大。这些排名靠前的学校，尤其是私校，“抢夺”了悉尼最好的教育资源。 如果没能进入精英中学而愿意多花几十万买所谓学区房，还不如花钱上私校。要不在学习方式上下功夫，会有改变。 孩子的中学生活如果能安排在较好的环境和人文地区，一般不会有问题。 至于什么中学学区，没有什么意义！悉尼的学区房是一种不以学习为目的的地产炒作的概念！

ozsun2000

谢谢楼主提议理性讨论！

cnmlgbd

ozsun2000 发表于 2017-7-13 15:26
在悉尼，由于政府设定精英教育模式，划分地块进好学校已不存在。这一点可以从学校排名就可以看清楚。
如果 ...

完全同意，也是开帖的本意。

学区房已经成为某些人炒高某些区的工具和手段，而失去了为了孩子的原有意义。一些保留国内教育资源不平等，人分三六九等的的旧思想，或者新来澳洲不了解情况又不愿开拓视野，想当然的人跟风起哄，形式现在某种程度上的定向思维。

尤其是希望学校不允许学区内租房家庭的孩子入读学校的人，心态不可深究。

ozsun2000

Aviato 发表于 2017-7-13 13:39
澳洲同事照样在费尽心思给孩子enroll好的中学，只是人家不太讨论这种话题罢了，让你的孩子和一群阿里巴巴在 ...

只要选择人文较好的区域，学校都没问题。 至于想在学习上出类拔萃，学区房的功效甚微！悉尼的学习之路不是靠地区划分！  其实看看Campsie和Ashfield，有多少孩子在精英中学就读，就不难看出现有的教育体制下拼学习的路径！

peggytan

你这个算法我觉得就很有问题  应该说是常识很欠缺，什么叫买个学区房子要七 八 十万 平摊下来每年就要10w  你家孩子住个7 8 年读完书这房子就灰飞烟灭了么，房子本身就有居住功能，你不买学区房就不用买房了么每年住房成本就变成0了么？  而且实事求是的说 澳洲学区房的溢价是很低的（北京那种溢价很不合理，但完全无溢价也不合理） 像carlingford学区房和非学区apartment  可能差了个也就10w刀不到   考虑到孩子读好几年书， 比私校还是便宜的多得多了。

ozsun2000

有些人担心孩子学坏，其实家庭教育重要性不容忽略（Parenting）。从小关心合理引导，注重孩子的教育环境，孩子们的成长不会有问题。

sylar_y

invalid 发表于 2017-7-13 15:07
当然有必要，这个道理不用讲的。我不会让我小孩去那些成绩差的学校的。我希望我小孩的同学和他们的家长都是 ...

其实学区房还是投资性质大一点。

你说的保障，学区房给不了，里面还是会有难民或者低保人家的孩子，那些人家里多数有人吸毒，当然就是几率会比烂区小而已。

你如果是纯粹为孩子考虑，送孩子去好的私立学校，你孩子的同学很多以后都是做学医从政做律师搞金融的，你也上过学，应该理解同学关系的作用。 好的学区出来的也多数是普通白领。

Aviato

ozsun2000 发表于 2017-7-13 15:35
只要选择人文较好的区域，学校都没问题。 至于想在学习上出类拔萃，学区房的功效甚微！悉尼的学习之路不 ...

大多数人是想给孩子一个好的学习环境，拔尖要看孩子自己的天赋和努力，有钱愿意买排名靠前的学校catchment 本身就是一种市场行为，不用特意宣传买家自己就做功课了，你说的高中大多数是私校和精英我同意，不过小溪那个公立科技中学排名59，不需要考不需要交钱排队，这就是稀缺资源的卖点

xuemeipi

Aviato 发表于 2017-7-13 14:42
还有些人说大不了租房，这种人一般是单身或者还没有孩子，涨租都是小事，租房最怕房东折腾卖房，每周开放， ...

买了房子，就不换房，就不搬家了？其实搬家机率可能差不多。

Aviato

xuemeipi 发表于 2017-7-13 15:51
买了房子，就不换房，就不搬家了？其实搬家机率可能差不多。

一个是主动搬家，一个是被动，能一样吗？

bobochan

很多人说私校，一个孩子就2-3万， 那2，3个孩子呢？这2-3万的只是学费，那些业余活动呢，私校一样要上补习班。有钱当然私校因为给的起。 打工的还是学区房实际点，至少不怕去私校给比下去，不怕哪天失业了学费都付不起。

ozsun2000

Aviato 发表于 2017-7-13 15:50
大多数人是想给孩子一个好的学习环境，拔尖要看孩子自己的天赋和努力，有钱愿意买排名靠前的学校catchmen ...

前50名中学已经有8000学生一年，如果想在学习上突破，进二留公校学区意义不大。 所以学区房不是单纯以学习为目的。