西北铁路线两年后通车，到底还有没有挖掘的潜力？

topliu

thinker_oz 发表于 2017-5-4 11:34
Epping 8 Rawson St 在保护区
后面是分地，bedroom边上是车道
离火车线那么近，那条线走货车的，很吵吧

实地去考察一下再说吧，Rawson St是听不到火车声音的
分地是事实，Bedroom边上车道也就后院一家一俩车，能有多大影响？那些400平的挨得很近的地互相影响不更大？
房东当然不原意卖，不过拍卖2次没办法2M卖掉了，谁叫人家当初才几十万买得
保护区的影响有，但看看745保护区？？？Epping到745也就十几分钟而已。
看看CB和Epping的差价，然后再看看Epping和745的差价，思考思考该买哪儿？

NNX

thinker_oz 发表于 2017-5-4 11:34
Epping 8 Rawson St 在保护区
后面是分地，bedroom边上是车道
离火车线那么近，那条线走货车的，很吵吧

那正常的house价格应该是在什么范围？ 好久没专注那边了

腰花儿

K6370 发表于 2017-5-4 11:29
说错了别介意。我怎么觉得你不像要在西北买房的，倒像是想捧西北的呢？
看房大半年了，各个帖子都变着 ...

说多了都是泪
花了半年多时间在小溪
看上了两个房子，都行动了
第一个预算差十万，拍卖没拿到
第二个就是我发的另一个帖子，拍卖前想拿下出到170，vendor没搭理我，结果冲到197
我在西北这边住，确实想升级一下
有时候想的太多，确实不现实，还是没钱，没底气

amy_guo2003

腰花儿 发表于 2017-5-4 11:58
说多了都是泪
花了半年多时间在小溪
看上了两个房子，都行动了

想买西北就不应该老发西北的贴, 197万的那个房子是你自己引来更多对手的, 总之很奇怪

腰花儿

amy_guo2003 发表于 2017-5-4 12:04
想买西北就不应该老发西北的贴, 197万的那个房子是你自己引来更多对手的, 总之很奇怪 ...

197的那个是我的offer被拒之后才发的，不然我傻啊？

Dunn

腰花儿 发表于 2017-5-4 12:05
197的那个是我的offer被拒之后才发的，不然我傻啊？

LOL

amy_guo2003

腰花儿 发表于 2017-5-4 12:05
197的那个是我的offer被拒之后才发的，不然我傻啊？

想买哪里就低调, 少问, 越问越买不到, 真心话

qzhang10

amy_guo2003 发表于 2017-5-4 12:15
想买哪里就低调, 少问, 越问越买不到, 真心话

足迹上多少人都天天盯着呢

amy_guo2003

qzhang10 发表于 2017-5-4 12:19
足迹上多少人都天天盯着呢

各种人都有, 我真心要买的从来不会来问, 越问越和自己作对

腰花儿

amy_guo2003 发表于 2017-5-4 12:20
各种人都有, 我真心要买的从来不会来问, 越问越和自己作对

这下好了，我totally out了
move on
看别的区lol

efanfun

腰花儿 发表于 2017-5-4 12:41
这下好了，我totally out了
move on
看别的区lol

y not castle hill?

腰花儿

efanfun 发表于 2017-5-4 12:42
y not castle hill?

学校啊

thinker_oz

西北有哪些区的学校好一点？
bella vista?

e_rich

之所以这多人讨论小溪 说明价格还不够高 中产阶级整整还能够着 等完全够不着的时候这里也就消停了。  很多人觉得虚高 那是因为过去几年的大涨 觉得怎么突然间暴涨那么多 可是其他去也涨 有些涨的更猛呢。

veroni

thinker_oz 发表于 2017-5-3 17:09
除了火车线本身，还要看围绕着火车站的商住综合体等配套建设，这部分的大饼才画了一部分 ...

一看就是明白人

那些说除了炒火车站就没其他利好的都是没看明白的

火车线只是一开始，山区具体发展细节后续还有, 如果等火车开通时就马上抛了的，肯定会少赚后面发展机会的

efanfun

腰花儿 发表于 2017-5-4 12:44
学校啊

CH high is not bad either....

ozsun2000

topliu 发表于 2017-5-4 11:41
实地去考察一下再说吧，Rawson St是听不到火车声音的
分地是事实，Bedroom边上车道也就后院一家一俩车， ...

其实就是Location，人文，环境和气候的区别！这些一直是重要的考量因素。 东区和北岸如此强劲增长，就说明了一切。

wrx886

腰花儿 发表于 2017-5-4 12:05
197的那个是我的offer被拒之后才发的，不然我傻啊？

Rofl...

ozsun2000

腰花儿 发表于 2017-5-4 12:05
197的那个是我的offer被拒之后才发的，不然我傻啊？

这么玩命地盯着一个区，一小块Catchment也就属于你了。 回头看看其它地区，才是正解！
如果学校排名上升=高兴；如果排名下跌=不开心。 这每年都还七上八下的心情，过这样的日子太操心。

bronteluck2014

ozsun2000 发表于 2017-5-4 13:23
其实就是Location，人文，环境和气候的区别！这些一直是重要的考量因素。 东区和北岸如此强劲增长，就说 ...

既有好的location，人文，环境又好， 还affordable的区，有哪些？

ozsun2000

bronteluck2014 发表于 2017-5-4 13:52
既有好的location，人文，环境又好， 还affordable的区，有哪些？

北边和东区城区附近的已经太高了，内西有些区还行。 譬如Five Doc附近找找。 目前均价还不到1.7。 不过房子不可能那么光鲜，以后可以refinance出来慢慢改装。

bronteluck2014

ozsun2000 发表于 2017-5-4 13:59
北边和东区城区附近的已经太高了，内西有些区还行。 譬如Five Doc附近找找。 目前均价还不到1.7。  ...

自住啊大哥，不是投资。内西1.7m的house没法自住。

ozsun2000

bronteluck2014 发表于 2017-5-4 14:05
自住啊大哥，不是投资。内西1.7m的house没法自住。

慢慢花钱改造然后再卖掉upgrading。  这只是一个切入点，现在Concord上2m，周边地区表现应该不会差。 如果有budget 悉尼这个房价要一步到位已经不现实了。 Anyway, 我不是行家，只是感兴趣。

bronteluck2014

ozsun2000 发表于 2017-5-4 14:11
慢慢花钱改造然后再卖掉upgrading。  这只是一个切入点，现在Concord上2m，周边地区表现应该不会差。 如 ...

现在的情形是大家买房都是倾尽所有，改造的钱基本拿不出了。而且现在年轻一代， 打小生活优越，受不得苦，住破房几乎无法想象。西北一直多人关注，还是有其原因的。

ozsun2000

bronteluck2014 发表于 2017-5-4 14:22
现在的情形是大家买房都是倾尽所有，改造的钱基本拿不出了。而且现在年轻一代， 打小生活优越，受不得苦 ...

给你看看刚卖掉不久的房子。 如果不能住，也是没办法了。如果现在不进，以后再想进会花更大的代价。 仅供参考！
https://www.realestate.com.au/so ... five+dock-124965670
看看Concord能如此之快加入2m俱乐部，会有帮助。 我不是中介。 我喜欢房产，仅此而已。
只能说同等距离之内，西北的基础设施独占鳌头，有她的潜力，但房产黄金法则一直存在。

wxin7318-2

amy_guo2003 发表于 2017-5-4 08:23
你说的太对了, 应该赶紧改变策略, 现在已经买不起了, 再不咬碎牙齿买贵一点, 以后连咬碎的机会都没有了,  ...

买房锁定小溪了吗

jedi_knight

topliu 发表于 2017-5-4 10:45
这个自我安慰的好！！
就好像有人说离车站越远的房子就是越好的房子一样，因为安静啊，哈哈
赶紧的去再 ...

你的心态很不好啊，每个西北帖子都有你进来踢几脚。 见不得西北涨？

看来2E的人的素质也就如此。

wxin7318-2

edwardt 发表于 2017-5-4 11:29
kv是kellyville吗？
我记得几年前，那边普遍70多万时，很多足迹大神说那边太新，价格水分太高，不值
现在， ...

这个确实令人大跌眼镜，完全没有增值的点的区也涨这么猛，我解释不出来

amy_guo2003

wxin7318-2 发表于 2017-5-4 15:42
买房锁定小溪了吗

明显今年进不了小溪啊, 没必要鸡蛋碰石头进场, 孩子才4岁不到, 考虑中学变数太多, 到时候谁知道那个科技中学啥样了, 何况家里老人住不了山区, 坚决的很

wxin7318-2

bronteluck2014 发表于 2017-5-4 14:22
现在的情形是大家买房都是倾尽所有，改造的钱基本拿不出了。而且现在年轻一代， 打小生活优越，受不得苦 ...

想一步到位，确实只有新区的新房，不然只能忍受破屋的老鼠蟑螂和漏水