还真的有人坚信悉尼房巿永恒！（推荐第65楼，值得一看）

xiwu

天涯浪客 发表于 2016-12-19 13:40
你思考一个问题，有多少只能在Blacktown买房的人会在Mosman租房？不能说没有，但是绝对是个例。

悉尼传 ...

谢谢分享。

关于上回讨论的商业地产的租金回报，我觉得是思路不一致。在那个贴回复你了。

xiwu

乘游船后的点滴随想引起如此大的反应和深入讨论绝对超出了我的想像力！

我自己是相信悉尼房市是周期性变化的。

click

不管是租房子住还是买房子住，最后都不会很惨。
但是，如果坚信房市永远会涨，就有可能死的很惨

xiwu

lklfirst 发表于 2016-12-20 09:23
那么，爱情永恒？

当爱情转化为亲情后，是永恒的。尤如投资房转化为自住房后才是永恒的一样

lklfirst

xiwu 发表于 2016-12-20 18:57
当爱情转化为亲情后，是永恒的。尤如投资房转化为自住房后才是永恒的一样 ...

佩服

大成

xiwu 发表于 2016-12-20 18:57
当爱情转化为亲情后，是永恒的。尤如投资房转化为自住房后才是永恒的一样 ...

说了，永恒是不存在的，这是真理，亲情也不可能永恒，因为亲人会死，会因爱生恨，会老年痴呆，会神经错乱，所以你的帖子用词错误

Carling

orangejue726 发表于 2016-12-17 22:02
10年前你买了第一套房 然后你才有资本在今天买第二第三第四套房然后换house，在从Blacktown换到Mosman，10 ...

明白的不說也明白，不明白的說了也有很多理由推嗓，鴻燕不懂大雁心，說了真相就是不信，年華已逝還是房東的上賓～租客。

catpiano09

Rent is dead money

狗狗媳妇

房价不可能跌，不涨就是跌。现在的问题在于如果利息上涨还能有多少人能稳稳的Hold住几套房。能Hold住的就是赢家。

supared

65楼下方那个论调就是为什么空军总无法翻身的根源，过日子不是写小说，写小说的话这个文笔略糙。

gifox

何谓永恒？永恒才可以赚钱么？

你抓住上涨的那一波就是了。

xiwu

gifox 发表于 2016-12-21 10:15
何谓永恒？永恒才可以赚钱么？

你抓住上涨的那一波就是了。

她坚信悉尼房价上涨是永恒的，任何时间入手都是对的! 其丈夫则认为目前已经是高位，下跌在即。

hongji

企鹅男孩 发表于 2016-12-19 18:12
投资房不评论，从理财的角度，真的很难有比自住房更好的理财产品：

1、政府税收优惠，免CGT，不纳入养 ...

会理财的话还会租房吗？理财师自己都首选购房

hongji

xiwu 发表于 2016-12-21 12:52
她坚信悉尼房价上涨是永恒的，anytime! 其丈夫则认为目前已经是高位，下跌在即。 ...

长期看老婆是对的，短期看老公也许是对的

orangejue726

有多少人知道 悉尼有多少套房子？每年有多少套成交 ？有多少房子成交的时候是亏了钱的？在和房子的成交总数量比一下？亏钱的成交占总成交得比重？
如果再把这个年限放大，一年 两年 五年 十年？
你可以说 是算上手续费各种费用 的确有亏钱的 但是你和总数比一下呢？为什么你会觉得自己是那个0.1%亏钱得idiot呢？

zxy1234

xiwu 发表于 2016-12-20 18:42
乘游船后的点滴随想引起如此大的反应和深入讨论绝对超出了我的想像力！

我自己是相信悉尼房市是周期 ...

年纪也一大把了 还在每天劳动 看看你的手 有多脏啊？还每天吹牛？

大江东去

xiwu 发表于 2016-12-20 18:42
乘游船后的点滴随想引起如此大的反应和深入讨论绝对超出了我的想像力！

我自己是相信悉尼房市是周期 ...

本来只是想炫耀一下去做了游船，结果.......

xiwu

大江东去 发表于 2016-12-21 19:43
本来只是想炫耀一下去做了游船，结果.......

这趟游船是蹭的，是朋友带去的⋯

obz

nothing is everlasting, but maybe houses

xiwu

hongji 发表于 2016-12-21 14:20
长期看老婆是对的，短期看老公也许是对的

问题是，当老婆的坚信老公这个“也许“是不存在，如果再辩解，老公都不存在！

neard

买房就像一列火车，到站了你上去了至少你是跟着火车的节奏
火车中途也会停下，如果你是一直跟着火车跑或者借了辆自行车也能在下一站赶上
但是绝大部分的情况都是被越甩越远。

那些一直期盼跌的人只要看看那些曾经有过下跌的城市。如果跌前买不起，即使腰斩他们还是买不起。
那些嘲笑别人起早摸黑买大房子不懂享受的人，如果之后他们不抱怨房价贵，自己买不起，那我敬他们
否则妥妥的loser，既然是loser说的话就当放屁好了。

Jerrybull

简单推论下：
最熟悉这个发财之路的应该是中介，因为了解市场，有房源，每天关注涨跌，
如果按照65楼逻辑，10 年以上中介都应该住的是MOSMAN中间价位的豪宅，要不然都是LOSER

xiwu

Jerrybull 发表于 2016-12-22 14:28
简单推论下：
最熟悉这个发财之路的应该是中介，因为了解市场，有房源，每天关注涨跌，
如果按照65楼逻辑 ...

思路有新意！

Jerrybull

如果敢赌楼市一定涨，就应该把现有房子抵押，拿出钱来投资楼花，用杠杆来赌一把，5万首付50万房子，3年后交房时候变100万，5万变成50万，1000% 回报率

一套自助房至少可以贷出50万，就可以变成250万，

如果是MOSman中间价，就是400万，1000% 就变成4千万

xiwu

Jerrybull 发表于 2016-12-22 15:16
如果敢赌楼市一定涨，就应该把现有房子抵押，拿出钱来投资楼花，用杠杆来赌一把，5万首付50万房子，3年后交 ...

这正是那夫妻争执的事情。不是赌，是坚信。

Jerrybull

xiwu 发表于 2016-12-22 15:19
这正是那夫妻争执的事情。

这不用争吵，随便找个中介都是这个说法

xiwu

Jerrybull 发表于 2016-12-22 15:20
这不用争吵，随便找个中介都是这个说法

问题是，如果真是这么好赚，为啥中介不自己做呢？

Jerrybull

你把天聊死了

baby_2013

我觉得房价会涨，反正不会跌到亏
所以，我把所有cash都放到房产里了

idontknow

xiwu 发表于 2016-12-18 22:09
楼上非常有意思的两个帖子特别拍照留影如下。元芳，此事你怎样看？

一一一

对于说起早贪黑攒首付的60楼那段，个人理解是，住Blacktown那边不一定要起早贪黑吧，大家的活动范围也不一样吧

而且住在那边的人就一定是成天担惊受怕失业还不起贷款的吗?

如果连个房子首付都赞不出来，说明也没啥储蓄，就算租一辈子房子，也就是花光积蓄，我想想不到这样的晚年生活怎么能过得潇洒，还可以还边漫步，说明就不需要加班，这么散漫地工作，年轻是没有任何压力，还可以退休后无忧，天地下有这样的好事?

这世上不能说绝对公平，但是不付出就要无忧生活的回报还是挺幻想的