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楼主:大王叫我来巡山

[自购小窝] 疯了,Chatswood又出天价房:8 Havilah st chatswood 拍了5.3m [复制链接]

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发表于 2016-11-14 10:19 来自手机 |显示全部楼层
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据说是内蒙古人,做时装生意的,好牛
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发表于 2016-11-14 10:30 |显示全部楼层
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发表于 2016-11-14 11:25 |显示全部楼层
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qubonnie 发表于 2016-11-14 10:19
据说是内蒙古人,做时装生意的,好牛

Erdos?

发表于 2016-11-14 11:57 |显示全部楼层
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很疯狂
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发表于 2016-11-14 12:49 来自手机 |显示全部楼层
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otsxiaoxiao 发表于 2016-11-12 13:45
想当年12号才810k

10年前11就100万了。这是哪一年啊?

发表于 2016-11-14 13:14 |显示全部楼层
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这阿豪确定懂得英文吗,别待会儿5万当成了50万,买下来后哭了,我是叫加5万来着
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发表于 2016-11-14 13:21 |显示全部楼层
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我觉得真正恐怖的不是那个阿豪,而是阿豪每次加价都会有人跟进,意思就是还有一部分人认同这个价钱

发表于 2016-11-14 13:33 |显示全部楼层
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powerfong 发表于 2016-11-14 13:21
我觉得真正恐怖的不是那个阿豪,而是阿豪每次加价都会有人跟进,意思就是还有一部分人认同这个价钱 ...

这也是我想说的,一个人豪,如果没人跟,价格也不会很疯狂。关键还是大家竟然认同这个价格

发表于 2016-11-14 13:42 |显示全部楼层
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owner 发表于 2016-11-14 12:49
10年前11就100万了。这是哪一年啊?

Oct 2010, below is the link:

http://www.domain.com.au/propert ... -chatswood-nsw-2067

I am quite incredulous myself as well, might be incorrect data

发表于 2016-11-14 14:03 来自手机 |显示全部楼层
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drzhao 发表于 2016-11-14 13:14
这阿豪确定懂得英文吗,别待会儿5万当成了50万,买下来后哭了,我是叫加5万来着 ...

应该不会,mcgrath拍卖的时候会配讲中文的工作人员

发表于 2016-11-14 15:03 |显示全部楼层
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那是好街呀
可以推到的地,chatswood当然是稀缺,值啊!
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发表于 2016-11-14 15:07 |显示全部楼层
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haleygao 发表于 2016-11-12 21:54
其实我觉得价格还可以。

首先,这是无敌地段,对面就是CHASE入口,已经不是价钱问题,而是有了就得抢的问 ...

我也这么觉得, 值。

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发表于 2016-11-14 15:09 |显示全部楼层
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Martin_2F 发表于 2016-11-12 15:26
想想要是chatswood没有大片的保护区, 那房价还不得上天。。。

如果没有保护区 估计还好一些,有保护区才能体现出这些不在保护区的房子有多么的稀缺。
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发表于 2016-11-14 17:42 |显示全部楼层
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otsxiaoxiao 发表于 2016-11-14 13:42
Oct 2010, below is the link:

http://www.domain.com.au/property-profile/12-havilah-street-chatswoo ...



12号成交记录
10年那次应该不是正常价格

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发表于 2016-11-14 17:55 |显示全部楼层
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Double1881 发表于 2016-11-14 15:09
如果没有保护区 估计还好一些,有保护区才能体现出这些不在保护区的房子有多么的稀缺。 ...

没有保护区的话,可能这种极端价格会比较少,但4百多万的价位会成为常态。

发表于 2016-11-14 18:37 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
等于530W买个地?
有谁懂,是R4的地吗?估计就等着博开放商收地了。
不然的话,,,实在无语,面对着公寓和商场,隐私先不说,尼玛不压抑???不压抑???
530W,NSW买哪不舒服过这个位置?
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发表于 2016-11-14 19:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jackliu2008 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jackliu2008 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yl001 发表于 2016-11-14 18:37
等于530W买个地?
有谁懂,是R4的地吗?估计就等着博开放商收地了。
不然的话,,,实在无语,面对着公寓和 ...

只买最贵的 不买最好的 ...
两岸猿声啼

发表于 2016-11-14 21:41 |显示全部楼层
此文章由 crystalsea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 crystalsea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还有人操心贷款

发表于 2016-11-14 21:42 |显示全部楼层
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owner 发表于 2016-11-14 17:42
12号成交记录
10年那次应该不是正常价格

那就好,我心里平衡了

发表于 2016-11-14 21:50 |显示全部楼层
此文章由 lumanman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lumanman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说的都是废话,阿豪一次加五十,不是还有人跟吗,说明价格开低了

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发表于 2016-11-14 23:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 大王叫我来巡山 于 2016-11-14 23:22 编辑
poplarbird 发表于 2016-11-12 14:52
这个钱在Mosman Vaucluse 能买到房子不?能的话坚决买那些呀。有钱没钱都不考虑Chatswood ...

本帖最后由 大王叫我来巡山 于 2016-11-14 23:10 编辑


有趣的是,同一天有套Mosman的海景房售出:24 Carrington Avenue, Mosman sold by LJ Hooker Lane Cove for $4.3 million.
https://www.domain.com.au/24-car ... nsw-2088-2013143280
让我们来比较下这两套房吧:
https://www.domain.com.au/8-havi ... nsw-2067-2013134714

24 Carrington Avenue, Mosman
596sqm,2009年3m成交过一次,现在成交4.3m

8 Havilah St, Chatswood
572sqm, 2009年估计也就1.5m左右,现在成交5.3m

问题来了,你有钱你买哪?

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发表于 2016-11-14 23:16 |显示全部楼层
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onthehouse 估价 你也信? 都是配合中介underquote的

发表于 2016-11-14 23:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 大王叫我来巡山 于 2016-11-14 23:27 编辑
LoveMyHome96 发表于 2016-11-14 23:16
onthehouse 估价 你也信? 都是配合中介underquote的


不信,就像现在的清空率一样

发表于 2016-11-14 23:40 |显示全部楼层
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清空率多少说明了一些大趋势,onthehouse 上的估价不知是怎么算出来的, 偏差经常大于上下50%, 还来个标注‘High Confidence'  估计onthehouse 里面的估价程序算法有问题吧。 比较这几个估价网站,还是domain.com 上面的比较靠谱一点, 至少他会说 ’不知道‘。

发表于 2016-11-14 23:43 |显示全部楼层
此文章由 BeSieged 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BeSieged 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
太疯了。。。

发表于 2016-11-14 23:47 |显示全部楼层
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大王叫我来巡山 发表于 2016-11-14 23:15
本帖最后由 大王叫我来巡山 于 2016-11-14 23:10 编辑

也要看个人情况, 喜欢住海边, 自住, 那就买Mosman 海边豪宅;喜欢高档华人社区,自住或投资,就买chatswood老房子。

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发表于 2016-11-15 15:33 |显示全部楼层
此文章由 Double1881 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Double1881 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
从长远来看 高密度区的发展肯定超过地密度区,chatswood做为下北和上北的交通枢纽,其实地理位置其他几个区都无法相比,这个区以后房价还要涨,而且从稀缺角度来看会价格更夸张。

发表于 2016-11-15 17:33 |显示全部楼层
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poplarbird 发表于 2016-11-15 08:36
从链接看我选mosman,超喜欢balmoral 到chawder bay一代的,附近cromone 的orphium电影院我大爱.

chatsw ...

恩,Chatswood人是挺多的,最后买哪儿了?

发表于 2016-11-16 21:12 |显示全部楼层
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超过mosman了真是不合理

发表于 2016-11-16 22:03 |显示全部楼层
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tellfresh 发表于 2016-11-16 21:12
超过mosman了真是不合理

Mosman均价还是高得多

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