疯了，Chatswood又出天价房：8 Havilah st chatswood 拍了5.3m

qubonnie

据说是内蒙古人，做时装生意的，好牛

finalman47

otsxiaoxiao

qubonnie 发表于 2016-11-14 10:19
据说是内蒙古人，做时装生意的，好牛

Erdos?

lopoo_23

很疯狂

owner

otsxiaoxiao 发表于 2016-11-12 13:45
想当年12号才810k

10年前11就100万了。这是哪一年啊？

诡秘之主

这阿豪确定懂得英文吗，别待会儿5万当成了50万，买下来后哭了，我是叫加5万来着

powerfong

我觉得真正恐怖的不是那个阿豪，而是阿豪每次加价都会有人跟进，意思就是还有一部分人认同这个价钱

枫之追忆

powerfong 发表于 2016-11-14 13:21
我觉得真正恐怖的不是那个阿豪，而是阿豪每次加价都会有人跟进，意思就是还有一部分人认同这个价钱 ...

这也是我想说的，一个人豪，如果没人跟，价格也不会很疯狂。关键还是大家竟然认同这个价格

otsxiaoxiao

owner 发表于 2016-11-14 12:49
10年前11就100万了。这是哪一年啊？

Oct 2010, below is the link:

http://www.domain.com.au/propert ... -chatswood-nsw-2067

I am quite incredulous myself as well, might be incorrect data

otsxiaoxiao

drzhao 发表于 2016-11-14 13:14
这阿豪确定懂得英文吗，别待会儿5万当成了50万，买下来后哭了，我是叫加5万来着 ...

应该不会，mcgrath拍卖的时候会配讲中文的工作人员

Double1881

那是好街呀
可以推到的地，chatswood当然是稀缺，值啊！

Double1881

haleygao 发表于 2016-11-12 21:54
其实我觉得价格还可以。

首先，这是无敌地段，对面就是CHASE入口，已经不是价钱问题，而是有了就得抢的问 ...

我也这么觉得， 值。

Double1881

Martin_2F 发表于 2016-11-12 15:26
想想要是chatswood没有大片的保护区， 那房价还不得上天。。。

如果没有保护区 估计还好一些，有保护区才能体现出这些不在保护区的房子有多么的稀缺。

owner

otsxiaoxiao 发表于 2016-11-14 13:42
Oct 2010, below is the link:

http://www.domain.com.au/property-profile/12-havilah-street-chatswoo ...

12号成交记录
10年那次应该不是正常价格

Martin_2F

Double1881 发表于 2016-11-14 15:09
如果没有保护区 估计还好一些，有保护区才能体现出这些不在保护区的房子有多么的稀缺。 ...

没有保护区的话，可能这种极端价格会比较少，但4百多万的价位会成为常态。

yl001

等于530W买个地？
有谁懂，是R4的地吗？估计就等着博开放商收地了。
不然的话，，，实在无语，面对着公寓和商场，隐私先不说，尼玛不压抑？？？不压抑？？？
530W，NSW买哪不舒服过这个位置？

jackliu2008

yl001 发表于 2016-11-14 18:37
等于530W买个地？
有谁懂，是R4的地吗？估计就等着博开放商收地了。
不然的话，，，实在无语，面对着公寓和 ...

只买最贵的 不买最好的 ...

crystalsea

还有人操心贷款

otsxiaoxiao

owner 发表于 2016-11-14 17:42
12号成交记录
10年那次应该不是正常价格

那就好，我心里平衡了

lumanman

说的都是废话，阿豪一次加五十，不是还有人跟吗，说明价格开低了

大王叫我来巡山

poplarbird 发表于 2016-11-12 14:52
这个钱在Mosman Vaucluse 能买到房子不？能的话坚决买那些呀。有钱没钱都不考虑Chatswood ...

本帖最后由 大王叫我来巡山 于 2016-11-14 23:10 编辑


有趣的是，同一天有套Mosman的海景房售出：24 Carrington Avenue, Mosman sold by LJ Hooker Lane Cove for $4.3 million.
https://www.domain.com.au/24-car ... nsw-2088-2013143280
让我们来比较下这两套房吧：
https://www.domain.com.au/8-havi ... nsw-2067-2013134714

24 Carrington Avenue, Mosman
596sqm，2009年3m成交过一次，现在成交4.3m

8 Havilah St, Chatswood
572sqm, 2009年估计也就1.5m左右，现在成交5.3m

问题来了，你有钱你买哪？

LoveMyHome96

onthehouse 估价 你也信？ 都是配合中介underquote的

大王叫我来巡山

LoveMyHome96 发表于 2016-11-14 23:16
onthehouse 估价 你也信？ 都是配合中介underquote的

不信，就像现在的清空率一样

LoveMyHome96

清空率多少说明了一些大趋势，onthehouse 上的估价不知是怎么算出来的， 偏差经常大于上下50%， 还来个标注‘High Confidence'  估计onthehouse 里面的估价程序算法有问题吧。 比较这几个估价网站，还是domain.com 上面的比较靠谱一点， 至少他会说 ’不知道‘。

BeSieged

太疯了。。。

LoveMyHome96

大王叫我来巡山 发表于 2016-11-14 23:15
本帖最后由 大王叫我来巡山 于 2016-11-14 23:10 编辑

也要看个人情况， 喜欢住海边， 自住， 那就买Mosman 海边豪宅；喜欢高档华人社区，自住或投资，就买chatswood老房子。

Double1881

从长远来看 高密度区的发展肯定超过地密度区，chatswood做为下北和上北的交通枢纽，其实地理位置其他几个区都无法相比，这个区以后房价还要涨，而且从稀缺角度来看会价格更夸张。

大王叫我来巡山

poplarbird 发表于 2016-11-15 08:36
从链接看我选mosman，超喜欢balmoral 到chawder bay一代的，附近cromone 的orphium电影院我大爱.

chatsw ...

恩，Chatswood人是挺多的，最后买哪儿了？

tellfresh

超过mosman了真是不合理

otsxiaoxiao

tellfresh 发表于 2016-11-16 21:12
超过mosman了真是不合理

Mosman均价还是高得多