Parramatta and Hurstville二个市中心比，谁更有发展前景？

hpehpe

observer 发表于 2016-11-3 04:08
这是俩小三争宠的意思么

H從來沒有被省和聯邦政府关心過 只是一个自生自滅的小区罷了

kajia321

说说发展规划啥的也就罢了，拿MSL说H的事情，想说你们都在P住过嘛？在P混的MSL一点也不少啊……

hpehpe

MSL 平均每家庭六个 另外十多岁就回去原來的部落嫁或娶
加上現正許多正值生的時候 二十年后 達成一百萬到二百萬之間
占悉尼人口二十到三十之間 所以現正H p Burwood  2e 等將不保 可能只剰745了

人之初

hpehpe 发表于 2016-11-3 09:41
MSL 平均每家庭六个 另外十多岁就回去原來的部落嫁或娶
加上現正許多正值生的時候 二十年后 達成一百萬到二 ...

他们这个生法真的是宇宙无敌，哪个民族能比得过，下小猪下小狗也没他们快。好像abs有统计过，50年以后msl的人口将是绝对多数。

shuang3000

P

louierma

赶上政府西部开发规划了，这是P比H在地理战略上更走运。你说目前去投资P及其周边应该收益不错的。但你说让你现在哪怕几年以后一家人搬到P去居住，我估计没有几个华人愿意的。P没有好学校，没有好的人文环境，只有一堆办公楼和商业办公环境后天造就一个CBD，类似现在的City，有意思吗？你们现在愿意天天住在City吗?City还有海港和地标，北岸和东岸都是港湾和豪宅，P有啥？不过是个土豪。P周边这些区跟City周边根本没的比，是吧。City及周边你都不愿住，你会想去住P? 那这些在政府工作的会去住P？一个地区想成为一个有人文气息的地方，靠的不是政府规划和基建，而是多少年下来的积淀，比如上、下北，P再发展几十年也赶不上。因为P没有那个“气质”。

WACT

louierma 发表于 2016-11-3 22:39
赶上政府西部开发规划了，这是P比H在地理战略上更走运。你说目前去投资P及其周边应该收益不错的。但你说让 ...

你说的有一定道理，Parramatta 的气质，短时间之内，肯定是提高不了。

但气质不高，并不会影响投资升值。Parramatta的河边景色还是很美的，政府重金打造河边City Beach那样的沙滩公园，跟布里斯本South Bank得一样。 你去布里斯本South Bank看看，景色依然是非常好的。

投资者最忌讳低估政府的决心，顺应政策，才是关键。而不是逆着来。  打造Parramatta，联邦政府和州政府，下了史无前例的决心。

Parramatta 现在应该讨论 究竟是Parramatta， North Syendy， 还是Chatswood， 谁是悉尼的老二的问题。

louierma

WACT 发表于 2016-11-3 23:08
你说的有一定道理，Parramatta 的气质，短时间之内，肯定是提高不了。

但气质不高，并不会影响投资升值 ...

没有否定P的投资价值。发展P喊了这么多年，从3城计这次能看出政府对P的决心。P也将不再是多年来那个吴下阿蒙。从战略位置和地位来说，P毫无疑问会是第二CBD，这点会强过745和北悉尼。但说到房产这块，即使P以后成为第二CBD，它的房价仍然会差出745几个档次不止。

WACT

louierma 发表于 2016-11-3 23:32
发展P喊了这么多年，从3城计这次终能看出政府对P的决心。P也将不再是多年以来那个吴下阿蒙了。从战略位置 ...

House 价格，谁更贵？ 开玩笑，  Parramatta 均价 比Chatswood贵30多万。跟谁比价格？

Parramatta House价格一年涨了 114% ，这不是一个非常棒的投资吗？

Parramatta 还没发展起来呢，价格已经超过了Chatswood，不敢想象未来的Parramatta，价格还不甩Chatswood 好几条街。



http://www.ksouhouse.com/his_price.php?q=Parramatta&sta=nsw


http://www.ksouhouse.com/his_price.php?q=Chatswood&sta=nsw

刘关张

自主p就算了，印度人，穆斯林都不少，晚上很不安全，每年都有晚上枪杀案子。楼上说的对，人文太差。

H不需要怎么发展，已经是相当成熟的区，老人喜欢，方便，学校也不差。去海边，国家公园都很近

WACT

等都想好了去投资Parramatta 估计都买不起了

WACT

投资的信心哪里来？ 政府的规划，和大型基建投资的推动。

投资Hurstville的信心哪里来？ 就靠几个华人餐馆和杂货店吗

louierma

WACT 发表于 2016-11-3 23:38
House 价格，谁更贵？ 开玩笑，  Parramatta 均价 比Chatswood贵30多万。跟谁比价格？

Parramatta House ...

真可笑？这个数据你信？P的house一年涨114%? P均价比745贵？你外星来的? 真贻笑大方了在这。这个网站查的数据根本扯淡，还有的区，两个月的house价格下跌了200万的呢。用下脑好吗。

WACT

louierma 发表于 2016-11-4 00:06
真可笑？这个数据你信？P的house一年涨114%? P均价比745贵？你外星来的? 真贻笑大方了在这。这个网站查的 ...

你自己看看Parramatta的 House价格，这些都是成交均价，每一笔成交价格都清楚得罗列在那里。是最靠谱的数据。

hfwang

肯定p强啊 作为华人也许h看上去更顺眼 但不要忽视客观事实

neverif

WACT 发表于 2016-11-3 23:38
House 价格，谁更贵？ 开玩笑，  Parramatta 均价 比Chatswood贵30多万。跟谁比价格？

Parramatta House ...

where did you get these figures from?

I did filter on Parramatta sold properties on domain, only 9 of them are over 2M in the history

where Chatswood got 242

and Hurstville got 44.


http://www.domain.com.au/sold-li ... -2150/?ptype=duplex,house,semi-detached,terrace,town-house,villa&price=2000000-any&sort=solddate-desc

also there are only 2 property went over 2M in Parramatta,
one is 2500 sqm, the other is 1000sqm+

bettypj

Parramatta需要大力发展旅游娱乐餐饮,要吸引人们来消费,而不是下班后各回各家。

xlin8703

这也好比？

neverif

WACT 发表于 2016-11-4 00:11
你自己看看Parramatta的 House价格，这些都是成交均价，每一笔成交价格都清楚得罗列在那里。是最靠谱的数 ...

The website you went to is perhaps some Parramatta builders funded website developed(most likely chinese builders since the about us is in Chinese).

Instead of getting a proper developer back in China, they might hired some people from the street and wrote some dodgy code to manipulating the result .

From what I can see in their sold data(their own source data) the average house price for parramatta is somewhere around 1.0-1.1 M in Oct.  

neverif

WACT 发表于 2016-11-3 23:38
House 价格，谁更贵？ 开玩笑，  Parramatta 均价 比Chatswood贵30多万。跟谁比价格？

Parramatta House ...

1st is Hurstville

2nd is Chatswood

guess whats the last?

hpehpe

其實大家有什麼好爭 根據自己的情况買或卖就是了

suyinsarah

hpehpe 发表于 2016-11-4 10:24
其實大家有什麼好爭 根據自己的情况買或卖就是了

这你就不懂了吧，楼花agent能不争吗

ekom

这么多年过去了，P的感觉还是Low

Atlassian

WACT 发表于 2016-11-4 00:00
投资的信心哪里来？ 政府的规划，和大型基建投资的推动。

投资Hurstville的信心哪里来？ 就靠几个华人餐馆 ...

投资靠政府规划？ 喊了几十年了，才规划？ 是没题材了，再把P 拿出来热热。有题材的时候，谁管P？

Atlassian

WACT 发表于 2016-11-3 23:38
House 价格，谁更贵？ 开玩笑，  Parramatta 均价 比Chatswood贵30多万。跟谁比价格？

Parramatta House ...

你才来悉尼吗？ Parramatta 比CHATSWOOD 贵？ 别开玩笑了。要被嘲笑的。

早点洗洗睡了。

summerrainn

WACT 发表于 2016-11-3 23:38
House 价格，谁更贵？ 开玩笑，  Parramatta 均价 比Chatswood贵30多万。跟谁比价格？

Parramatta House ...

还是第一次听说parramatta贵过chatswood

Atlassian

summerrainn 发表于 2016-11-4 16:03
还是第一次听说parramatta贵过chatswood

估计他在P 有房子。。就算有房子也不能睁眼胡说八道

hpehpe

也不出奇 因为市中心的房子在p全是R4 不是卖给人住的
是卖给发展商的 几百万一点也不高

justinwu

WACT 发表于 2016-11-3 23:08
你说的有一定道理，Parramatta 的气质，短时间之内，肯定是提高不了。

但气质不高，并不会影响投资升值 ...

此P非彼P。 彼时， 工党在新州执政， 空喊口号， 各种撕逼， 执行不给力。 此时， 靓仔州长的执行力和决心有目共睹

MU

说句公道话，这是楼主的错，这2个区根本没必要放在一起比。