[自购小窝] 周六出了offer, 中介说要今天(周一）晚上才能给答复（结局） [复制链接]

发表于 2016-11-15 10:36 |显示全部楼层

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目前是卖方市场，看看外面有几块牌子“FOR SALE”。竖牌子的又有几个没有“SOLD BY”？看到比较中意的房子，就要果断出手，真心想要的话，OFFER就应该出在指导价的中间价。

sophia小索

发表于 2016-11-15 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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neard 发表于 2016-10-26 11:47
口头更没用.........诚意是出offer最大的关键点
即使不成功，中介也会卖力推荐给你符合你预算的房子。

同意。想起两年前我买现在住的房子的时候，那个agent 也是说还有个买家和我出了一样的offer，我立马加了5千，并且在约了中介在周天傍晚签了合约，放弃冷静期，给了10% 的大定。
第二天一大早，agent 就打电话来说contract exchange 了。
现在想来真的还好当时够决断。

大头怪物

发表于 2017-1-9 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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私下出offer真的挺考验耐心和智慧的，现在也在等中介的回复。

大头怪物

发表于 2017-1-9 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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私下出offer真的挺考验耐心和智慧的，现在也在等中介的回复。

hiding

木屐族

发表于 2017-1-10 09:37 |显示全部楼层

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大头怪物发表于 2017-1-9 22:04
私下出offer真的挺考验耐心和智慧的，现在也在等中介的回复。

我现在已经买到了，秘诀就是一记头拍死，多出就多出了。没巧宗儿。

benben9951

木屐族

发表于 2017-1-10 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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hiding 发表于 2017-1-10 09:37
我现在已经买到了，秘诀就是一记头拍死，多出就多出了。没巧宗儿。

Z恭喜恭喜

fellow

发表于 2017-1-10 10:29 |显示全部楼层

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果然不在悉尼，如果这样现在的market悉尼中介理都不会理了...

lz感觉还比较没经验，最开始都会觉得中介在骗人，在trap。其实中介就希望卖家同意就成交，自己拿commission完事儿。

fellow

发表于 2017-1-10 10:32 |显示全部楼层

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sennylu 发表于 2016-10-25 10:14
楼主买房定好你的心理价位，计算一下月供。利率算高一点
然后一般波动在10W都可以接受，利息才增加多少？
...

同感，如果房价减掉10万就会觉得很划算低于市场价，那就没买亏

30princess

发表于 2019-10-19 23:11 |显示全部楼层

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neard 发表于 2016-10-24 11:10
这就是为啥你看了那么久还买不到房的原因，
买房千万不能斤斤计较，大方向把握对就可以了。
就算不考虑拖 ...

看了您的话感觉当头棒喝
这应该也是我看了三个月还没买到房的原因
前几个月房市不好出的房子太少选择本来就少我倒不是挑价格主要首套房既刚需自住又想考虑增值
然后又纠结拿首套房印花税减免。。。唉

30princess

发表于 2019-10-19 23:43 |显示全部楼层

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neard 发表于 2016-10-24 11:27
我不知道你看的是哪里的房子，一开始我也是这样，出一个‘合理的价格’。
但是你要这样想，一般来说和你 ...

有用

感谢～～

imiffy

发表于 2019-10-19 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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老帖了，今天来看依然很有帮助

may263263

发表于 2019-10-20 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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学习了

24register

发表于 2019-10-20 05:34 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2017-1-10 10:32
同感，如果房价减掉10万就会觉得很划算低于市场价，那就没买亏

一看就是有丰富经验的

sexwang

发表于 2019-10-20 11:37 |显示全部楼层

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中介，政客世界上两种不能相信的人

znby

银靴族

发表于 2019-10-20 15:44 |显示全部楼层

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hiding 发表于 2016-10-24 11:10
我们其实很清楚卖家要多少，我们就是在那个基础上减去了我们需要重新装修厨房的开销然后得出的价。

我们 ...

从你的推论，你的出价估计达不到卖家的心里要求。

祝好运吧！

summerberry