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[日常管理] 请教大家租约期内如何才能合理合法地赶走租客？ -- 更新：租客拒交房租了，说什么时候修好什么时候开始交 [复制链接]

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-3 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2016-9-3 11:26
奇葩是送不走的，但是不付房租是法盲。。。。

遇上法盲还好就怕遇上擅长钻空子的老手那才是故事才刚刚开始...

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-9-3 12:35 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2016-9-3 11:32
遇上法盲还好就怕遇上擅长钻空子的老手那才是故事才刚刚开始...

是的，拒付和没钱付还不一样呢。。。。

ppt

木屐族

发表于 2016-9-3 13:32 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2016-9-3 10:55
你这个房子以后不管怎么样，都要付cgt 了，比起你现在自己租房走人违约的钱，简直是，，，，，，，租 ...

如果我这个房子住几年之后再转成投资房，是不是这一次的影响就没那么大了？最后卖房的时候按比例交cgt 就行了。我这样理解对吗？

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-9-3 15:38 |显示全部楼层

ppt 发表于 2016-9-3 12:32
如果我这个房子住几年之后再转成投资房，是不是这一次的影响就没那么大了？最后卖房的时候按比例交cgt 就 ...

可以这么理解，但是自住房失去100% 免cgt 总是蛮可惜的。

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ppt

木屐族

发表于 2016-9-3 21:09 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2016-9-3 14:38
可以这么理解，但是自住房失去100% 免cgt 总是蛮可惜的。

那我就努力赚钱，争取把这个变成投资房。这样就能弥补这个错误了吧？

yourock

金靴族

发表于 2016-9-4 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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elight 发表于 2016-9-2 17:07
租客在合同期以内如果叫他们搬走需要90天的notice，但是有特别原因比如你说你要自己住进去，给30天的noti ...

又一个以为房东是大爷的。

合同期内是房东无法提前结束合同的。

yourock

金靴族

发表于 2016-9-4 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2016-9-3 11:26
奇葩是送不走的，但是不付房租是法盲。。。。

所以lz这个还有希望

Lynette

铜靴族

发表于 2016-9-4 10:54 |显示全部楼层

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我们遇到无赖租客，拒绝付房租，中介让她搬走，她反过头来要告我们车库有石棉，让我们赔偿损失。下周四上庭，中介替我们去

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-4 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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Lynette 发表于 2016-9-4 09:54
我们遇到无赖租客，拒绝付房租，中介让她搬走，她反过头来要告我们车库有石棉，让我们赔偿损失。下周四上庭 ...

我靠这也够奇葩

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-4 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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Lynette 发表于 2016-9-4 09:54
我们遇到无赖租客，拒绝付房租，中介让她搬走，她反过头来要告我们车库有石棉，让我们赔偿损失。下周四上庭 ...

希望结果一切顺利有结果后来update一下哈

Lynette

铜靴族

发表于 2016-9-4 15:10 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2016-9-4 14:07
希望结果一切顺利有结果后来update一下哈

感叹有些人真是很无耻，不交租又不搬，反过来还要赔偿，无㡳限

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-4 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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Lynette 发表于 2016-9-4 14:10
感叹有些人真是很无耻，不交租又不搬，反过来还要赔偿，无㡳限

一看就是老手的套路，租客没工作吗？这么有闲

Lynette

铜靴族

发表于 2016-9-4 15:25 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2016-9-4 14:18
一看就是老手的套路，租客没工作吗？这么有闲

据说全职上班，说没钱交房租，但会请律师一起上庭

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-4 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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Lynette 发表于 2016-9-4 14:25
据说全职上班，说没钱交房租，但会请律师一起上庭

没钱交房租有钱请律师也是醉了

ppt

木屐族

发表于 2016-9-4 16:30 |显示全部楼层

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我的租客夫妻俩也说是全职，居然也这么不要Face地赖房租

Lynette

铜靴族

发表于 2016-9-4 19:02 |显示全部楼层

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澳洲白人低素质的是真的低到尘埃里了。去年就各种理由晚交、漏交，等等，财政困难，我们一再宽容、现在不感恩，反而污告

lga

皮靴族

发表于 2016-9-4 19:13 |显示全部楼层

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租给华人最好

ppt

木屐族

发表于 2016-9-5 19:01 |显示全部楼层

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感谢大家的关心，今天让中介给租客发14 天的notice 了，但愿一切顺利吧，figure cross。

不过如果租客不搬，该怎么办啊？

ppt

木屐族

发表于 2016-9-5 19:04 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2016-9-3 11:06
不是这个，是lz 自己现在租房呢，他可以提前结束租约罚钱就是了。

谢谢你。我也有想过交罚金，但是孩子上幼儿园的问题解决不了。双职工时间伤不起啊。

ivy_cn

金靴族

发表于 2016-9-5 19:16 |显示全部楼层

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如果非要修，可以装一个简易浴室，就是那种塑料板子贴在墙上，然后地上弄一个塑料的底座接在下水管上。再弄两扇玻璃，估计2000块够了。

ppt

木屐族

发表于 2016-9-5 19:29 |显示全部楼层

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我来说说为啥浴室还没修吧。先找了一个朋友介绍的人，电话里听了我的情况就直接给我说，他们接活一看活，二看人。没有说放着的钱不赚，但是第一选直接和屋主本人直接交涉的。出租房涉及房东、中介、租客，有问题不能直接沟通，基本不考虑。再加上一听租客提出的朝9晚5的要求，就知道不是讲理的人。他说他不干，开工了撤出来更难，不做。