看来海外贷不了款了，首付都不要了，墨尔本的公寓折价卖

championpig

showme 发表于 2016-7-15 14:12
说实话，我了解了CBD这么多公寓就是想投资一套，虽然在足迹上说买公寓会被很多人骂，但是我稍微算了一笔 ...

一直留意这个盘，还没盖好应该晚些时间会多点降价出的。

car_sprite

showme 发表于 2016-7-13 09:37
物业费一年$3033
不贵
但我觉得好些设施没必要

你不用不代表别人不用

ste0322

都很难说，行情时时都在跟着政策变化！祝大家好运吧

狗狗的旅途

放着 我来

Dramay

qubonnie 发表于 2016-7-13 07:05
那么小啊！悉尼的burwood的一房室内60，底楼花园35，车位15，蛮大了吧？

一房60算大的了，2015的新规定一房internal minimum是50sqm，所以一般新楼盘一房都做在51~55sqm.

Dramay

卡落琳0000 发表于 2016-7-13 08:54
物业也忒贵了吧

$750一季度便宜的啊

Dramay

showme 发表于 2016-7-13 09:37
物业费一年$3033
不贵
但我觉得好些设施没必要

不用，像我一直健身的会直接办外面gym member，因为公寓的gym的器械太少，满足不了。

Dramay

htv 发表于 2016-7-13 09:44
肯定会涨别着急

说对了

Dramay

T.T 发表于 2016-7-13 12:36
公寓，楼花不要买！没地的unit不要买！

- 我还以为上足迹的都知道呢

看来是手头有1m以上cash的富豪

Dramay

jennifercd 发表于 2016-7-14 20:39
悉尼的公寓面积很大吗？

2015年nsw新规定
1房 最小: 50sqm
2房 最小：70sqm
3房 最小：90sqm
多一个卫生间，多5sqm

新楼盘都是按照这个标准去造的

Dramay

天上白玉京 发表于 2016-7-14 22:03
小心有诈。

我之前在Brunswick买过一个公寓， 刚开始中介（华人）直接也是说物业费只要$1800， 但是Sett ...

地产这行人太多，林子大了，什么鸟都有。

Dramay

Mocking 发表于 2016-7-15 11:25
墨尔本的公寓确实是小，有的所谓双人房放个queen bed连下床都要贴着墙走了。悉尼的大不少。为什么这种公寓 ...

一个是VIC, 一个是NSW。两州的政客都互相吐槽，规定不同也是可以理解的。

Dramay

pangyq 发表于 2016-7-15 13:37
我的house快好了，人不在澳洲，不知该怎么打理，请给点经验

人不在澳洲，还是找中介出租方便一点。

gavy

melb很多公寓设计的很不合理    就upper west side  就有很多是两房   但其中一房是没有窗户的

卡伊娜

showme 发表于 2016-7-15 14:12
说实话，我了解了CBD这么多公寓就是想投资一套，虽然在足迹上说买公寓会被很多人骂，但是我稍微算了一笔 ...

你这个算的太扣了，4.1%是这几年经济不好的情况，一般都是6%的，10+%也出现过的。何况还是要全年都租得出去的情况下。

gongxi12

showme 发表于 2016-7-13 09:37
物业费一年$3033
不贵
但我觉得好些设施没必要

开始一两年不贵，往后就难说。

新panda

showme 发表于 2016-7-13 09:37
物业费一年$3033
不贵
但我觉得好些设施没必要

以前住公寓的时候经常晚高峰没位置，游泳只能泡在SPA盆里等

pangyq

showme 发表于 2016-7-15 14:01
找中介租出去
您要不放心，可以交给我，

交给你租的话,怎么收费?

yyyang99

maxdll

chickid 发表于 2016-7-13 16:41
物业费是个大坑，已经上过当了

请问有多大的坑，翻倍吗，请透露些详情以警示后人。

KaTharina

Dramay 发表于 2016-7-22 15:18
$750一季度便宜的啊

这还便宜啊。以后得涨价的啊

dctyf

公寓不喜欢，你卖的时候竞争好大呀，特别是那些一幢楼有几百户的，那得有多少人同时卖呀？

Dramay

KaTharina 发表于 2016-7-24 15:23
这还便宜啊。以后得涨价的啊

两房700多一季度，在包括sinking fund的情况下，算合理的

magictime

liuweiqw

公寓

newhappy

墨尔本房产卖不太动啊感觉。。。

狗狗的旅途

showme 发表于 2016-7-15 16:17
我一直不理解，这样的公司还能年复一年的壮大，是不是傻子太多，骗子不够用了？ ...

傻子年年有 今年特别多

狗狗的旅途

showme 发表于 2016-7-13 09:37
物业费一年$3033
不贵
但我觉得好些设施没必要

这个物业费 真心不贵，5000元/年的多了去

fkfc888

6月的时候一中介说这个楼盘一半都在转

nariko

卧槽，我有个朋友从亲戚那里买了个2手公寓也在southern cross后面，而且泳池是坏的，花了60多万。。。惨啊