黄金海岸10天购房惊心之旅

levine

肥羊 发表于 2016-5-28 22:32
黄金海岸好找工作吗

好找女人，工作难

Maria714

肥羊 发表于 2016-5-28 22:32
黄金海岸好找工作吗

不好找，所以过来就不打算找工作了。直接做家庭主妇了。

肥羊

哈哈，，，那还是算了吧

肥羊

土豪呀

刘关张

为什么有那么多喷子啊。楼主买房讲故事，关你们屁事。安心听故事，要么去匿名版自嗨

levine

Maria714 发表于 2016-5-28 23:21
不好找，所以过来就不打算找工作了。直接做家庭主妇了。

搓受丝吧，雇台湾背包客

forest318

CISSY0001

看大家的议论难道黄金海岸就没华人住吗？住在悉尼和墨尔本的同学们还是友好对待LZ吧，生活已经很艰难了，给些正能量和鼓励多好

海姐姐

通常买房子，合同失败最主要的两个原因。
一是，贷款失败

二是，房屋检测失败。
只要结构性没有出现地面下沉，断裂，一般没有问题。
白蚁最严重的情形，会导致屋子梁柱中空，产生坍塌。
所以一般检测到白蚁，就会放弃这个房子。

比起维修屋子的费用，机票钱还是小的

Maria714

海姐姐 发表于 2016-5-29 00:56
通常买房子，合同失败最主要的两个原因。
一是，贷款失败

谢谢你的提醒。

现在没有检测到白蚁，只是之前有过，当然以后被攻击的风险很高。不过我做了些咨询后，已经有相应的心理准备了。

cwb1000

paoqiqi 发表于 2016-5-28 18:32
lz有身份吗？没身份也可以买套房子免费读公校吗

楼主老公是澳籍，看帖不仔细

谁都不是傻子，这就不用我们操心了

Pauli

我上次买房看到的Inspection上，虽然报告里也写暂时没有白蚁活动的迹象，但也是写了会有非常非常高的白蚁机率，中介告诉我一般的report里都会有这么一条，是为了招揽白蚁防护的生意。我也不知道是不是真的这样，可能也要看不同的inspector。这是我知道的一点信息，给LZ提供一些参考吧。

梦飞翔

LZ, 现在换汇这么难了么？才几十万已经这么费劲了，那几个M的是不是没戏了

Jsu2166

楼主不错的，心里有阳光，哪里都是乐园

Maria714

梦飞翔 发表于 2016-5-29 10:35
LZ, 现在换汇这么难了么？才几十万已经这么费劲了，那几个M的是不是没戏了 ...

很费劲，我刚才还想写篇购汇的痛苦经历呢。也非常好奇那些买豪宅的，这么多钱是怎么换的啊？当然在赚澳元和贷款的不算啊！

Maria714

Jsu2166 发表于 2016-5-29 11:14
楼主不错的，心里有阳光，哪里都是乐园

谢谢啊！

梦飞翔

Maria714 发表于 2016-5-29 11:53
很费劲，我刚才还想写篇购汇的痛苦经历呢。也非常好奇那些买豪宅的，这么多钱是怎么换的啊？当然在赚澳元 ...

现在地下钱庄打击的厉害，但是多找几个人的身份证也不行了么

Maria714

购汇篇

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我们购汇的经历让我觉得很无奈，写出来只为吐吐槽。

国家的政策我们都知道，每人每年只有5万美金的额度。现在严厉打击“蚂蚁搬家”的行为，为了不祸及亲戚朋友，我们只打算借各自父母的额度，再加上我先生工资购汇的额度，大致也该够了。可是实际操作下来万没有当初想的那么如意。

因为国内不同人短期内汇到国外同一账户也会引起外管局关注，所以我们本来想，让父母换好把外汇直接转到我们各自的账户，然后由我们自己汇。因为直系亲属之间可以直接转外汇的。我这里倒是没问题，问题出在我先生那里。（虽然这个问题不直接影响购汇，但是引出另一个身份证明的问题）。银行需要有直系亲属关系证明。我先生提供了当年办移民时的出生公证。结果银行说不行，因为公证上我先生用的是身份证号码，现在中国籍注销了，无法证明现在拿澳洲护照的我先生和当年拿身份证的我先生是同一个人。也就是说我先生目前已经无法证明他就是他了。派出所也是不负责任，为什么当时注销时不把他的澳洲护照号写上去，现在让他们补他们也不肯。那要怎么办?出入境管理局能给出证明吗？足迹上有没有相同经历的能给出个主意的？

另一个打击是来自工资购汇。没想到手续那么繁复。要提供劳动合同，工作许可证，税单，而且这三样必须在时间上完全契合的那个时间段才可以换。工作许可证应该有过4本，但是除了第一本和现在有效的这本外， 中间两本被我家狗狗给撕了，撕碎了，反正过期了就给扔了。谁想到现在要用到这个呢。银行回答很简单，没有工作许可证原件，就不能换。这样的话有6年的工资额度不能换，损失巨大。现在有效的这本，是2015年8月开始的，能够换的只有6个月；而第一本前一年半是用身份证交税的，银行说只有用护照号交的才能进行工资购汇，这样，实际能够用于换汇的就只有18个月；这个离我们当时的估计实在相差太多。

于是只好不断降低购房的预算，从原先没打算贷款（因为我们只有海外收入）到只能依靠部分贷款。如果现在贷款出问题，我们就只能再想办法购汇，各位大神有没有什么好办法啊？如果贷款下不来，我们在7月底前必须再购20万，怎么弄？

kooka

要不要考慮Benowa High School or Southport Hight School?
這兩間在當地洋人評價都不錯。

物尽其用

xuemeipi 发表于 2016-5-27 19:41
有这钱买房，还不如送孩子去私校上。

对的

levine

物尽其用 发表于 2016-5-29 17:37
对的

主要是还想能房产升值

Maria714

kooka 发表于 2016-5-29 17:18
要不要考慮Benowa High School or Southport Hight School?
這兩間在當地洋人評價都不錯。
...

嗯，是的，我查了一下，都还可以，综合评分都差不多，Varstiy College  94， Benowa SHS 93, Southport SHS 91

truetypezk

购汇的确头痛

丁丁2015

巴黎春天 发表于 2016-5-28 11:40
这洪水是你给发的吗？还每年呢。。

我本来也想像你一样回复，可是一想，何必跟他计较呢？

Pauli

布村这里有很多换汇公司 但是汇率比正规银行贵

东方荣讯

Flypig8848

levine 发表于 2016-5-28 23:02
好找女人，工作难

女人好找 怎麼讲

levine

Flypig8848 发表于 2016-5-30 00:46
女人好找 怎麼讲

韩国的女背包客多，你懂的

sunnypuppy

没想到lz买房遇到那么多困难，加油！
其实我觉得过来前就应该把澳币都换好汇过来，有的事想想简单，实际操作中让你焦虑的杀人的心都有，还是准备不够充分！

dataguy@live.cn

做父母真不容易啊，我觉得MARIA做的还是非常明智的，去年还去了那里，其实ROBINA是非常好的地方，我有蛮多朋友也在那个地方上班，其中一个朋友的孩子就是在VARSITY那里上初中，不知道和你是不是一个学校，但总体来说生活是非常舒适的，但美丽的风景过后，需要耐的住寂寞，否则会蛮怀念国内的热闹的：）
GOOD LUCK!