其实只需要25万，就能过上幸福的退休生活，所以年轻时就大胆飞吧

mr_founder

Questions 发表于 2016-3-5 23:42
为何自住房不能PAYOFF 给银行供血？

放对冲账户。down size，或卖房。然后租房。

Questions

mr_founder 发表于 2016-3-6 00:01
放对冲账户。down size，或卖房。然后租房。

其实一样，无非就是一个要房产证，一个不要房产证。在OFFSET 里面放入足够钱，不用付贷款，其实就是等于PAY OFF。

dingyipu

现在每年收租都超过这个数，我觉得不能算太小的帐，眼界要大。每天考虑贫困补助，养老补助，就真的贫困，真的老了。

日不落

edwardt 发表于 2016-3-1 10:05
对普通人来说，差不多了吧，又不养孩子不供房子，现在的家庭中位数收入不才7万税前嘛，还要养孩子供房子 ...

居然才七万税前？？？？

seattle0099

最好的方法是： 有稳定的工作。工作时候买房子，等房子升值了，用refinance的钱去支付下一套房子的首付，到退休的时候，没钱了，就卖掉一套房子。再没钱就再卖。等房子都卖完了，这辈子估计也已经差不多了。

seattle0099

edwardt 发表于 2016-3-1 10:52
如果自住，升的值都是你的，或者你的孩子的，如果是投资，capital gain tax等着呢
一堆投资房，是不是不 ...

不能因为有cgt而不投资，需要交税说明你赚钱了。 房产持有一年以上可以享受cgt减半的。

蜡笔小旧

hilltop-bear 发表于 2016-3-1 10:51
为什么思考还停留在把自住投资的房子完全供完。没必要啊，只要等你退休的时候房子的市场价值高于贷款额，并 ...

子女靠不住哟。。。。年轻人们太辛苦，还是想想自救吧。。政府更是靠不住。。。 ，说不定以后政府都是阿拉的了， 养老金没有不说，所有的财产都要归阿拉所有，包括你的女人。

hilltop-bear

蜡笔小旧 发表于 2016-3-22 09:48
子女靠不住哟。。。。年轻人们太辛苦，还是想想自救吧。。政府更是靠不住。。。 ，说不定以后政府都 ...

子女靠不靠得住在于你现在投入了多少，我说的投入不是金钱，而是有效的亲子时间。如果子女都觉得靠不住，一个和我们没有任何血缘的政府更靠不住。按此推理，楼主说有二十五万能退休就是最大的忽悠了

edwardt

hilltop-bear 发表于 2016-3-22 09:54
子女靠不靠得住在于你现在投入了多少，我说的投入不是金钱，而是有效的亲子时间。如果子女都觉得靠不住， ...

俺不太认同。
这跟子女教育的好不好没有关系，子女有子女的生活，要是活到需要经济上依靠子女的份上，我觉得还不如靠政府呢。

dayu

每周650其实够了

caroro

hilltop-bear 发表于 2016-3-1 09:51
为什么思考还停留在把自住投资的房子完全供完。没必要啊，只要等你退休的时候房子的市场价值高于贷款额，并 ...

说得很好啊~~~~

幸亏是在澳洲，还有政府管着。国内就没这么幸福了。

ng12

dayu 发表于 2016-3-22 10:05
每周650其实够了

如果身体健康!

dayu

ng12 发表于 2016-3-22 10:13
如果身体健康!

嗯，基本开销

didi523

edwardt 发表于 2016-3-1 10:05
对普通人来说，差不多了吧，又不养孩子不供房子，现在的家庭中位数收入不才7万税前嘛，还要养孩子供房子 ...

7万税前是个人收入的平均数，不是家庭的

乘物以游心

今天政客可以把Asset Test从1.1m改成0.82m，以后，就可以改成0.5m。

而且以通胀和房价增长的程度来说，以后的0.5M，购买力也远远不如现在的0.5M。

所以，退休人群的福利待遇逐渐下降，是无法改变的必然的趋势。

这与人口老龄化和高福利政策的不可持续性都是有关系的。

所以，是否要拿自己退休之后的生活保障豪赌这一把，换取年轻的时候轻轻松松，不用奋斗？  自己考虑呗。

edwardt

7万是以前的数据，新的不清楚

paladin_au

看到很多人都说未来很多变数，我完全同意。但看着这个帖子走向了投资房的方向，难道大家没有想过说不定澳洲几十年后就像现在日本一样吗？

日本房价和20年前几乎没变，东京有些地区2013年的房价甚至20年前的一半。房价没变的那些如果算上通胀也算腰斩。如果澳洲也如此，还谈什么用投资房养老？简直就是要拼命还债以至于不牵扯家人吧？

难道大家就能肯定几十年之后房价肯定能暴涨？

我只是好奇。

davidjonesshop

这样投资太蠢了，我去年买的一个房子升值就有30万了。

davidjonesshop

paladin_au 发表于 2016-3-22 10:56
看到很多人都说未来很多变数，我完全同意。但看着这个帖子走向了投资房的方向，难道大家没有想过说不定澳洲 ...

日本基本没有移民，生育率也远远不如澳洲，没什么可比性。

paladin_au

davidjonesshop 发表于 2016-3-22 11:01
日本基本没有移民，生育率也远远不如澳洲，没什么可比性。

这些基本信息大家都知道，我只是想确定你们有多确定。

RAMBLER

都觉得房子会升值。。。大家都等着吧
只有当下才是最真实的

hilltop-bear

edwardt 发表于 2016-3-22 10:02
俺不太认同。
这跟子女教育的好不好没有关系，子女有子女的生活，要是活到需要经济上依靠子女的份上，我 ...

最理想状态肯定是自给自足啊。但如果自己实在做不到，那你怎么生活？靠政府？楼主的主题就是手上拿二十五万然后靠政府。我的观点就是政府靠不住，澳洲的养老福利只会越来越差，到了我老的时候，养老金医疗有没有都难说。所以退休计划必须有前瞻性。

我们必须做好政府不再帮助，只能靠自己的准备。自己能完全自给自足伸甚至有余当然好，但人有三衰六旺，万一自己没办法完全自足呢？所以在子女教育上，不能给孩子灌输自私自利只顾自己的思想。孩子们要懂得他们照顾父母的义务责无旁贷。同时我们家长在孩子投入上面也应该理性。不要把孩子培养成了大医生，然后自己退休后还要出来洗碗来维持三餐。孩子父母本是一家人，一家人守望相助有什么问题？

edwardt

hilltop-bear 发表于 2016-3-22 13:53
最理想状态肯定是自给自足啊。但如果自己实在做不到，那你怎么生活？靠政府？楼主的主题就是手上拿二十五 ...

你的父母跟你是一家，你跟你的孩子是一家，你的孩子跟他们的孩子是一家，反正我不太认同，把孩子的家当成自己的家。
更不会给孩子灌输“照顾父母的义务责无旁贷”这种思想。

hilltop-bear

edwardt 发表于 2016-3-22 14:26
你的父母跟你是一家，你跟你的孩子是一家，你的孩子跟他们的孩子是一家，反正我不太认同，把孩子的家当成 ...

赡养父母不等于和孩子同住好不好。如果看着父母老了生活都成问题也推说是你自己的家事撒手不管，这样的自私自利的孩子我是看不起。

edwardt

hilltop-bear 发表于 2016-3-22 15:53
赡养父母不等于和孩子同住好不好。如果看着父母老了生活都成问题也推说是你自己的家事撒手不管，这样的自 ...

我也没说要同住啊。你说的这样的孩子我也看不起。 但是，指望养老靠孩子的家长，呵呵，我也看不怎么起。

alalala

有人翻译一下具体如何弄吗 没看明白

nmanz

funfun 发表于 2016-3-2 22:10
今年36 退休7年了。

你真牛逼！厉害。

susansz

指望孩子养老真是太可怕的事情，孩子除非永远单身不然毁掉小家庭是大概率事件。足迹里这样的帖子太多了。

1583800094

退休时候政府还给退休金?

kevin2005

hilltop-bear 发表于 2016-3-22 13:53
最理想状态肯定是自给自足啊。但如果自己实在做不到，那你怎么生活？靠政府？楼主的主题就是手上拿二十五 ...

政府都靠不住，还能指望孩子？

将来老年人越来越多，这么多选票，如果社会是在正常运转，哪个政党敢取消养老金？

如果有一天真的没有政府养老金了，那一定是澳洲变成了今天的希腊，整个社会都接近破产了。到时候年轻人能不能有个工作养活自己都是个问题，还能指望他们养活老人。