继续黑这位墨尔本过户师

bfcatfriends

问个问题，可以自己来做settlement吗？

ziyu

goahead 发表于 2017-4-12 00:11
神马助理...助理是他老婆。别问我为什么知道，房子Settle前三天打电话给她问事情，晚上快十点了，是个周先 ...

完全同意，他压根不帮你审查合同，可恶

hailidouhu

cwb1000 发表于 2016-10-18 08:20
悉尼的，那边挺多这种华人律师的。
然后由律师去帮你找过护师，你都不用管。或许这边律师比较贵，如果是 ...

之前我也是这么认为的。女儿在悉尼正在看房，她找的是律师没听说过户师。而我妹妹在墨尔本买房用的全是过户师。其实不管律师还是过户师，只要认真负责，多收点也能接受的。毕竟与房价相比，九牛一毛！

goahead

ziyu 发表于 2017-4-12 12:39
完全同意，他压根不帮你审查合同，可恶

老实说，很多过户师看合同得额外收费，免费给你看section 32的，都看不出真正有什么问题（哪怕他们说的所谓问题压根都不是问题）。但是答应给你看section 32却压根不给你看，这就是诚信问题了吧。

如果不是房子过户一定要找过户师不能DIY，我房子settle只有不到30天懒得再找过户师，我还真不想找他给我过户。

ziyu

goahead 发表于 2017-4-12 14:27
老实说，很多过户师看合同得额外收费，免费给你看section 32的，都看不出真正有什么问题（哪怕他们说的所 ...

我这次这个过户师就挺好，稍微贵一点，但是合同确实看的，而且会主动提醒。

vivian2015

慎人

truetypezk

goahead 发表于 2017-4-12 14:27
老实说，很多过户师看合同得额外收费，免费给你看section 32的，都看不出真正有什么问题（哪怕他们说的所 ...

你在哪个state？至少VIC是可以DIY的。

takeno

還好，悉尼有華人過戶師由於不夠專業讓買家白白損失了3萬，可悲的是買家應該還不知道
PS：華人房產專業人士水平可以是頂級的 也可以是爛透，中間是很少，一般case 都不見水平
有次碰到10多年未見的室友，聊了幾句，她竟然告訴我她現在做房產交易的律師，NANI? 你不是讀媒體的嗎？做過戶師？答案yes . 為什麼要說是律師，當我是剛下飛機的？

Da_Musiq

楼主 你怎么看谁都不爽

vivian2015

慎人

zyfox

takeno 发表于 2015-12-9 23:07
和悉尼爱丽丝有一拼

which Alice?  Alice Yang in China Town?

jasonliu1987

有正规律师你不找，找个“过户师“， 哎

lucy992216

可以说我两次买房子也是找一个西人老太太，退休在家办公的，才400多刀加杂费。两次也觉得不错。也介绍了好几个朋友给她了。

goahead

ziyu 发表于 2017-4-12 23:27
我这次这个过户师就挺好，稍微贵一点，但是合同确实看的，而且会主动提醒。 ...

找到负责的过户师就好

ziyu

goahead 发表于 2017-4-13 13:36
找到负责的过户师就好

谢谢，

草莓果冻

我09年第一次买房就遇到很不靠谱的过户师，4年新的房子没有提供building insurance，到settle了才告诉我祝我好运，所以这次果断找了律师做过户，是很熟悉的律师，特别靠谱，生怕我丢了10%比我还着急

hyql

草莓果冻 发表于 2017-4-13 22:08
我09年第一次买房就遇到很不靠谱的过户师，4年新的房子没有提供building insurance，到settle了才告诉我祝 ...

能给个联系方式?谢谢

overbridge

jasonliu1987 发表于 2017-4-13 08:23
有正规律师你不找，找个“过户师“， 哎

正经律师hour rate都是几百跳，收费都是以分钟算的，怎么可能亲自做过户这样的活。我老公一起毕业的同学，就有在律师行专做过户的，而且她还是去tafe读书之前就开始了。

不管所谓律师还是过户师，找个认真负责的才是正道。

jwchen

求墨尔本的靠谱律师，要买房的

myknight

草莓果冻 发表于 2017-4-13 22:08
我09年第一次买房就遇到很不靠谱的过户师，4年新的房子没有提供building insurance，到settle了才告诉我祝 ...

是墨尔本的吗，能否给个联系方式？

myknight

lucy992216 发表于 2017-4-13 08:41
可以说我两次买房子也是找一个西人老太太，退休在家办公的，才400多刀加杂费。两次也觉得不错。也介绍了好 ...

能否给个联系方式，谢谢！

核桃胡胡

草莓果冻 发表于 2017-4-13 22:08
我09年第一次买房就遇到很不靠谱的过户师，4年新的房子没有提供building insurance，到settle了才告诉我祝 ...

在墨尔本吗，求推荐！

核桃胡胡

lucy992216 发表于 2017-4-13 08:41
可以说我两次买房子也是找一个西人老太太，退休在家办公的，才400多刀加杂费。两次也觉得不错。也介绍了好 ...

能麻烦短个联系方式吗，谢谢！

jingjingying

lucy992216 发表于 2017-4-13 08:41
可以说我两次买房子也是找一个西人老太太，退休在家办公的，才400多刀加杂费。两次也觉得不错。也介绍了好 ...

Can I have her contact number please

prahran11

很多人在估价不好的时候去问过户律师  过户律师一般都会说如果差不多就买了吧  然后兜圈子
根本不会斩钉截铁 明确告诉客人  如果估价低于合同价   你subject to finance 是可以不要的   你一分钱都不要多出   都不把这话说明白  甚至会拿虚假信息吓唬客人   
很多人都不懂  稀里糊涂就多出钱买了  这样的过户律师根本没有把客户的每一分钱都当做自己的钱一样看待

当然  卖房子的中介话是一句都不能信  坑死人不偿命  朋友买房子  subject to finance时间到了银行那边没有finance ready  中介就一个劲催他说你赶紧签 不能再延期subject to finance了  贷款早晚会批的  你迟疑一下这个房子可就没了   朋友当时都动摇了  还好他老婆很清醒  好房子天天有  如果不能按时settle巨额损失才是真的要命   直接写邮件给中介说  subject to finance 不要了   亮点来了  一个月之后他们办好贷款 这个房子房东都主动降价10万还没卖出去   然后他们买了一个更好的房子

overbridge

prahran11 发表于 2017-5-22 13:45
很多人在估价不好的时候去问过户律师  过户律师一般都会说如果差不多就买了吧  然后兜圈子
根本不会斩钉截 ...

估价不好，过户师需要把相关的情况介绍清楚，然后由买房者根据自己的财政情况作决定。

过户师是不应该作决策的。这不是他们的职责所在，另外如果越职建议而造成损失，极端的情况下被客户告上法庭，后果会很严重。

prahran11

overbridge 发表于 2017-5-22 18:39
估价不好，过户师需要把相关的情况介绍清楚，然后由买房者根据自己的财政情况作决定。

过户师是不应该作 ...

这不是做决策  而是提供正确的信息   把相关情况全部介绍清楚 就是说清楚如果你不要这个房子会有什么后果  你要这个房子需要面对什么  而不是单纯的一再强调你非要买你非要买   不买会很麻烦各种吓人  明明白白清清楚楚说你不要这个房子任何事情都不会有就那么难么？

亲戚家小孩几年前遇到过一个  很不负责任  她明明就是写了subject to finance 非要跟她说不要房子代价很大的 很麻烦 从头到尾没有提一句你完全可以不要  没有任何罚金的   也没有说你可以拿着这个去跟房东还价   欺负她什么都不懂  

好在她知道来问问我  我告诉她要估价report  写封邮件过去说不要就行了   不然白白损失一大笔钱  当时打算买CBD的公寓她上学方便  也不存在什么可惜不可惜的   只是这样的人真的是缺德   就不能明明白白的说你可以选择不要  不会有任何问题  非要吓唬人 可惜当时是电话上说的  如果是邮件往来  一定会让这个人承担法律责任  
  

overbridge

prahran11 发表于 2017-5-23 10:20
这不是做决策  而是提供正确的信息   把相关情况全部介绍清楚 就是说清楚如果你不要这个房子会有什么后果 ...

你说的那种应该是很差的了，这种基础的信息应该在情况发生后第一时间就给自己的客户解释清楚的，这样才能及时做出合适的决定。
不明白他为什么要逼自己的客户？这种行为很破环专业信誉的。

草莓果冻

hyql 发表于 2017-4-28 17:50
能给个联系方式?谢谢

私信了

草莓果冻

myknight 发表于 2017-5-22 13:07
是墨尔本的吗，能否给个联系方式？

私信了