DIY之owner builder 建房。。。大坑，慎入【24/02更新：室内完工照】

游得好小鱼

佩服佩服,多多交流

洗衣机里的猫

游得好小鱼 发表于 2015-11-7 00:29
佩服佩服,多多交流

你也在建么？

yysyd

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-7 00:28
找builder主要闹心在一个小小的升级就要加好多钱,我们本来还看过project home，一看升级的钱直接吓跑了。 ...

我没找过那种project home的builder，所以不太了解他们的报价体系。

我是拿着自己的设计理念和图纸找的小builder，几个报价的区间还算集中，最后选了最能理解我要什么的那个builder。后来合作的过程中，每次他带我去选东西，都会说“我猜你会选这个”，几乎都猜对了。

这个builder收20%的管理费，刚开始觉得好多。盖到现在，觉得还挺合理的，就当学费了。

我在想，真是自己亲自上阵，造价得超50%。

洗衣机里的猫

yysyd 发表于 2015-11-7 00:50
我没找过那种project home的builder，所以不太了解他们的报价体系。

我是拿着自己的设计理念和图纸找的 ...

20%感觉好贵啊。。。555。。。请问你一共造了多少钱？多大的房子？

yysyd

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-7 00:53
20%感觉好贵啊。。。555。。。请问你一共造了多少钱？多大的房子？

600k预算，五卧室四卫生间三客厅双厨房一鱼池，室内外都算上大概40-50sq之间吧。

洗衣机里的猫

yysyd 发表于 2015-11-7 01:13
600k预算，五卧室四卫生间三客厅双厨房一鱼池，室内外都算上大概40-50sq之间吧。 ...

价格真心不错～你这房子的view我喜欢～

yysyd

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-7 01:20
价格真心不错～你这房子的view我喜欢～

嗯，当初带老爸看地，他一来就被这view打动了。

找小builder还有个好处，自己参与度高，可以充分发挥主观能动性省钱。我看到啥clearance，就马上买下来运到工地去，builder就得从合同里减下来相对应的那项费用和他自己的20%。然后就能把这部分预算挪到其他地方买好东西。

再奉上一个好view，纯属设计时的无心之得。

Tasha

老婆是CPA

楼主的设计师 我估计认识 是不是露西？

浮箴

楼主英勇！我虽然不是domestic builder，但也算业内人士，手上大把sub-contractor，自己可以当designer/project manager，依然不想轻易走自建的道路。

洗衣机里的猫

yysyd 发表于 2015-11-7 01:29
嗯，当初带老爸看地，他一来就被这view打动了。

找小builder还有个好处，自己参与度高，可以充分发挥主 ...

哇，美爆了～你这builder真的不错，我之前问了一些都是只加钱，减钱的时候就减一点点气死人

洗衣机里的猫

老婆是CPA 发表于 2015-11-7 01:43
楼主的设计师 我估计认识 是不是露西？

不是哦

洗衣机里的猫

浮箴 发表于 2015-11-7 02:10
楼主英勇！我虽然不是domestic builder，但也算业内人士，手上大把sub-contractor，自己可以当designer/pro ...

我们是被钱袋子逼的。。。

浮箴

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-7 10:22
我们是被钱袋子逼的。。。

其实自建并不省钱，尤其对没经验的人来说。除非很多事情能自己动手。

洗衣机里的猫

浮箴 发表于 2015-11-7 11:19
其实自建并不省钱，尤其对没经验的人来说。除非很多事情能自己动手。

有些事情是准备自己动手

rebeccamy222

楼主，你这个房子盖了是自己住还是卖？

289188667

需要勇气和毅力！加油！

洗衣机里的猫

rebeccamy222 发表于 2015-11-7 11:37
楼主，你这个房子盖了是自己住还是卖？

自住，所以东西都不想用太差，builder那升级又太贵

洗衣机里的猫

289188667 发表于 2015-11-7 12:12
需要勇气和毅力！加油！

谢谢～

rebeccamy222

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-7 12:13
自住，所以东西都不想用太差，builder那升级又太贵

灶台边开窗，只留60公分宽，窄了，有安全问题。自住就指出来。

yang5637

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-6 23:43
有句话怎么说来着，家有一老如有一宝

老骥伏枥志在千里！

TT

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-6 17:06
我有种感觉，更心酸的还在后面

以后会好的，楼主加油。

cyvs

浮箴 发表于 2015-11-7 11:19
其实自建并不省钱，尤其对没经验的人来说。除非很多事情能自己动手。

非常同意。对没有经验的人来说自建不一定省钱，好处是很多时候可以随时改变一些设计，但这些改变却又增加成本。自己摸索前进要交很多学费，但也学习了很多，通常这些教训都不容易忘记。没有经历过的话会对一些细节太想当然了。

洗衣机里的猫

rebeccamy222 发表于 2015-11-7 12:32
灶台边开窗，只留60公分宽，窄了，有安全问题。自住就指出来。

谢谢～应该至少需要多少？

洗衣机里的猫

yang5637 发表于 2015-11-7 12:45
老骥伏枥志在千里！

洗衣机里的猫

TT 发表于 2015-11-7 12:49
以后会好的，楼主加油。

谢谢～

洗衣机里的猫

cyvs 发表于 2015-11-7 12:51
非常同意。对没有经验的人来说自建不一定省钱，好处是很多时候可以随时改变一些设计，但这些改变却又增加 ...

也算是一种人生经历吧，圆满了。。。

rebeccamy222

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-7 13:13
谢谢～应该至少需要多少？

80

洗衣机里的猫

rebeccamy222 发表于 2015-11-7 13:32
80

仔细看了一下图，有点迷糊了。。您指的是大厨房的那个长条玻璃？小厨房窗户那边是水池

rebeccamy222

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-7 13:44
仔细看了一下图，有点迷糊了。。您指的是大厨房的那个长条玻璃？小厨房窗户那边是水池 ...

大厨房窗边的灶台宽度