无赖的邻居要盖房，我该怎么办。。

johnsa

从照片上看，有一点我不理解：为什么你的围墙要围着别人的地？

leslie1207

johnsa 发表于 2015-10-29 12:33
从照片上看，有一点我不理解：为什么你的围墙要围着别人的地？

这个问的有意思的，lz围墙内当然都是自己的地啦，哪里围了人家的了？

redpill27

johnsa 发表于 2015-10-29 12:33
从照片上看，有一点我不理解：为什么你的围墙要围着别人的地？

没有围着人家的地啊，boundary fence啊

redpill27

pengruijun 发表于 2015-10-29 12:19
别老想这那个15年法则，不是你占了15年就就理应归你的。这个裁决需要上高等法院。而且100%不会因为fence 没 ...

我只是在找法律依据。。。如果不是因为车道少了这15公分，出入车肯定非常不方便，我想之前的房主也不会占这15公分，因为围墙的后面也有让回邻居一些。。。应该是和当时的邻居双方协商好的。。现在听你说来，情况不乐观。。

redpill27

pengruijun 发表于 2015-10-29 12:19
别老想这那个15年法则，不是你占了15年就就理应归你的。这个裁决需要上高等法院。而且100%不会因为fence 没 ...

绝大部分都没有精准，那么如果两家默契合作，多一点少一点无所谓的话，也就这样了。。如果一家有异议，那么多占那家必须归还，或者相应补偿，是这个意思吧。

pengruijun

redpill27 发表于 2015-10-29 14:04
绝大部分都没有精准，那么如果两家默契合作，多一点少一点无所谓的话，也就这样了。。如果一家有异议，那 ...

是的，具体可以搜下 Adverse possession

redpill27

准备去找当初帮我们买房子的律师谈谈了。。。。至少要做些自己这方面的准备。把最坏的情况想清楚。。接下来就只能兵来将挡水来土掩了。。。

zuyidi

我觉得，与人方便吧，别计较这些，生活会舒心很多。

redpill27

zuyidi 发表于 2015-10-29 22:13
我觉得，与人方便吧，别计较这些，生活会舒心很多。

真是呵呵了，，还我计较。。。。以运树的名义骗你进了你的家，不打招呼就拆围墙，推进来一个挖土机。还打着把你家车道凿穿做water pipe的主意。。。我都同意了，就叫与人方便，是吗。。。。要是你的家，你愿意啊。。。我不想着给他方便，我能说借给他车道运树吗，，其他的邻居也都没借啊。。。。你这位同学可真逗。。。真想翻个大白眼给你。。。

cotta

redpill27 发表于 2015-10-29 22:32
呵呵，，还我计较。。。。以运树的名义骗你进了你的家，不打招呼就拆围墙，推进来一个挖土机。还打着把你 ...

楼主不要着急 论坛上发言秀下限的太多了 建议你直接找律师发信 同时要对方的building permit，如果没有的话你直接去tribunal 告council不作为

redpill27

cotta 发表于 2015-10-29 22:46
楼主不要着急 论坛上发言秀下限的太多了 建议你直接找律师发信 同时要对方的building permit，如果没有的 ...

多谢多谢。。。。我不和某傻缺的舒心哥生气。。呵呵。。

wmwbull

和为贵。。。

lopoo

pengruijun 发表于 2015-10-29 12:19
别老想这那个15年法则，不是你占了15年就就理应归你的。这个裁决需要上高等法院。而且100%不会因为fence 没 ...

teiweizhang

redpill27 发表于 2015-10-29 22:32
真是呵呵了，，还我计较。。。。以运树的名义骗你进了你的家，不打招呼就拆围墙，推进来一个挖土机。还打 ...

非常同意亅，这种人根本就是得寸进尺，我家隔壁的国人也是这种素质

zuyidi

redpill27 发表于 2015-10-29 22:32
真是呵呵了，，还我计较。。。。以运树的名义骗你进了你的家，不打招呼就拆围墙，推进来一个挖土机。还打 ...

我也是好心想安慰你一下而已。

肥羊

软件工人 发表于 2015-10-27 16:10
4楼正解，拆fence不需要征得你同意，但是应该提前通知你，否则造成的损失，比如猫猫狗狗跑丢了他要负责。 ...

那就是说建好fence也不用掏钱了，，

pinp

redpill27 发表于 2015-10-29 09:27
太感谢你的建议了。非常有用处。
另外有一点关于boundary line需要再次询问你。我看了我家的survy, 买房 ...

boundary不是什么大问题，我觉得不用太担心，重新划分的可能性不大。只要你们不同意，他没有权利强制你们，只有法庭有这个权利。

首先，你说的很对，他在买房时就应该提出了，所以现在这个事情上他也属于过错方。如果这样的安排是当时邻居双方协商的结果（如你所说，车道占15公分，围墙让回一些），那就是得到许可的。即使没有许可，这已经是既成事实了（NSW的时限是12年）。其次，要看这15公分对你的出入车的影响有多大，如果权衡下来你比他更需要这15公分的话，你保留的可能性更大。因为即使真的上了庭，比起重新划界，作为现在的使用者，更有可能的是地归你，你付钱买断。或者，地名义上归他，但是你在他的地上拥有easement。至多是钱的事了，但是我感觉需要付钱给他的可能性都不大。

总之你是当前的实际占有者，在这个事情上你肯定是占据主动地位的一方，只需静观其变就好了。

redpill27

pinp 发表于 2015-10-31 01:47
boundary不是什么大问题，我觉得不用太担心，重新划分的可能性不大。只要你们不同意，他没有权利强制你们 ...

非常非常感谢。。其实从心里上我已经做好了最坏的准备。。。。。因为之前从其他人那里打听出来的结果并不乐观。准备周一去律师那里再好好问问。人一旦做好了最坏的准备，似乎就不再慌乱了。。。。我一定要保住什么，我的底线是什么，实在不行放弃什么，这个放弃的结果我能不能接受，，统统都会考虑。。你说的对，静观其变吧。。。。准备充分之后，该干什么干什么。。。。

waynepublic

楼主确实应该买个安全摄像头对着自己家的driveway，同时立上no trespassing的牌子。这样对方会顾忌很多。

Mr.Yuan

这种事情就是麻烦啊 只能够祝福你了

小老虎

只能说  遇到烂人的邻居了， 报警  说是影响你们的安危  不安全了 母亲和婴儿受惊吓， 需要保护  禁止邻居进入或者使用你们的通道  

楼主 对于这种烂人邻居  是不能客气的

楼主老公 应该告这种垃圾邻居