全球经济貌似进入下行，但是这跟悉尼房价有毛关系？

audreybest

panada 发表于 2015-8-27 08:55
和一个被洗脑了的卖楼花的争有啥意思。。。

简直不敢回卖楼花人的贴，生怕被攻击。

站直了

诶，你们这么多人费这唾沫和一个中介辩论我也是醉了，人家快没饭碗了，就放人一马吧

AragornII

随便了介一下了

唧唧复唧唧

多喜 发表于 2015-8-27 07:39
有工作吗？

医院工作的，稳定性还行。

AragornII

谢谢分享

orangejue726

人家卖楼花的有错吗？几年前买到的都要感谢卖楼花的了，2012年我6.8汇率的时候汇了200万RMB来悉尼做小生意，结果是啥，2年多早5晚9 赚的钱还没人家买了楼花坐着不动赚的多…
就是因为不公平，很多人辛辛苦苦付出却不如炒房的收入，所以大家都在唱空，可是事实呢，这个世界就是不公平…

orangejue726

看了那么久 没见过几个曾经买了楼花的来感谢卖楼花的，几乎一边倒，我就纳闷了，卖楼花的究竟是让多少人赔了，那么不招人待见，要是两年前有个卖楼花的让我跟着他买2套吧 我现在绝对得感谢他 -.-

emba

现在经济看不懂，说不准，和房产没什么太多关系。

wgurux

应该不会暴跌，但也不会一年涨10几20个点。
悉尼个别区除外。。。

amon0102

audreybest 发表于 2015-8-27 09:13
简直不敢回卖楼花人的贴，生怕被攻击。

我不屑与诛心论的人说话而已，邻人盗斧的故事听过么？

你永远叫不醒一个装睡的人

amon0102

liuyang327 发表于 2015-8-27 05:39
我不是明白人。从历次经济危机中，房价的涨跌不却取决于供求。而且，仅用供求关系来解释房价涨跌有失偏颇 ...

还是没营养

amon0102

唧唧复唧唧 发表于 2015-8-27 07:08
现实例子，经济下行，俺们全家搬到qld乡下，mel房子出卖，股票出卖，现今全部回笼，减低债务自保。

乡下房 ...

mel的供需关系您查查看。。。我就不说了

amon0102

callcall 发表于 2015-8-27 07:58
别的都好说，最完整的工业结构？？？

你在澳村吗........

我说的是澳洲最完整，咳咳，审题要明确

amon0102

colorthetime 发表于 2015-8-27 08:25
日本房价，香港房价，美国房价都经过好多年的腰斩，难道那段时间刚需改变了？经济，房价的增长最重要的是期 ...

几年前就有这个论调了，呵呵，到现在是涨了还是跌了呢

amon0102

NMkoala 发表于 2015-8-27 08:52
政府有统计net oversea migration 的数据，你google一下就能找到。13-14年澳洲移民净流入才21万，比09年 ...

您这是把速度和加速度搞混了

我是没找到你的数据，不过就假设是对的。那之前累计的缺房量还需要消化呢。

再说，他们找不到工作去哪里？世界上还有哪里可以更容易找到工作？

YugaYuga

楼主说单口相声的？

scoopy

还真是卖楼花的中介

wowmygame

orangejue726 发表于 2015-8-27 14:06
看了那么久 没见过几个曾经买了楼花的来感谢卖楼花的，几乎一边倒，我就纳闷了，卖楼花的究竟是让多少人赔 ...

我马上出手买楼花。足迹不买楼花的迷思来源于一个看清澳洲就是空气好，北京才有好楼市的兄弟。别人回北京了...
再一个，楼花地点，价位也多种多样，一句话好或不好，都比较片面。
反正足迹上大部分人和现实中大部分人一样，穷的多。思维模式不行。

Ning0928

amon0102 发表于 2015-8-26 15:43
中间不是说了么？买不起，那您就得租，那房租不就涨了么？同样的末位淘汰原理 ...

很佩服楼主的新发明：末位淘汰原理。不过请问楼主，08年的经济危机，房价不振，是不是那时因为还没有你发明的末位淘汰原理呢？

Yfcc

lz真逗

兔贝贝

房价永远都是振荡向上发展的

NMkoala

amon0102 发表于 2015-8-27 17:40
您这是把速度和加速度搞混了

我是没找到你的数据，不过就假设是对的。那之前累计的缺房量还需要消化呢。 ...

这个网站有净移民的统计数据。

http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mf/3412.0/
最有意思的是net interstate migration 的数据，NSW居然是净流出，海外移民净流入减去洲移民净流出后，nsw的净移民居然比不上Vic。房价继续高涨，估计会有更多的人移民到其他洲去，澳洲可不像国内有户口限制，搬去其他洲也不是太麻烦的事。

liuyang327

amon0102 发表于 2015-8-27 17:33
还是没营养

知识需要积累

01121999

NMkoala 发表于 2015-8-27 21:13
这个网站有净移民的统计数据。

http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mf/3412.0/

搬去别的洲，还有relocation bonus可以拿

kellytt123

末位淘汰... 有没有可能人跑到经济好的地方去,或是生活成本低的地方.我现在就有这样的想法

amon0102

NMkoala 发表于 2015-8-27 21:13
这个网站有净移民的统计数据。

http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mf/3412.0/

卧槽，

原来你说的是州际移民啊，但是只看州际移民是不是断章取义呢？



这个表格上的数字表达的意思再明白不过了，恰恰证明了我的观点。

新洲新进海外移民移民73300， 搬去其他州6857，移民净增长66443人。注意这还不包括本土的生老病死，我这边的数据是，加上本土自然增长率，净人口增长是近9万名。

人口是增长的，不是在减少。

所以我说你搞错了加速度和速度。悉尼人口的加速度在减小，但是速度还是正9万名！

你说一个人口在增加9万人，约2%，

而批建量只增加了0.7%的城市，

会供大于求？你是说0.7比2大么？

关于这个州际移民人口是负值，恰恰证明了我的末位淘汰原理，这6千多人就是悉尼最下一阶的人，或者在自己圈子里是最下一阶，他们被淘汰去其他州了，

今后悉尼就会是仅仅有钱人才住的起的地方，很简单，价高者得，末位淘汰

amon0102

01121999 发表于 2015-8-27 22:20
搬去别的洲，还有relocation bonus可以拿

悉尼普通收入者会在乎那一万块的补助？

会为了这些蝇头小利而改变整个人生？


别开玩笑了，只有屌丝才会为了那点钱举家搬迁，他们只是被淘汰出悉尼的人而已，他们就是楼梯的最下一阶。

amon0102

kellytt123 发表于 2015-8-27 22:34
末位淘汰... 有没有可能人跑到经济好的地方去,或是生活成本低的地方.我现在就有这样的想法 ...

请问哪里经济比较好呢？

其实问你，算问一个个案，得出的结论也没有参考性，

我们只能看大数据，悉尼人口是在以一年近9万的人口增加，出去一个你，进来三个土豪，悉尼市长何乐不为呢？

amon0102

liuyang327 发表于 2015-8-27 22:10
知识需要积累

哥们儿，给你一个建议：

如果你仅仅准备抛一个结论而不打算论证它的话，劝你免开尊口。

因为没有证据支撑，谁知道你是真懂还是打肿脸充胖子呢？

毕竟，这个世界上真懂的人少，我只能默认你是打肿脸充胖子了。

这不是经济学，这是做人道理。

amon0102

Ning0928 发表于 2015-8-27 18:34
很佩服楼主的新发明：末位淘汰原理。不过请问楼主，08年的经济危机，房价不振，是不是那时因为还没有你发 ...

这位先生是只知其一，不知其二，

08年的供求关系怎么样你查过吗？

利息是多少？8%左右！房价暂时不振，但是房租上去多少你查过吗？这是房价涨和房租涨得交替阶段，

GFC以后2009，10年房价报复性增长你怎么不说？是不知道还是选择性失明？