总收入低孩子多贷不到款但是可以付全款怎么办救命

jerry3k

我能说楼主就是娇情吗~:sleepy:
变通下能咋啊？

林草123

Iannatang 发表于 2015-8-5 12:54
没有隐瞒任何情况。事实上Westpac的朋友说贷不到，另外一个broker朋友过了几天也跟我说贷不到。

...

因为你的dependant太多了，一个收入养5个人，你基本上没有钱还贷款，政府都还要补贴给你的，你基本上没有贷款能力。唯一的办法就是全款买低价房，或者按照投资房来贷款，因为投资房会有租金收入，可以帮你增加收入和可抗风险的能力的。

只有这两条路 选一条吧

guyb2011

房子不卖掉光靠房租都是亏钱的。负扣税就是政府贴钱给投资客和刚需自住者抢房。而投资客往往是年长经济雄厚、而自主房买家往往是年轻钱少，两者根本不是一个级别的。所以政府应该1、鼓励自住房购买，比如降低自住房贷款利率，比如看齐基准利率到 2%，免印花税等 2、提高投资房门槛，如取消负扣税（只要是有抱负的强国都不会这么搞，如美国、德国、日本、新加坡），提高投资房贷款利率到7%以上、印花税加倍、海外投资者不能贷款等。倒逼房事里的资金到科技、服务、制造业上去。让中低层人群有自己的房子，有安全保障感，再把心思投入到好好工作上去。任贫富差距不断扩大对大家都很危险，特别是治安、教育。

所以，楼主莫要急，我夜观天象，一大波鼓励自住房购买者的政策就要出台，稍微等等再买会更好。

魅影妖瞳

两个月前问过CBA说如果40%首付怎么都能贷到

warmel

哀兮，又一个变节的空军。你咋不等这周末的六年一遇天龙交汇的八八拍卖节超级大拐点断崖式下跌之后抄底呢?

JANIELIU

Iannatang 发表于 2015-8-5 18:15
信用记录完美无缺。

无个人贷款；无车贷；额度$5000的信用卡一张而且上面几乎永远是5000的额度。

由于你没有房贷， 车贷及任何关于你信用的资料供给银行参考， 无从考查你的信用情况。

jbw

楼主失策，应该先买房，再生孩子。

fox162

应该是没收入

fox162

Iannatang 发表于 2015-8-5 10:18
银行里目前有50万现金。可以随时加到1M现金。

这样你可以拿a，b，有问题

fox162

fox162 发表于 2015-8-7 15:40
这样你可以拿a，b，有问题

到买到房又排你解释，或会停a，b。我是人板

August2010

无语了，有100万的现金竟然贷不了款，晕啊。

那楼主就买80万的房子吧。

这么多钱不买两三套house真是太浪费了。

guyb2011

楼主机会来了，1、人民币贬值，大妈们就要怂啦。2、政府打击海外投资客、罚款➕坐牢 3、政府打击本地投资客，负扣税必须取消（这其实已经是一个上升到道德层面的问题了），投资贷款收紧、利率上扬、银行被勒令降低投资房比例。4、自住房贷款利率再次下降，现在都到 3.XX%啦。5、悉尼房市冬天已经来临，会从温和上涨5%每年逐渐过渡到温和下跌10%每年。无数投资房、自住升级下来的房会涌向市场，你可以从容挑啦。6、房产中介们，为了娃是时候考虑换工作啦。

尘埃里

有1M的现金，全款买个60-70万的unit不就行啦。

或者买个投资房，过几年如果你收入高了可以改成自住，再或者房子升值了，top up一下就有余钱了。

顺便问一下，楼主是什么宗教信仰？

sche7172

这么有钱还能领这么多福利lol

abh

FTB不做资产测试，只做收入测试，喷的人先搞清楚情况

abh

我的情况和LZ类似，的确是贷不到

Poweregg

Iannatang 发表于 2015-8-5 10:59
是啊。14年初有个broker给我们做预批，感觉要多少有多少的样子。后来发现她是在作假文件，我们就主动提出 ...

太一本正经了

abh

华人Broker大都作假（Broker自己说的），华人买家作假贷款也不在少数，最常听见的一句话是 “别人都这么做的，没什么问题嘛”

读一下塔勒布的《黑天鹅》，你就不会这么想了。

狗狗的旅途

１）鉴于孩子的数量，银行的确不愿意贷款给你，他们评估的是你的还款能力
２）作假，按照投资房来买房，楼主又不愿
３）目前情况下，可以考虑不着急入市，跌１０％　半年的事情，你就少付１０万

Magicjia

100万现金要买70-80万的房子
这杠杆真的..... 建议楼主研究股票，炒作股市，五年后全款两套Chastwood

亲爱的

JANIELIU 发表于 2015-8-7 13:40
由于你没有房贷， 车贷及任何关于你信用的资料供给银行参考， 无从考查你的信用情况。 ...

我记得我们当年买房子啥记录都没有，连个租房记录都没有，工作刚找到几个月吧，信用卡也就用过几个月，还是贷了80%。没有找贷款经理，没做任何假。

jhsun3

Iannatang 发表于 2015-8-5 10:50
手里需要有些机动的钱可以支配啊。否则全套死了。不想影响生活质量。

先全款买呗，然后再用你房子去贷个２０％不就行了,这样钱就可以拿出来了。。。。

墨言

土豪直接付全款吧！ 现在银行特精 这种事情人家直接不给贷款

YEHUIMEI

诶..

susanqiao

alyssa

guyb2011 发表于 2015-8-7 11:54
房子不卖掉光靠房租都是亏钱的。负扣税就是政府贴钱给投资客和刚需自住者抢房。而投资客往往是年长经济雄厚 ...

小诸葛啊， 可惜澳洲的领导都是属

alyssa

jhsun3 发表于 2015-8-12 17:36
先全款买呗，然后再用你房子去贷个２０％不就行了,这样钱就可以拿出来了。。。。 ...

没收入，照样贷不懂。。

Mylittlelover

什么时候开始贷款已经变得这么难了？

按照LZ的收入，也不至于可贷额度是0吧

我记得几年前我买房的时候和银行的人聊天，他还说有人首付40%就可以做NO document loan，实在不行还能花点钱买个保险什么的.....

zio888

Mylittlelover 发表于 2015-8-12 21:09
什么时候开始贷款已经变得这么难了？

按照LZ的收入，也不至于可贷额度是0吧

每个人情况不同。 有些人孩子多报的收入底，银行看不上

gospellerzc

我最近也在做贷款，Broker说有信用卡是降低贷款额度，不利于贷款的。所以看看注销信用卡是不是能给贷一些~~