NAB IO 改成PI

kelly301

chnwq 发表于 2015-8-3 15:31
但是I/O 的利率比P+I 要高一点啊，NAB的是高0.29%，贷款500K 那每月I/O 比P+I 就要多还120的利息吧，当然每 ...

我就是这么想的 所以就换了 不过还没换好

euronet

NAB真的太爛了，絕對不想再用祂家！可是現在外面也是狂風暴雨，只可以等等，看清楚什麼情況。最怕剛轉去別家，但那家又要加息

kelly301

euronet 发表于 2015-8-3 17:52
NAB真的太爛了，絕對不想再用祂家！可是現在外面也是狂風暴雨，只可以等等，看清楚什麼情況。最怕剛轉去別 ...

不等也不行 现在每家银行的计算器都抠门的要死

alix

更新一下， 我的自住房已经换成PI了， 确认利率没有变化。

alix

更新的很快啊。。。 2天就改了。

kelly301

经过2天没有接到，今天一早打过去，总算遇到好人啦，帮我重新跟进，先去PRICING TEAM问一下INTEREST RATE，我要求他问到RATE后EMAIL给我，他说不可以EMAIL， 只能打电话.好吧，我打算等会打电话去问用我的可录音电话。

kelly301

alix 发表于 2015-8-5 08:52
更新的很快啊。。。 2天就改了。

我也在更新中，不过又是重新开始，这也好，当他们问我是自住还是投资的，我说我也不知道，当初BROKER做的，不过我是自住的。

winonna

银行怎么确认是自住还是投资啊？已经不记得当时怎么做的贷款了

Au-IT

kelly301

winonna 发表于 2015-8-5 09:56
银行怎么确认是自住还是投资啊？已经不记得当时怎么做的贷款了

我也这么回答，说是BROKER怎么做了我不知道，然后就跟他们说是自住的，他们就写成自住的了

kelly301

总算搞定了，最后是需要跟你确认好才会改好的，害的我担心了半天，利率不变。

euronet

kelly301 发表于 2015-8-5 15:41
总算搞定了，最后是需要跟你确认好才会改好的，害的我担心了半天，利率不变。 ...

可以給個電話號碼我嘛？我打過，他們説會48小時內复我，結果現在4天了，影都沒有。NAB真的很差！

littlebb

有谁投资io转成pi的吗？

kelly301

euronet 发表于 2015-8-5 18:01
可以給個電話號碼我嘛？我打過，他們説會48小時內复我，結果現在4天了，影都沒有。NAB真的很差！ ...

我就是打他们HOMELOAN网上面公布的电话，你可以问帮你办的人的名字和EXTENSION 号码，他们不打回来就打过去找这个人。首先会帮你做PRICING MATCH, 如果你的利率不变的话，他们会打过来给你跟你CONFIRM，然后你同意转之后，他们就开电话录音，把利率什么的还有REPAYMENT会提高的话说一遍，你同意后，他们就开始帮你操作，当然也会提，如果以后要从PI 转到IO的话，是需要重新申请的，我觉得以后要转的话，肯定是做REFINANCE,或者TOP UP 钱出来，所以肯定是要重新做的。所以这个也不是问题。

kelly301

littlebb 发表于 2015-8-5 21:05
有谁投资io转成pi的吗？

我就是，不过我打算过2年自住的。而且跟他们说的话，为了MATCH 现在的RATE只能说自住。不过他们也不查的，你说什么就是什么。起码我是这样

littlebb

kelly301 发表于 2015-8-6 10:03
我就是，不过我打算过2年自住的。而且跟他们说的话，为了MATCH 现在的RATE只能说自住。不过他们也不查的 ...

自住就不能算房租收入了。

kelly301

littlebb 发表于 2015-8-6 10:36
自住就不能算房租收入了。

ATO和银行不不联网，而且ATO管不着利率是多少，这点都不统一的。

freewalker

今天跟NAB确认，可以I/O改成P+I，利率可以保持不变，只要填一个表就行，很快就可以搞定。

kelly301

freewalker 发表于 2015-8-6 14:25
今天跟NAB确认，可以I/O改成P+I，利率可以保持不变，只要填一个表就行，很快就可以搞定。 ...

看来还是有不少人为了利率选择IO改成PI,的

DingDingW

kelly301 发表于 2015-7-31 12:54
那倒是，REPAYMENT 的确涨了不少，所以银行的人有问，这个数字有没有问题。本来也只是想去问问，结果就直 ...

请问你是打给你的banker还是打银行的hotline? 任何人都可以帮你改吗？

amu

我也在更新中，PI，不过一定要求是自住的才能拿到原来的利率，每个月要多付好多，纠结中

另外， NAB好烂

kelly301

DingDingW 发表于 2015-8-7 11:06
请问你是打给你的banker还是打银行的hotline? 任何人都可以帮你改吗？

我是打电话给HOTLINE, 就跟他们说要IO 改成PI, 不过要MATCH现在的RATE, 然后他们会去EMAIL给PRICE TEAM 做PRICE MATCHING ,接下来打电话回你，告诉你RATE是多少，REPAYMENT是多少，同意的话，电话录音帮你改掉，大概需要2-3天时间。

kylelly

kelly301 发表于 2015-8-7 11:35
我是打电话给HOTLINE, 就跟他们说要IO 改成PI, 不过要MATCH现在的RATE, 然后他们会去EMAIL给PRICE TEAM  ...

我也考虑月底是不是电话过去改掉，不过repayment一上来，感觉很不爽。

kelly301

kylelly 发表于 2015-8-7 11:44
我也考虑月底是不是电话过去改掉，不过repayment一上来，感觉很不爽。

是的，还不是高一点点，

kylelly

kelly301 发表于 2015-8-7 11:46
是的，还不是高一点点，

所以一直在犹豫。到时候要改回IO是不是就得refinance，top up从新做了？利率不一定拿到那么好了。狡猾的银行啊。

kelly301

kylelly 发表于 2015-8-7 11:55
所以一直在犹豫。到时候要改回IO是不是就得refinance，top up从新做了？利率不一定拿到那么好了。狡猾的 ...

我想现在就先混着，外面风浪太大，我朋友的房子SETTLE 因为贷款的事情都晚了一个星期，中介也说，本来有7个房子SETTLE的，结果因为贷款有4个都要延期。我是怕如果IO的话，过几个月，投资房利率搞不好又加，或者一起加息的时候投资房比自住房加的更多，所以还不如现在改了算了。

euronet

我剛剛去了branch問，她也不懂，只是打電話去幫我問。最後答複是，讓我先把表給填了，然後銀行會有人最後發信給我確定利息的。怎麼好像不太靠譜？

mifeng

麻烦

kylelly

kelly301 发表于 2015-8-7 12:17
我想现在就先混着，外面风浪太大，我朋友的房子SETTLE 因为贷款的事情都晚了一个星期，中介也说，本来有7 ...

有道理啊，其实政府打打那些海外投资客就好了，害得连累咱们。。。

cnnworld

kylelly 发表于 2015-8-7 11:55
所以一直在犹豫。到时候要改回IO是不是就得refinance，top up从新做了？利率不一定拿到那么好了。狡猾的 ...

为何不转贷？ 我之前是NAB PI的，转贷后利息少了0.16%，还给了IO，划算很多