谁买了Wantirna South Harcrest 的地，已经入住或准备建房的报到一下

cangaru

新的华人区诞生了

青蛙撞奶

nicolases 发表于 2016-2-29 15:45
作为一个住在左近的居民，每次都带着戏谑的心情路过这片牌坊

你有什么好戏谑的？

笑人家买那里傻？ 买个小贵地？
去年或者前年买那的一块地，闭眼涨了10-15万。 不自住，做投资的，不到一年转手出去到手至少5万+转让费到手的多了去了。 你的谑点在哪？


笑人家买那买那区不好？
你做为一个住在附近的居民，应该高兴才是。 那边涨你才跟着涨。 那边没涨，你周边也一样涨不了。


SO, NOTHING TO 戏谑， ONLY “酸”   

ziruili

青蛙撞奶 发表于 2016-4-4 17:37
你有什么好戏谑的？

笑人家买那里傻？ 买个小贵地？

jujin

没啥可戏谑的，新地新房贵点是正常的。

nicolases

青蛙撞奶 发表于 2016-4-4 17:37
你有什么好戏谑的？

笑人家买那里傻？ 买个小贵地？

不好意思，撞碎了你的玻璃心 ：）加油！挺你！没有你们的付出，哪来我们资产的升值：）

青蛙撞奶

nicolases 发表于 2016-5-1 10:59
不好意思，撞碎了你的玻璃心 ：）加油！挺你！没有你们的付出，哪来我们资产的升值：） ...

哈哈，这位朋友，~~~ 是撞了你的玻璃心吧~~~


多出去走走， 对你有好处！

ziruili

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zhaolin

终于，终于基本完工了。本来不想喷了，毕竟已经入住了。但是有些事情还是和准备盖房的和开始盖房的小伙伴说说，让你们做好心理准备。首先，我们的建筑商基本还可以，活是糙了点，毕竟价格在那摆着，也不能奢求太多。问题解决的速度也基本在忍受范围的极限内，基本过的去。我就不在这里废话了。我主要说说小区开发商的事儿。大家还记得当初买地的时候，开发商收的$10000 押金吧？他们说只要按照小区要求盖房和设计花园，他们就会退钱。我们也信了，当初没在意。现在已经入住好几个月了，花园也修好了，甚至旁边的公共草坪都搞好了，押金还没退呢。我以为是个案，我们比较倒霉，在conner，要求比较多，开发商审核麻烦，所以在联系了无数次之后，再也没有消息。然后一打听，附件的邻居也遇到相似的遭遇。根本不是个案。下面我会仔细分解麻烦的前因后果。

Wallys

建房麻烦事还是挺多的嘛。

yvnoone29

建房子好辛苦

澳洲游

没想到这个WS的新区将会住这么多华人朋友，真心希望这里成为远东的华人聚居区。

ng12

zhaolin 发表于 2016-9-17 18:54
终于，终于基本完工了。本来不想喷了，毕竟已经入住了。但是有些事情还是和准备盖房的和开始盖房的小伙伴说 ...

愿闻其详

zhaolin

总算有点时间了，接着喷开发商的事情。要从房子快盖好的时候说起了。那个时候，建筑商和我们商订了最后的房屋检查时间，他们说如果没什么问题，就等着签字，然后交最后盖房尾款和拿钥匙了。因为我们一直关注盖房的进展和质量，所以我们对盖房的事情倒也不担心。主要关注在修后院和栅栏的事情。很快我们找到了合适的报价和后院设计，准备一交房，就马上把后院栏设计图纸发给开发商，他们一批准，就可以施工了，这样也可以早点入住。如果栅栏和后院都没搞，住人既不安全也不方便。我们计划得很好，但是麻烦事才刚刚开始。在拿到了新房钥匙以后，我们马上就把后院和栅栏的设计图纸发给开发商了。然后就是等待，等待。发信催，再等待。

终于有了消息，指出了我们设计的种种问题。我们赶紧修改图纸，再发回去等待消息。然后又是漫长的等待。终于我们实在等不了，就把栅栏和后院修了。我们也不能一直住一个既没有栅栏又都是烂泥后院的房子吧?大概过了几个月之后，终于有了消息，开发商已经知道我们把后院修了，所以定了时间派人做最后的检查。我们心想后院和栅栏都是按照他们的修改意见搞的，应该没什么问题了，退押金也是分分钟的事情了。结果可好，检查的人看了之后，又找出了问题，还拍了照。说回去和他们的规划人员商量一下了，该怎么办。他们永远是可以挑出毛病的。你们以后盖房修后院就会遇到我们的问题了。我这时候才感觉到根本不是什么检查，就是找事，总能找个理由克扣和拖延退押金。可想而知，又是等待，发信催，等待再等待。一直到我现在吐槽为止，我们还在等待。一直没有任何消息，说如何整改和退押金的事情了。

这就是我们的亲身经历。希望给小伙伴提个醒。如果你不差那个押金，该怎么搞就怎么搞，老实等待也一个XX样。如果不想被扣押金，那你就要有长期斗争准备了。想几个星期就搞定，几乎不可能了。不在满是烂泥后院的房子住个一段时间，你就别想全身而退。开发商让大家交押金的时候，就已经给我们下了个套，他们是不会告诉你要回全部押金是很难得了。

我们隔壁的邻居也遇到相似的问题，开发商就是拖着。和我们一样，实在是等不了，他们把门前的台阶修好了，开发商一看说楼梯太宽，要缩小，而且颜色也不行。FXXXX, 这就是他们的伎俩。早说呀，总是先拖着，等你们耐不住性子先建了，他们再说不行。这时候只有两条路，要不就拆了重搞，又要出血，要不就等着罚押金。一个所谓知名的大开发商和我们这些小业主为了个押金，搞成这样，我们也是醉了。

llyc

不是俺朋友那家吧 一模一样的wenti

ziruili

zhaolin 发表于 2016-9-18 23:22
总算有点时间了，接着喷开发商的事情。要从房子快盖好的时候说起了。那个时候，建筑商和我们商订了最后的房 ...

楼主，开发商和我说的是前院的landscaping是他们搞的，我们不用管，只管建后院的，我们建后院的landscaping 也要提交设计纸给他们吗？他们从来没说过要我们提交设计纸让他们审批？
还有请问你的builder怎么样，能给我多点细节吗？因为我的房子已经开始盖了，非常感谢

zhaolin

ziruili 发表于 2016-9-19 10:16
楼主，开发商和我说的是前院的landscaping是他们搞的，我们不用管，只管建后院的，我们建后院的landscapi ...

”他们从来没说过要我们提交设计纸让他们审批？“ 这就是大家共同的问题。这就是他们最坏的地方。在他们的后院指导书里就没有提后院的事情，只是说前院和栅栏的边界要求。所以我们理所当然以为后院随便搞了。其实开发商最后验收的时候，还是要做检查的。我们在后院装个卫星天线，他们说在外面可以看到，就是有问题。到底怎么办，至今也没消息了。我建议你们可以把图纸发给他们，等他们消息了。做好心理准备，他们一定会找出毛病，然后让你们改。这是个持久战。我们的建筑商是 Burbank，基本可以。但是小毛病还是有的。

ziruili

zhaolin 发表于 2016-9-18 23:22
总算有点时间了，接着喷开发商的事情。要从房子快盖好的时候说起了。那个时候，建筑商和我们商订了最后的房 ...

楼主，开发商和我说的是前院的landscaping是他们搞的，我们不用管，只管建后院的，我们建后院的landscaping 也要提交设计纸给他们吗？他们从来没说过要我们提交设计纸让他们审批？
还有请问你的builder怎么样，能给我多点细节吗？因为我的房子已经开始盖了，非常感谢

ziruili

zhaolin 发表于 2016-9-19 12:03
”他们从来没说过要我们提交设计纸让他们审批？“ 这就是大家共同的问题。这就是他们最坏的地方。在他们 ...

开发商发给我的landscaping 要求上，他们只要求前院怎么设计，没有提到任何关于后院和侧栏的事情，楼主交房的时候，是不是开发商也要验收？还是只要我们自己验收就可以，我找的也是Burbank, 请问他们哪里活做得糙，谢谢

南行者

zhaolin 发表于 2016-9-18 23:22
总算有点时间了，接着喷开发商的事情。要从房子快盖好的时候说起了。那个时候，建筑商和我们商订了最后的房 ...

联络多家邻居，轮流在它卖后续的地的时候，到现场去举牌，说明 开发商借故后院设计评估 长期扣押业主们的$10,000押金。
提醒后续小伙伴们多加注意。

这样可能会顺利点把押金要回来吧？

zhaolin

ziruili 发表于 2016-9-19 12:37
开发商发给我的landscaping 要求上，他们只要求前院怎么设计，没有提到任何关于后院和侧栏的事情，楼主交 ...

当我们买地的时候，他们是不会说这些要求的。如果上来就把这些麻烦告诉你，你还会痛快买他们地吗？但是买地合同的确是有这些要求的。话说回来，有几个人真正从头到尾看了比书还厚的合同。

至于burbank，我就说说我们遇到的问题。一个是地面裂缝，不是很大，但是车库和楼梯下面的储藏室都有。 一个是厨房排风扇，因为是交房那天才安装，搞得很急，所以有些小问题，后来倒是修好了。最搞笑的是雨水水箱，也是交房那天搞的，电机和感应器都换了几次，还不好用，还在等待修理。

zhaolin

南行者 发表于 2016-9-20 09:39
联络多家邻居，轮流在它卖后续的地的时候，到现场去举牌，说明 开发商借故后院设计评估 长期扣押业主们的 ...

年底我们一个邻居准备搞个活动，集体讨要押金，希望大家到时候踊跃参加。

ffdw

Harcrest 真的有很多华人买家，我在porterDavis的展示房工作，走过门口遛狗遛娃的都是我们华人同胞。还有很多东南亚的朋友。哦韩国人印度人也不少。白人比较少

ziruili

zhaolin 发表于 2016-9-21 21:12
当我们买地的时候，他们是不会说这些要求的。如果上来就把这些麻烦告诉你，你还会痛快买他们地吗？但是买 ...

Thanks

ziruili

zhaolin 发表于 2016-9-21 21:12
当我们买地的时候，他们是不会说这些要求的。如果上来就把这些麻烦告诉你，你还会痛快买他们地吗？但是买 ...

那总体来说Burbank还是盖的不错的是吗？那个退押金的事情，只能先建，然后和他们耗着，也没其它好办法，哎

liuyj23

我当初造好的时候什么都没审批，都是自己想怎么来就怎么来的。最后去要押金的时候，说我们前院水泥面积太大，信箱太复古不够现代化。然后我们求求情，意思意思扣了2000.退了8000给我。

zhaolin

liuyj23 发表于 2016-10-6 16:18
我当初造好的时候什么都没审批，都是自己想怎么来就怎么来的。最后去要押金的时候，说我们前院水泥面积太大 ...

这个结果就很好了。最近实在太忙，等过一段时间我们也去讨要一下。对了，给想买房的人一个购房信息。这个房子就在我们栅栏对面，基本快完工，但是房主突然出现财务问题，已经无力再盖了。房产已经被法院接管下周拍卖。希望大家抓住这个机会。

地址：24 Appledale Way, Wantirna South
法院拍卖网站：http://www.justice.vic.gov.au/home/justice+system/sheriffs+in+victoria/auctions/real+estate+auctions+by+the+sheriff

zhaolin

ziruili 发表于 2016-9-22 11:00
那总体来说Burbank还是盖的不错的是吗？那个退押金的事情，只能先建，然后和他们耗着，也没其它好办法， ...

基本结构质量是不错的，就是细节的地方比较糙了。毕竟价格便宜，不能要求太多了。

ziruili

zhaolin 发表于 2016-11-8 15:50
基本结构质量是不错的，就是细节的地方比较糙了。毕竟价格便宜，不能要求太多了。 ...

Thanks

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