澳洲房价一定会跌，负扣税一定会取消。。。

fangray

围观

samtheexpert

LZ的判断挺不错的。
就是人经常不在澳洲，不了解澳洲政府。负扣税谁动谁下台。
现在政府宁愿向富人开刀和提高GST也不说这负扣税的事情了

行者有疆

快加息把

elight

围观，期待跌的那天，不然也只能呵呵了

sy0326

总理出来说话了，已经排除取消负扣税的可能性

sy0326

你的第二个一定已经被辟谣了

天涯浪客

sy0326 发表于 2015-4-17 12:48
总理出来说话了，已经排除取消负扣税的可能性

总理说了不算，楼主才是大人物。

hotornot

天涯浪客 发表于 2015-4-17 12:34
这点我赞同，足迹大人物“烧鸭”同学就是这样。全凭感觉，看房从下北看到上北，再到城堡山，最后还是回到 ...

奥本和银行镇，哪个更好些？

hotornot

sy0326 发表于 2015-4-17 12:48
总理出来说话了，已经排除取消负扣税的可能性

所以我说了，未来的两届总理任期

天涯浪客

hotornot 发表于 2015-4-17 13:31
奥本和银行镇，哪个更好些？

奥本好。因为奥本的中国人是当地第一大外来人种。中国人多的地方，钱力大。

lubber

sy0326

hotornot 发表于 2015-4-17 13:32
所以我说了，未来的两届总理任期

这你也猜得出来？那下届总理是谁？

hilldean

澳洲是一个发展极不均衡的国家,所有的经济资源设施都集中在了两个城市里,这一点比天朝更盛
即便澳洲经济一塌糊涂,悉尼房价也不会跌,
如果哪一年悉尼房价真小跌5%,请里马抄底,因为过几年房价会翻番

jjxxyyww88

刚有鞋穿的人 发表于 2015-4-16 22:21
我咋觉的澳洲的会跌，唯独悉尼不会？

同感

ermaodim

princejo 发表于 2015-4-16 22:20
不想驳您的观点。只针对您的观点谈几点看法。

1. 澳洲的房价还会继续涨，但是幅度和时间的长度不好估量。

具备这几个条件，估计整个国家也快破产了。

ermaodim

投资板块从来都不缺预言者，都是“一定，必定’ ，图样图森破，桑木太母子，内务。有些预言者会足以证据，可以用来当个警钟，提醒头脑正在热的人，有些凭着感觉tree new bee 的，就算是将来被他言中了，也被大家笑为瞎猫碰耗子。

dlt

澳洲是人类最后一片热土，在人类大举移民火星前，房价要涨！

别干活了，
该扯蛋了。

cwb1000

hotornot 发表于 2015-4-17 08:07
银行放贷，是因为：

贷款经理只管自己能多赚点钱，哪管别的啊

贷款经理我能理解，问题是银行没有风险管控吗？
为什么好几个银行我看都在拚低利率，忙着把钱贷出去。这可是策略问题，不是说贷款经理的事。

hotornot

cwb1000 发表于 2015-4-17 15:25
贷款经理我能理解，问题是银行没有风险管控吗？
为什么好几个银行我看都在拚低利率，忙着把钱贷出去。这 ...

你看你。。。

只要我不说透，你就不会明白。。。

－ 贷款经理是短视的（或者说自私的），他面临业绩压力，想办法提高业绩、多拿奖金就好了。。。银行倒闭、风险？？？他才不管。也许那时候他跑路了。。。

－ 银行的CEO是短视的（或者说自私的），他面临业绩压力，想办法提高业绩、多拿奖金就好了。。。银行倒闭、风险？？？他才不管。也许那时候他跑路了。。。

－ 阿宝是短视的（或者说自私的），他面临业绩压力，想办法混一天是一天，。。。以后银行倒闭、风险？？？他才不管。那时候他早就不是总理了。。。

不管什么位置，人性都是一样的。。。

cwb1000

wwwjs 发表于 2015-4-17 08:45
银行肯放贷因为他只是贷给你80%款项，而且是他预估的价值的80%，不然你就要买保险。如果一旦出现了你不按 ...

是啊，就是会出现拍卖，所以银行应该会怕房子砸手里。
当然你说了贷80%，那么银行是默认房价不会跌20%以上。以现在的房价下行20%，还是很贵，也不是人说得崩盘。
我知道也有很多投资房，只付5%到10%，买点保险也给贷。而且只还利息。当然从银行来看是好事，但是那一点点保险金和房价相比是小数吧，如果房价垮下来，那简直可以无视。

所以我想说的是，个人感觉房价很高了。但是银行和保险公司好像不觉得有风险，我就不明白这点。房产公司也干得热火朝天。政府也乐得收税，避免裸奔。但毕竟这里银行应该和国内不一样吧，出事了没政府帮忙擦屁股啊！

cwb1000

hotornot 发表于 2015-4-17 15:30
你看你。。。

只要我不说透，你就不会明白。。。

那谁才不短视？

总有刁民冒充朕

无聊吹吹牛真好。
楼主再扯两斤蛋。

jianjian0815

今天刚聊完这个，政府取消负扣税的唯一目的是省钱，而取消了的话会打击房地产，从而减少印花税的收入，你觉得你是政府的话会怎么选？

而且老百姓来说肯定也不希望，大家都想退点税。

澳洲以前就实施过，结果没有继续下去，肯定是有原因的。

wwwjs

cwb1000 发表于 2015-4-17 15:32
是啊，就是会出现拍卖，所以银行应该会怕房子砸手里。
当然你说了贷80%，那么银行是默认房价不会跌20%以 ...

银行会综合评价风险，它是永远不会把房子砸在手里的，还没到他的承受范围你的房子已经没了。买保险也是把一部分的风险转嫁给了保险公司，保险公司自己也会评估目前的风险，好比买的汽车险，没出车祸保险公司挣钱，出了事肯定保险公司赔钱，那你说保险公司就不做这生意了？

Guru8

创历史记录的最低利率，到底意味着什么？
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=853476

发表于 2014-4-1

“The Reserve Bank has kept the cash rate at a record low of 2.5 per cent for its seventh straight board meeting.”——储备银行连续七次把利率保持在历史最低记录，2.5%。

历史最低记录。这究竟意味着什么呢？
好了，很清楚了，低利率，是房价上涨的根本原因。现在，利率创历史之低，这究竟意味着什么呢？

问自己三遍，“历史最低利率，究竟意味着什么？”
如果IQ低于120，就问五遍。
如果IQ低于100，就问八遍。

看看会得出什么结论。

ljmx168

iLeac 发表于 2015-4-16 23:28
政府目前的策略就是鼓励外资进入房市，引进移民

换句话说，外来资本建房放，然后卖给或者租给新进来的人， ...

顶你哎，政府也在炒房赚钱嘛

海客

明显违背足迹第一定律。大家快扔砖头啊

golden_w_jun

顶一下楼主。

hotornot

samtheexpert 发表于 2015-4-17 12:44
LZ的判断挺不错的。
就是人经常不在澳洲，不了解澳洲政府。负扣税谁动谁下台。
现在政府宁愿向富人开刀和提 ...

感谢理解

我说负口水会被取消，基于两个原因：

1，负口水本身是不合理的。

比如，一个人租房子住；房东每年可以拿到负口水。而这个人如果把房子买下来，他却得不到任何税务优惠。

这是很荒唐的事情

2，负口水总是众矢之的。

一个事物，如果总是被攻击的靶子，而它本身又是不合理的，那么它被取消，只是时间的问题

Gaucho

hotornot 发表于 2015-4-17 20:02
感谢理解

我说负口水会被取消，基于两个原因：

这个时间就是停止移民的时间，就是2050年。