澳洲社会服务委员会：停止富人用负扣税可以节省10亿

老猫

负扣税是不可能取消的：
1。几乎所有的议员都有投资房，从1--40套不等，都在负扣税。
2。州政府也会反对。比如去年NSW就收入了60亿的stampduty 和30亿的landtax。投资房的比例越高，政府收入越高，越能帮助穷人建公屋。
3。投资房少了，租客不满意：房子少了，租金又上去了。
退一万步，即使取消了负扣税，那就必须要取消资本增益税。其实对房价影响不大。比如大家可以做个调查，现在取消负扣税，有多少人会因此就不买投资房了？只要供需不解决，大家都存在房价过几年就翻番的预期，就照买。
房价取决于供需和购买力（利率和汇率）。

vinsonz

敢吗？

mdlp

估计在试水

yxfc2003

取消！ 改成创业负扣税。

flzt

澳洲的这个负扣税的确很凶猛

amy_guo2003

支持取消负扣税和CGT

闲人甲

博闻 发表于 2015-4-16 15:06
CGT只交一半。负扣税的效果就是人们把当年该交的税延迟很多年才交，而且还减半交。明显不合理。 ...

这个是政府出台的政策, 明显有需要的地方. 如果没有负扣税, 那么就是几家公司在高地产投资,因为没有什么人搞, 就引来负扣税, 让老百姓去搞, 这样政府也不会受大公司的要挟. 现在取消负扣税,目的是为了大公司的利益,就是不允许小老百姓像大公司那样去扣税. 说白了, 取消负扣税是保护富人, 惩罚中小民. 如果这个都看不到的话, 又有什么好说的呢.公司的税还在降低, 又有谁说一声呢?

博闻

闲人甲 发表于 2015-4-16 15:59
这个是政府出台的政策, 明显有需要的地方. 如果没有负扣税, 那么就是几家公司在高地产投资,因为没有什么 ...

对新房可以保留负扣税，对旧房一定要取消。

闲人甲

博闻 发表于 2015-4-16 16:00
对新房可以保留负扣税，对旧房一定要取消。

新房扣旧房不扣那才是最不好的. 新房就是补贴.

htan564

如果利息不算在当年的income tax扣, 是不是还可以在未来卖的时候作为cost base一部分减少capital gain.

wphhyz

有若干房产的议员大人们会同意吗？

闲人甲

要是负扣税可以取消,那么炒股的成本计算也可以不算了, 任何的投资都可以取消负扣税了. 这届政府实在缺乏人才.

狗狗的旅途

大家一起去跳楼 3 2 1

Halsey

Mankit

大企业合法避税，太多人拿政府福利，接受太多船民这些才是根源。政府要抓重点呀

闲人甲

政府说现在不增加新的税种, 但是没有说不改变现有的税率. 现在的税率里可以做文章的地方太多了, 可以0, 也可以无限.

Josephney

取消負扣稅可以, 那請把以後投資房賣掉的升值稅也取消...

要不然我就準備好加租金了!  

杨士宝

年收入超过十万的只有百分之十啊

Paul5005

junejunyan

每年这个在出预算前总要拿出来嚼嚼。。然后原封不动再放回去

tramplady

icac 发表于 2015-4-16 15:07
我父母80年代来的澳洲，当时确实因为负扣税取消导致租房困难而建筑行业一振不起。租金3年内加了50%左右 ...

各种数据表明没那么多，特别是在算入当时大环境下的inflation后。 参考随便贴的一链接

tramplady

jasyangau 发表于 2015-4-16 15:11
可以帮你介绍一个这位作者的背景么？

http://australianpropertyforum.com/topic/8396484/1/

这只是随便放狗出来的一篇， 按你这辩论逻辑， 所有反对的作者都是一贯唱黑房市， 要这样大家没法交流。

最后提醒一下，房租这块不是想涨就涨的， 这个是跟收入挂钩，超出租客负担人家会有很多办法来解决。

jasyangau

tramplady 发表于 2015-4-16 17:45
这只是随便放狗出来的一篇， 按你这辩论逻辑， 所有反对的作者都是一贯唱黑房市， 要这样大家没法交流。
...

能从房市最低点唱空的，预测可靠度可想而知。这种纸上谈兵的经济学家的头衔存疑吧，他所有的推论可能都基于刚才那篇里面指出的错误数学建模，他的预测也都是无责任的，也就是说租客未来如果利益受损他就会立刻撇清听他的话后果自付。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

看看隔壁楼讲述的事实应该比较有帮助，3，5年后供需关系如果改善的时候这事儿才有点谱。

乘物以游心

想要钱何必折腾付扣税呢？

直接把富人的税率增加到60%， 70% ，甚至 80%算了呗，可能远不止节省10亿！

任何投资，费用就应该可以抵税的，任何公司都是如此，为什么单单投资房市就不可以了呢？

其实也很简单，把个人名下的投资房，都转到公司名下，所有的负扣税的费用，就直接走公司费用就可以了。

migsau

取消影响中介和一些修理工。房东能自己就自己弄了

5602

wdmznzd 发表于 2015-4-16 09:14
富人永远是富人，他们掌控这个国家，穷人永远是穷人，他们依赖这个国家。中产阶级是取款机，是铺路石，是替 ...

精确。

博闻

乘物以游心 发表于 2015-4-16 18:18
想要钱何必折腾付扣税呢？

直接把富人的税率增加到60%， 70% ，甚至 80%算了呗，可能远不止节省10亿！

现在除了投资房产，别的投资几乎都不能负扣税。

悉尼小波霸

ACOSS只是个声称为穷人服务的民间团体。她叫唤没啥用。

qq888

呵呵，这个负扣税的确是偏帮富人的。但是澳洲这个社会就是个偏帮富人的社会，想要公平是不可能的了，许多人最多也就是做做公平梦吧。

qq888

悉尼小波霸 发表于 2015-4-16 20:33
ACOSS只是个声称为穷人服务的民间团体。她叫唤没啥用。

是的，在议会，在法院，在媒体，根本就上不了台面。偶然让出一点声已是给予的怜悯的机会。