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楼主:zjgcs

[行情讨论] 房价趋势讨论--不会大涨了 [复制链接]

lynnangel

皮靴族

发表于 2015-2-22 22:29 |显示全部楼层

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wells1688 发表于 2015-2-10 12:08
一帖子里竟是光脚

噗古话说的好光脚不怕穿鞋的

lynnangel

皮靴族

发表于 2015-2-22 22:32 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2015-2-15 16:47
楼主居然敢挑战足迹三大定律

哈哈哈

dingl

皮靴族

发表于 2015-2-23 07:07 |显示全部楼层

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应该会涨的

mytony2004

皮靴族

发表于 2015-2-23 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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本地人有钱的多的是

Karen_au

皮靴族

发表于 2015-2-23 07:31 |显示全部楼层

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一看2月10号的帖子
楼主看了悉尼这两个周末的拍卖结果吗？

布鞋族

发表于 2015-2-25 22:23 |显示全部楼层

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现在好像local亚裔为房市主力。

zjgcs

皮靴族

发表于 2015-3-20 22:50 |显示全部楼层

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不要着急，等等看

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wucxzx

皮靴族

发表于 2015-3-21 21:23 |显示全部楼层

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zjgcs 发表于 2015-3-20 23:50
不要着急，等等看

像猴哥说的，你太年轻了，看轻了人类的劣根性。

个人意见：炒作性的投资是不会由于理性的原因缓和的。房价的下跌，必然是由某件事扣动扳机。现在这个世界，只要不是违背自然和经济规律的事，什么都可能发生。到时自己小心了。

Fireurass315

木屐族

发表于 2015-3-21 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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供给需求，猫本雪梨正相反

m2bc

臭鞋族

发表于 2015-3-21 23:32 |显示全部楼层

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这几年的确是疯狂了亚洲人太多没法子

总有刁民诱惑朕

木屐族

发表于 2015-3-22 08:44 |显示全部楼层

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理性围观

adline0109_cn

铜靴族

发表于 2015-3-22 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本kew一个房，低调豪宅，300万起拍，441万一个oz拿下。你跟我说澳洲人民购买力低下？

qingfengsan

银靴族

发表于 2015-3-22 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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Gaucho 发表于 2015-2-10 10:29
没有，但移民INTAKE最近三年都稳定在19万，新西兰人净回去了两万，实际增长率是在下降的，按本地人口比增 ...

那个统计算的是拿PR时刻还是到澳洲或者申请到澳洲时？比如一个人，08年申请的，09年457登陆，11年PR，13年入籍，那这个统计算他那一年？其实影响未来房价的反而是现在申请要来的或者企图要来的。而今年入籍的已经Price in现在过去房价了。当然企图离去的也影响未来

Fireurass315

木屐族

发表于 2015-3-22 10:00 来自手机 |显示全部楼层

adline0109_cn 发表于 2015-3-22 09:47
墨尔本kew一个房，低调豪宅，300万起拍，441万一个oz拿下。你跟我说澳洲人民购买力低下？ ...

不能加分，赞

qingfengsan

银靴族

发表于 2015-3-22 10:01 来自手机 |显示全部楼层

andrewjin 发表于 2015-2-22 07:50
是啊，华人居多啊

华人只是去看热闹的多，这是华人周末娱乐节目。要看真正下手的比例

qingfengsan

银靴族

发表于 2015-3-22 10:05 来自手机 |显示全部楼层

zjgcs 发表于 2015-2-14 21:39
佐证一下：今天看了一个doncaster的DD08的678的地，距离西田很近。很多人去，真正出价的就三个，113，没有 ...

如果房子都到了开发商手上，处于开发间隙期，那么房价有风险了，因为这房从被卖的一刻起就注定了它将回到市场来，哪怕价不好。怕的是多数到了有去无回的房东手上，那房价就没顶了。

qingfengsan

银靴族

发表于 2015-3-22 10:14 来自手机 |显示全部楼层

zjgcs 发表于 2015-2-15 09:49
艾伯特总理已经要求财政部开始向狡猾的外国投资者发出撤资令，这些投资者通过违规购买导致悉尼房价上涨。
...

这个真没意义，太多方法绕过，即便绕不过，无非压制需求延后而已，因为所谓要买房的外国人，绝大部分在未来都会是PR甚至公民。试问，谁有病跑到一个和你不相干，经济也处在下行的国家买房等发财？真打击最有效就是放开房产开发，引进高效外劳，本地人成本太高，长期看，出来的产品也不可能价好，各个城市出来几个万套级别万科城，绿城，各种新城，到时候不用打击，托都托不起来。供需是一切根本，压制延缓需求都是托未来的价