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楼主:Aus

[日常管理] 更新一下 8年后大概升值160-200% -- 房子租出去了，530$/week，房子购买价 436k -　 [复制链接]

guyb2012

草鞋族

发表于 2023-3-5 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜楼主，投资又稳又准又考虑长远，学习啦

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Aus

皮靴族

发表于 2023-3-5 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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感谢吉言小小心得见笑了

achilles

银靴族

发表于 2023-3-5 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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不出手的话都是浮盈浮亏，拿的住就没问题。

cr4p

铜靴族

发表于 2023-3-5 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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帅。8年说过也就过去了

SoftSome

银靴族

发表于 2023-3-5 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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八年房价翻翻，果然，我们家的自住也类似涨幅

Aus

皮靴族

发表于 2023-3-5 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Aus 于 2023-3-5 18:37 编辑

achilles 发表于 2023-3-5 17:14
不出手的话都是浮盈浮亏，拿的住就没问题。

有道理所以价格回报率着手还是要一定的战略有什么潜力怎么样offset risk 如何长期持有

前任房东拿了3年浮赢15%大概5万出头买的时候high 300k 除掉税和中介费可以看到到手也就如此

我前期投入100k 左右八年浮赢大概 1-1.2 mil 希望十年后翻番那就算2mil 加上改造后如果造3个duplex (300m2 each) 可以当作养老现金流基本上财务风险可以忽略除非人力不可控的末日灾害

所以在澳洲如果搞定了好的property 那时间就是投资的朋友 patience is the merit

内心平静就是幸福

Aus

皮靴族

发表于 2023-3-5 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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cr4p 发表于 2023-3-5 17:24
帅。8年说过也就过去了

握手所以良性资产的时间价值可以体现

接下来可能十年也就这么过去了到时候再来更新

内心平静就是幸福

Aus

皮靴族

发表于 2023-3-5 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-3-5 18:18
八年房价翻翻，果然，我们家的自住也类似涨幅

恭喜

Aus

皮靴族

发表于 2023-3-5 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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Aus 发表于 2023-3-5 18:30
有道理所以价格回报率着手还是要一定的战略有什么潜力怎么样offset risk 如何长期持有

前任房东拿 ...

Property 作为passive investment 还是很有威力

如果能够再涨50-60% 可能需要n年估价达到2mil
毛投资回报率能够在13-15内达到 2000% （100k-2mil) 当然如果遭遇第2个GFC 那就是入货的时候

内心平静就是幸福

DaftPunk

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发表于 2023-3-5 21:00 |显示全部楼层

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恭喜

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
Aus	+ 4	好可爱啊

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Aus

皮靴族

发表于 2023-3-6 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Aus 于 2023-3-6 08:12 编辑

DaftPunk 发表于 2023-3-5 21:00
恭喜

感谢. 论坛里面投资大佬很多我这个不值一提

谢谢捧场

内心平静就是幸福

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