Greensborough VIC及附近区房产的信息与讨论

antivirus

whocares2014 发表于 2018-5-9 15:26
这行也是有风险的，不是手艺好就能赚到。

得拿到的价格低，然后低成本改造，然后逢高出货。 ...

有道理

john420

antivirus 发表于 2018-5-9 15:06
https://m.realestate.com.au/property-house-vic-greensborough-128049718

还有这个，17年5月 67.1万卖的 ...

这套房子改的真的很不错，很用心的，觉得不管市场冷不冷，它都应该是个抢手货，而且还是华人最爱的A区，它几步之遥的2 kell street 3＋1+1老旧房去年被很多人争抢到892，但是这套房子有一个很遗憾的硬伤，就是明显的路冲房，而且就是对着卧室，且不说迷信，就是安全的角度而言很多人最后都会忍着放弃的，觉得有手艺改造是一个优势，有眼光选择更是优势

antivirus

john420 发表于 2018-5-9 15:59
这套房子改的真的很不错，很用心的，觉得不管市场冷不冷，它都应该是个抢手货，而且还是华人最爱的A区， ...

哈哈，原来是这样啊。之前没装修时候前院全是大树和植物都遮住房子了，现在前院都铲了就把缺点显出开了

john420

antivirus 发表于 2018-5-9 16:03
哈哈，原来是这样啊。之前没装修时候前院全是大树和植物都遮住房子了，现在前院都铲了就把缺点显出开了 ...

https://www.realestate.com.au/so ... nsborough-202036474

是的，和这房子走路3分钟左右的一块500多的土地都卖了745000

nicholas8405

antivirus 发表于 2018-5-9 15:18
是啊，91万不赚多少，装修估计至少20万吧。也能说明之前确实希望卖的价格更多。现在的行情冷了下来，不好 ...

这房我老路过。感觉一个是路冲，再一个是他外面的整体风格和周围太格格不入了，可能有点儿影响。

nicholas8405

john420 发表于 2018-5-9 15:59
这套房子改的真的很不错，很用心的，觉得不管市场冷不冷，它都应该是个抢手货，而且还是华人最爱的A区， ...

2 Kell St我当时还参与了，但是最后决定不追了，主要是3/1/1要90万太没什么吸引力了。厨房很小，装修也不是新的，档次也低，看细节好多地方都有老房子的毛病。不过最吸引人的地方是living一边临着厨房台子，另外一边是deck，deck看后院草坪，连成一条线，简直是洋人心目中完美的party布局，最后果然洋人弄走了。不过要咱们中国人看，真的是乏善可陈。

nicholas8405

whocares2014 发表于 2018-5-8 23:44
如果这套房给卖到最高价，将成为GB涨幅排行前列的房子。两年内翻倍，当然房东装修成本大概起码15万，估计是 ...

说实话，看台面什么的，这装修应该有点儿廉价啊

john420

nicholas8405 发表于 2018-5-9 16:37
2 Kell St我当时还参与了，但是最后决定不追了，主要是3/1/1要90万太没什么吸引力了。厨房很小，装修也不 ...

后面经过那边看到门口都是建筑垃圾，洋人老先生settle 后装修了差不多两个月后才入住的

whocares2014

nicholas8405 发表于 2018-5-9 16:39
说实话，看台面什么的，这装修应该有点儿廉价啊

对的，但是改得巧。大动是楼下的卧室，有ensuite和wardrobe。

主人房也有一套，楼下的这间适合给老人，成年孩子或者出租。

antivirus

nicholas8405 发表于 2018-5-9 16:31
这房我老路过。感觉一个是路冲，再一个是他外面的整体风格和周围太格格不入了，可能有点儿影响。 ...

哈哈哈，这个装修的太现代了，周围都是老房子吧

nicholas8405

antivirus 发表于 2018-5-9 16:58
哈哈哈，这个装修的太现代了，周围都是老房子吧

是啊，我还觉很有特色呢，很modern，要是我有银子就可能要了呢。

nicholas8405

john420 发表于 2018-5-9 16:47
后面经过那边看到门口都是建筑垃圾，洋人老先生settle 后装修了差不多两个月后才入住的 ...

说实话，这也挺奇怪的。要是想找个底子好的房子装修自己住可以理解，但是这房从房本身的布局和位置都不是很出色，装修不新不旧，价格竞争到这份上可以说是包含着直接入住的价值在里面了。自己又装修，不知道图什么。
果然真爱挡不住。

车太闲

nicholas8405 发表于 2018-5-9 17:22
是啊，我还觉很有特色呢，很modern，要是我有银子就可能要了呢。

https://www.realestate.com.au/pr ... nsborough-128259222
看看这套吧 门面气派的很 在我看来这个location是gb最好的区域了 离火车站和超市都近 只是可惜门面没有阳台 否则可以看对面的mountview、另外现在的房东维护的一般 好好维护一下 过百万的房子

nicholas8405

车太闲 发表于 2018-5-9 17:36
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-greensborough-128259222
看看这套吧 门面气派的很  ...

嗯这房看着是挺好的。只是一点，那个最小卧室有点儿太小，当个书房不错。标价不高，我也觉着过1m合理。

whocares2014

车太闲 发表于 2018-5-9 17:36
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-greensborough-128259222
看看这套吧 门面气派的很  ...

看正面和厅绝对是豪宅气派啊！

whocares2014

john420 发表于 2018-5-9 15:59
这套房子改的真的很不错，很用心的，觉得不管市场冷不冷，它都应该是个抢手货，而且还是华人最爱的A区， ...

有道理，应该把前院的老树修成篱笆之类的。

benzchen

车太闲 发表于 2018-5-9 17:36
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-greensborough-128259222
看看这套吧 门面气派的很  ...

好奇怪的感觉，门面很气派，但房子却很小，前院后院大陡坡，基本可以算没有。没有AWD下雨天地滑估计还开不上车库。里面装修就不谈了，特别是门厅。。。

车太闲

benzchen 发表于 2018-5-9 21:40
好奇怪的感觉，门面很气派，但房子却很小，前院后院大陡坡，基本可以算没有。没有AWD下雨天地滑估计还开 ...

可以对比这套https://www.realestate.com.au/so ... nsborough-122984562

benzchen

车太闲 发表于 2018-5-9 21:50
可以对比这套https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-greensborough-122984562

没有什么可对比的吧？这套太旧了，虽然硬伤没那么多。

襄铃

我天，我还以为我家附近没什么华人呢，原来这么多？？？

大家对monty的中小学有什么看法呢？

antivirus

襄铃 发表于 2018-5-10 08:39
我天，我还以为我家附近没什么华人呢，原来这么多？？？

大家对monty的中小学有什么看法呢？ ...

montmorency sc 听说整体很好啊，不像vb只靠精英班上去的

whocares2014

襄铃 发表于 2018-5-10 08:39
我天，我还以为我家附近没什么华人呢，原来这么多？？？

大家对monty的中小学有什么看法呢？ ...

小学不错，中学成绩堪忧。

现在我旁边坐着一群Mont 中学的学生，女孩和男孩都十分的安静，举止毫不跳脱，非常的端正。但是也没人给全票的乘客让座，自己坐着。


邻居家的娃们也上，都是好孩子。

我觉得校风应该不错，但是学术类排名实在太低。附近的教会女校倒是又便宜又好。

但是我家的是男娃，愁啊！

bellabellabella

whocares2014 发表于 2018-5-10 09:16
小学不错，中学成绩堪忧。

现在我旁边坐着一群Mont 中学的学生，女孩和男孩都十分的安静，举止毫不跳脱 ...

握手， 我家也是男孩，如果是女孩就读那个OLMC 了， 男孩愁啊。
请问monty 的哪间小学比较好， 跟Eltham 的小学比怎么样？

stella_hq

bellabellabella 发表于 2018-5-10 09:31
握手， 我家也是男孩，如果是女孩就读那个OLMC 了， 男孩愁啊。
请问monty 的哪间小学比较好， 跟Eltham  ...

边上有个混校叫loyola

stella_hq

http://loyola.vic.edu.au 在WATSONIA，学生看着都很舒服。学校很美很大。新的theatre不错，以上观点都是老外说的。

bellabellabella

stella_hq 发表于 2018-5-10 10:45
http://loyola.vic.edu.au 在WATSONIA，学生看着都很舒服。学校很美很大。新的theatre不错，以上观点都是老 ...

我看了是个catholic school,看起来还挺好， 之前搭火车上班，很多白人孩子在watsonia 下车都是这个学校的
我们不是教徒不知道能收吗？

襄铃

whocares2014 发表于 2018-5-10 09:16
小学不错，中学成绩堪忧。

现在我旁边坐着一群Mont 中学的学生，女孩和男孩都十分的安静，举止毫不跳脱 ...

我家一个女孩一个男孩，现在在纠结上st Francis Xavier,还是上Monty south

这些学校中国孩子几乎没有啊，好怕他们上学被孤立或者欺负

襄铃

bellabellabella 发表于 2018-5-10 09:31
握手， 我家也是男孩，如果是女孩就读那个OLMC 了， 男孩愁啊。
请问monty 的哪间小学比较好， 跟Eltham  ...

你家宝宝几岁啦，我家老二也是男孩，看看以后有没有缘分上一个学校呀

bellabellabella

襄铃 发表于 2018-5-10 11:17
你家宝宝几岁啦，我家老二也是男孩，看看以后有没有缘分上一个学校呀

我家老大3岁半了，过两年也要上小学了， 我也很纠结， st francis 怎么样？ 我没去看过

bellabellabella

襄铃 发表于 2018-5-10 10:57
我家一个女孩一个男孩，现在在纠结上st Francis Xavier,还是上Monty south

这些学校中国孩子几乎没有啊 ...

我刚看了st francis 好像成绩一般啊， monty south 感觉成绩好点