[修房建房] 筑巢啦！我的造房之路----最后的更新，后院终于完工了！ [复制链接]

发表于 2009-7-8 01:41 |显示全部楼层

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原帖由 sandylsm 于 2009-7-6 00:04 发表
等着看楼主新房子呢. 回来了没有?

不好意思，最近没啥可更新的，呵呵！

cygrace

银靴族

发表于 2009-7-9 10:29 |显示全部楼层

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vikki, skyhigh到底是个什么东西, 不是房顶有割层吗? 怎么透光啊?

czt81199

白金靴族

发表于 2009-7-9 12:09 |显示全部楼层

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原帖由 cygrace 于 2009-7-9 09:29 发表
vikki, skyhigh到底是个什么东西, 不是房顶有割层吗? 怎么透光啊?

天窗，要穿过ceiling!!

股票留儿子，幸福一辈子

gingerzjy

银靴族

发表于 2009-7-9 23:23 |显示全部楼层

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VIKKI，歪一下你的楼啊。住POINTCOOK的话，每周都到哪里买菜呢？

发表于 2009-7-9 23:37 |显示全部楼层

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原帖由 czt81199 于 2009-7-9 11:09 发表

天窗，要穿过ceiling!!

是的，就是白天不用开灯，家里也很亮堂．

发表于 2009-7-9 23:38 |显示全部楼层

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原帖由 gingerzjy 于 2009-7-9 22:23 发表
VIKKI，歪一下你的楼啊。住POINTCOOK的话，每周都到哪里买菜呢？

倒ＦＯＯＴＳＣＡＲＹ啊，我们现在住在ＨＯＰＰＥＲＳ　ＣＲＯＳＳＩＮＧ就是这么买的，以后ＰＯＩＮＴ　ＣＯＯＫ还近些．

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暮雪千山

光脚族

发表于 2009-7-13 00:50 |显示全部楼层

回复 61# 的帖子

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请问您说的买地574平方,16-17万仅仅是地价吗?建房子还需要多少钱呢?添置家居用品大概要需要多少钱呢?
谢谢!

发表于 2009-7-13 12:34 |显示全部楼层

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终于看完了，哈哈，恭喜楼主！帖子太好了，我可以少走弯路了。正在追寻着你的脚步前进.

发表于 2009-7-13 22:34 |显示全部楼层

楼主，Truganina这个区怎么样？540的地，$175000, 加上house package $375000,这个价格是不是贵了？东西朝向，房子建好之后，房间会不会很暗阿?谢谢哦！

发表于 2009-7-13 22:46 |显示全部楼层

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原帖由 暮雪千山 于 2009-7-12 23:50 发表
请问您说的买地574平方,16-17万仅仅是地价吗?建房子还需要多少钱呢?添置家居用品大概要需要多少钱呢?
谢谢!

是的,只是地价,建房16-25万不等,看房的大小.

家具用品看个人的要求咯,这个很难给个钱数的.

发表于 2009-7-13 22:48 |显示全部楼层

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原帖由 babylanghuang 于 2009-7-13 21:34 发表
楼主，Truganina这个区怎么样？540的地，$175000, 加上house package $375000,这个价格是不是贵了？东西朝向，房子建好之后，房间会不会很暗阿?谢谢哦！

个人认为Truganina很偏,不太喜欢.

你选的房子要看和周围的建筑间距是否够大,否则就会暗.

发表于 2009-7-13 23:35 |显示全部楼层

谢谢Vikki, by the way,你的宝宝好可爱，羡慕ing!

[ 本帖最后由 babylanghuang 于 2009-7-17 21:18 编辑 ]

poco

发表于 2009-7-14 12:16 |显示全部楼层

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vikki的帖子是好帖子啊顶一个

发表于 2009-7-17 09:56 |显示全部楼层

Vikki，呵呵，你的影响力太大了！
我这周末打算去Point Cook选地，可是我的疑问是怎么区分innisfail, Featherbrook,Alamanda,只是location不一样，还是还有其他的区别？这几块地有什么样的优点和缺点吗？

lilifirst2003

布鞋族

发表于 2009-7-17 19:53 |显示全部楼层

请问楼主，自己买地建房还要找律师吗？谢谢！

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lilifirst2003

布鞋族

发表于 2009-7-17 22:15 |显示全部楼层

回复 1336# 的帖子

Vikki，呵呵，你的影响力太大了！
我这周末打算去Point Cook选地，可是我的疑问是怎么区分innisfail, Featherbrook,Alamanda,只是location不一样，还是还有其他的区别？这几块地有什么样的优点和缺点吗？

我也正准备在Alamanda签一块地，就捡我知道的说说供你参考吧,不当的地方再请Vikki纠正和补充吧。

innisfail是在西北面圈了一块“凸”字型的地，去看过一次，因为周围还都没有建起房子所以感觉有些荒凉，当时不大喜欢所以也没多研究。

Feather brook现在卖的地也是最西面的，后面一些stage会好些，不过title的比较晚，三万二是很难拿到了。之所以不喜欢最西面的地是因为HACKETTS路西面不确定将来干什么用，有人说是给大学留的，如果建大学校区当然那边就发达了，不过很可能是大学的试验田。我拿到的最新的地图上面标的是农艺与食品科技区。另外Feather brook的地要相对贵一些，但建房子比较自由，只需要遵守政府的公共规范就可以了。

Alamanda的地在东面，要便宜一些，但是有物业费，因为他们修了一个业主会所，有健身房和游泳池，面积不大，据sales说花了他们五百万。另外Alamanda的地建房有一些他们自己的限制，比如前院的大小，门脸的美观及不能建二层之类的。这些限制有坏处也有好处，但总之会增加建房的费用。

[ 本帖最后由 lilifirst2003 于 2009-7-17 21:21 编辑 ]

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发表于 2009-7-17 22:24 |显示全部楼层

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请问楼主，自己买地建房还要找律师吗？谢谢！

我们买地的时候是请了律师的，但建房不需要．

发表于 2009-7-17 22:37 |显示全部楼层

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原帖由 babylanghuang 于 2009-7-17 08:56 发表
Vikki，呵呵，你的影响力太大了！
我这周末打算去Point Cook选地，可是我的疑问是怎么区分innisfail, Featherbrook,Alamanda,只是location不一样，还是还有其他的区别？这几块地有什么样的优点和缺点吗？

lilifirst2003 分析的很详细了，作个简短的补充
innisfail开发的比较早，他们前几期已经成型了，你可以通过小区看看这个开发商到底怎么样，不过我个人认为比不过alamanda．
alamanda很漂亮，处处可以看出这个开发商对这个盘的用心，特别是小区的入口处，真像是resort的感觉．他们那里的人气也很旺，display home那里双休人好多，但是本人最不喜欢交物业管理费了，我宁可alamanda的地卖贵一点，因为他们的物业费真的有点忽悠的意思．
featherbrook开发的比较零散，他们中间的那块地还没有做最后的决定，听说是原来的地主不愿意卖地，但肯定是要开发的，就是拖延了时间，整个小区看起来有点凌乱，不过区政府０９／１０的财政预算里，有两个featherbrook的project，而且这些project都是在那个大足球场附近，政府一投资效果就不一样了，个人认为政府是非常相中了featherbrook的那个足球场．
Featherbrook Community Centre Reserve Pavilion - $6.3 million over 4 years;
Featherbrook Reserve - $2.475 million over 2 years;

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lilifirst2003

布鞋族

发表于 2009-7-17 23:15 |显示全部楼层

原帖由 vikki 于 2009-7-17 21:24 发表
请问楼主，自己买地建房还要找律师吗？谢谢！

我们买地的时候是请了律师的，但建房不需要．

谢谢你的回复。还想问一下律师在这其中起什么作用呢，他是不是应该帮我看看合同？我们下周准备去签合同了，需要有律师在场吗？谢谢了。

发表于 2009-7-17 23:20 |显示全部楼层

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买地的合同如果是直接和开发商签改动的余地不大，所以看了跟没看一样．

发表于 2009-7-20 00:00 |显示全部楼层

谢谢vikki,我也不喜欢交物业管理费的这种，昨天下午4：30去了featherbrook land sale中心,by the way, 之前3：00左右有去nandos吃东西，看见一个女孩子的侧脸挺像你的，不过没敢认，因为我总是认错人，嘻嘻！我可能是太想见到你了！

哦，正好一个lot有人退出，感觉还挺合适的，就当场签合同了，交了5000元deposit, 可惜太贵了16M*32M要225000，对了，是不是可以查到门牌号了，就是已经TITLE了，我今天去看了那块地，地前面的DRIVE WAY已经好了，人行道也铺好了，树也种好了，是不是说我SETTLE后就可以建房了？

还有我去SIMONDS做了QUOTATION，房型是MILLBANK2800,共计$202600,你觉得这个价格合理吗？
层高2590，
包DRIVEWAY,
COOLING,
地板（除主卧和2个BEDROOM外)，
STONE BENCHTOP,
REMOTE CONTROLS LIFT UP GARAGE,
900MM COOKTOP,900MM CANOPY,20%RENDER,
SITE COST,
2 ALFRESCO,
FENCING ALLOWANCE,FROUNT AND REAR LANDSCAPING ALLOWANCE, MAIL BOX CLOTHESLINE ALLOWANCE

好多问题，不好意思，真是谢谢你哦！

[ 本帖最后由 babylanghuang 于 2009-7-29 23:04 编辑 ]

kentwang

皮靴族

发表于 2009-7-20 13:49 |显示全部楼层

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vikki，昨天俺们去你家门口转了一圈，是那个左边还是空地，右边造了个两层的吧？
砖的颜色真的是非常漂亮，不过门口周围的是还在painting中吗？
还到小安家那边兜了一圈，不过没认出来那个是她家。

发表于 2009-7-20 16:37 |显示全部楼层

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原帖由 babylanghuang 于 2009-7-19 23:00 发表
谢谢vikki,我也不喜欢交物业管理费的这种，昨天下午4：30去了featherbrook land sale中心,by the way, 之前3：00左右有去nados吃东西，看见一个女孩子的侧脸挺像你的，不过没敢认，因为我总是认错人，嘻嘻！我可能是 ...

虽然我非常爱吃nando,但最近我没去过哈!

你的那个价格,我看还是不错的,包了很多的东西啊!为什么PD不给我landscaping allowance啊!!!不公平!

发表于 2009-7-20 16:40 |显示全部楼层

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原帖由 kentwang 于 2009-7-20 12:49 发表
vikki，昨天俺们去你家门口转了一圈，是那个左边还是空地，右边造了个两层的吧？
砖的颜色真的是非常漂亮，不过门口周围的是还在painting中吗？
还到小安家那边兜了一圈，不过没认出来那个是她家。

按你说的那个地理位置好象是走错门了吧!哈哈!

冒似昨天碰到你们了,你们是不是下午4-5点去的?

反正我们的车拐进featherbrook的时候一辆车正好开出来,我看到里面坐着一家中国人.

cygrace

银靴族

发表于 2009-7-20 18:11 |显示全部楼层

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completion stage 是不是要做很久?

kkkkkkk

发表于 2009-7-20 21:45 |显示全部楼层

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有朋友买了featherbrook16期的地吗? 不知道16期怎么样呢?好象对面就是农场啊.

发表于 2009-7-20 21:46 |显示全部楼层

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原帖由 cygrace 于 2009-7-20 17:11 发表
completion stage 是不是要做很久?

是的,琐碎的细节太多,N久....

发表于 2009-7-20 21:47 |显示全部楼层

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原帖由六字于 2009-7-20 20:45 发表
有朋友买了featherbrook16期的地吗? 不知道16期怎么样呢?好象对面就是农场啊.

六字,你给我短信的那个地,我不知道长啥样子啊.

kkkkkkk