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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2014-3-6 17:53 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2014-3-6 13:05
MM,你是找的Ranson吗?
今天他们刚把Plan presentation发给我,让我签字,然后还要我提供Landscape Plan ...

我们是走CDC的,没要求landscape plan.
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发表于 2014-3-6 18:12 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2014-3-6 17:53
我们是走CDC的,没要求landscape plan.

那我可以要求Ranson走CDC吗?这样我就可以不用准备 Landscape 了。

发表于 2014-3-6 18:13 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-3-6 17:13
自己画的,交上去了,也没说不行。

这个太强了 ,能借来参考一下吗?

发表于 2014-3-6 18:58 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2014-3-6 17:13
这个太强了 ,能借来参考一下吗?

你把email pm 我。

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清咖一杯 + 5 太感谢了

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发表于 2014-3-7 11:45 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2014-3-6 18:12
那我可以要求Ranson走CDC吗?这样我就可以不用准备 Landscape 了。

好像根据你的房子的plan,地什么的,Rawson应该有一个评估,如果认为可以走CDC,就会告知你。
我们家当时评估后,说整个房子必须退后1.9米,
为了走CDC快,我们也只好这样改了。其实很不合算,后院无端端小了一截

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发表于 2014-3-8 20:08 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2014-3-6 18:12
那我可以要求Ranson走CDC吗?这样我就可以不用准备 Landscape 了。

兄弟,你们是和Rawson签的么?我今天去home world看,感觉还挺靠谱的,不知有没有什么经验可以介绍一下?多谢啊。原本想签Clarendon,可是从网上看了一下,对Clarendon是抱怨多过赞扬,心里木底了

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发表于 2014-3-8 20:09 |显示全部楼层
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uspepper 发表于 2014-3-8 19:08
兄弟,你们是和Rawson签的么?我今天去home world看,感觉还挺靠谱的,不知有没有什么经验可以介绍一下? ...

她好象是妹妹...

不考虑M吗?

发表于 2014-3-8 20:11 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-3-8 20:09
她好象是妹妹...

不考虑M吗?

哦,整错了。
今天去metricon也看了,但是homeworld的那几个都太大了,LD也不是很中意,就没聊

发表于 2014-3-8 20:14 |显示全部楼层
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uspepper 发表于 2014-3-8 19:11
哦,整错了。
今天去metricon也看了,但是homeworld的那几个都太大了,LD也不是很中意,就没聊 ...

兄弟是北方人?
你们要整多大的?

发表于 2014-3-8 20:54 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-3-8 20:14
兄弟是北方人?
你们要整多大的?

呵呵,北方人。鉴于预算和人口限制,也就最多40的。看了Rawson的Seaview 36,还有39的布局,对口味。

发表于 2014-3-8 23:10 |显示全部楼层
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uspepper 发表于 2014-3-8 20:08
兄弟,你们是和Rawson签的么?我今天去home world看,感觉还挺靠谱的,不知有没有什么经验可以介绍一下? ...

是的,兄弟。  我签的是Ranson Home。
现在才进入到Plan presentation 阶段,所以还很难说靠不靠谱,反正态度还不错,客服反馈也还算快。
我因为是投资房,所以也没有太多要求。
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发表于 2014-3-9 00:00 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2014-3-8 23:10
是的,兄弟。  我签的是Ranson Home。
现在才进入到Plan presentation 阶段,所以还很难说靠不靠谱, ...

不好意思搞错了,以为你是男的,别介意

发表于 2014-3-9 11:11 |显示全部楼层
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新房准备铺洗手间和洗衣房地砖,专门卖地砖的地方说不建议用400x400或者300x600地砖,因为下水倾斜角度不够,容易造成积水,可能拿不到occupant certificate,所以建议用300x300的地砖,有没有这样的说法?

发表于 2014-3-9 21:09 |显示全部楼层
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Flyingfish118 发表于 2014-3-9 10:11
新房准备铺洗手间和洗衣房地砖,专门卖地砖的地方说不建议用400x400或者300x600地砖,因为下水倾斜角度不 ...

没听说过..很多TX都用了450x450的..
还是跟Builder确认一下吧!

发表于 2014-3-10 11:47 |显示全部楼层
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我回馈一个,现在建房的比去年多很多,大家要做好建房周期更长的准备啊。我的SS今天早晨说最近都找不到
Frame worker, 因为这个市场非常火爆。

发表于 2014-3-10 11:53 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2014-3-10 10:47
我回馈一个,现在建房的比去年多很多,大家要做好建房周期更长的准备啊。我的SS今天早晨说最近都找不到
Fra ...

哦...最近坏消息太多了..
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发表于 2014-3-11 16:29 |显示全部楼层
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还是想提醒大家,尤其是自住的,有什么要求,尽量签合同前做variation。我家builder到目前为止还算不错,基本上要加加减减的活,都没太为难。当然都不是什么结构性的。
涉及到结构性,比如加个窗户这样的,都事先想好,还有upgrade什么的,如果一旦晚了提出,人家已经定货,就要花冤枉钱的。
有朋友房子造到一半,才意识到display home里的不锈钢楼梯扶手是upgrade,于是只好出钱upgrade到铝合金,还要付variation fee几百,很不值。

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发表于 2014-3-12 15:14 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-2-5 12:25
刚刚又拿到一个quote,是DemoCorp..也是12k+GST.. 是不是他们都商量好了??

hello, can you pls send me the quote from the democorp?  I got the quote from them it's $12388+GST
thanks

发表于 2014-3-12 15:27 |显示全部楼层
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姐妹们的勇气可嘉

发表于 2014-3-12 15:32 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-3-6 11:23
这个private certifier也涨价了..

our fee is $586.00 which includes gst & lodgement of paperwork to ...

hi, can you please send me your private certifiers number? thanks

发表于 2014-3-12 15:43 |显示全部楼层
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CEC100 发表于 2014-3-12 14:14
hello, can you pls send me the quote from the democorp?  I got the quote from them it's $12388+GST ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... page=35#pid16976813
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发表于 2014-3-12 15:51 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-2-6 10:28
下面是DemoCorp的Quote:
----------------------------------------------------------------------------- ...

没太看懂这一段,这个Private certifer是做什么的?

发表于 2014-3-12 15:53 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2014-3-11 16:29
还是想提醒大家,尤其是自住的,有什么要求,尽量签合同前做variation。我家builder到目前为止还算不错,基 ...

我刚拿到Ranson Home给我的Plan,要我签字,说签完之后再改就有variation fee了,是这样吗?
我现在看那一堆纸看到头大呀,真想直接签了算了。

发表于 2014-3-12 16:04 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2014-3-12 14:51
没太看懂这一段,这个Private certifer是做什么的?

推倒房子也需要申请的,或者通过council,或者是private certifier..

你买新开发的地,盖房子,不需要.

发表于 2014-3-12 16:06 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2014-3-12 14:53
我刚拿到Ranson Home给我的Plan,要我签字,说签完之后再改就有variation fee了,是这样吗?
我现在看那 ...

:) 你倒底是Rawson还是Ranson?? 好象没听过Ranson...

你这个是Final Contract了吗? 你已经做完internal color和选电了吗?

发表于 2014-3-12 16:08 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-3-12 16:06
:) 你倒底是Rawson还是Ranson?? 好象没听过Ranson...

你这个是Final Contract了吗? 你已经做完internal  ...

Rawson,打错字了。
不是,他们让我先签外部的Plan,然后连同landscape plan一起送到council,然后就让我准备7000块钱,再做内部的水电这些。
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发表于 2014-3-12 16:09 |显示全部楼层
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CEC100 发表于 2014-3-12 14:32
hi, can you please send me your private certifiers number? thanks

发给你了,请查收..

发表于 2014-3-12 16:12 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2014-3-12 15:08
Rawson,打错字了。
不是,他们让我先签外部的Plan,然后连同landscape plan一起送到council,然后就 ...

那你外部和structure的改动多吗?比如窗户位置,大小什么的..
仔细检查所有改动,make sure是你想要的.
还有图纸是否正确,尤其是改动的地方.

发表于 2014-3-12 16:14 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-3-12 16:04
推倒房子也需要申请的,或者通过council,或者是private certifier..

你买新开发的地,盖房子,不需要. ...

谢谢科普。
关于这个CDC和Private Certifer,我还是有点糊里糊涂,是不是说,除了council可以批准DA以外,还可以走这个CDC(Complying Development Certificate )拿到批准,而CDC是由私人商业认证机构出具的,即你们说的这个private certifer,是需要额外付几百块钱?

发表于 2014-3-12 16:21 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2014-3-12 15:14
谢谢科普。
关于这个CDC和Private Certifer,我还是有点糊里糊涂,是不是说,除了council可 ...


分两块..

推房子 - demolition, 这个builder不包. 可以走DA, 便宜点,具体价格看Council, 但时间可能会长点; 走Private Certifier, 现在需要2 weeks, $600-$800吧..

盖房子, DA或者CDC (Private Certifier), 一般builder包这部分,具体价格不知道.但CDC只需要10天就能批..DA可能几个月.

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