我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

nunurosegarden

清咖一杯 发表于 2014-3-6 13:05
MM，你是找的Ranson吗？
今天他们刚把Plan presentation发给我，让我签字，然后还要我提供Landscape Plan ...

我们是走ＣＤＣ的，没要求ｌａｎｄｓｃａｐｅ　ｐｌａｎ.

清咖一杯

nunurosegarden 发表于 2014-3-6 17:53
我们是走ＣＤＣ的，没要求ｌａｎｄｓｃａｐｅ　ｐｌａｎ.

那我可以要求Ranson走CDC吗？这样我就可以不用准备 Landscape 了。

清咖一杯

wyatt 发表于 2014-3-6 17:13
自己画的，交上去了，也没说不行。

这个太强了 ，能借来参考一下吗？

wyatt

清咖一杯 发表于 2014-3-6 17:13
这个太强了 ，能借来参考一下吗？

你把email pm 我。

nunurosegarden

清咖一杯 发表于 2014-3-6 18:12
那我可以要求Ranson走CDC吗？这样我就可以不用准备 Landscape 了。

好像根据你的房子的ｐｌａｎ,地什么的，Ｒａｗｓｏｎ应该有一个评估，如果认为可以走ＣＤＣ，就会告知你。
我们家当时评估后，说整个房子必须退后１.９米，
为了走ＣＤＣ快，我们也只好这样改了。其实很不合算，后院无端端小了一截

uspepper

清咖一杯 发表于 2014-3-6 18:12
那我可以要求Ranson走CDC吗？这样我就可以不用准备 Landscape 了。

兄弟，你们是和Rawson签的么？我今天去home world看，感觉还挺靠谱的，不知有没有什么经验可以介绍一下？多谢啊。原本想签Clarendon，可是从网上看了一下，对Clarendon是抱怨多过赞扬，心里木底了

wyatt

uspepper 发表于 2014-3-8 19:08
兄弟，你们是和Rawson签的么？我今天去home world看，感觉还挺靠谱的，不知有没有什么经验可以介绍一下？ ...

她好象是妹妹...

不考虑M吗?

uspepper

wyatt 发表于 2014-3-8 20:09
她好象是妹妹...

不考虑M吗?

哦，整错了。
今天去metricon也看了，但是homeworld的那几个都太大了，LD也不是很中意，就没聊

wyatt

uspepper 发表于 2014-3-8 19:11
哦，整错了。
今天去metricon也看了，但是homeworld的那几个都太大了，LD也不是很中意，就没聊 ...

兄弟是北方人?
你们要整多大的?

uspepper

wyatt 发表于 2014-3-8 20:14
兄弟是北方人?
你们要整多大的?

呵呵，北方人。鉴于预算和人口限制，也就最多40的。看了Rawson的Seaview 36，还有39的布局，对口味。

清咖一杯

uspepper 发表于 2014-3-8 20:08
兄弟，你们是和Rawson签的么？我今天去home world看，感觉还挺靠谱的，不知有没有什么经验可以介绍一下？ ...

是的，兄弟。  我签的是Ranson Home。
现在才进入到Plan presentation 阶段，所以还很难说靠不靠谱，反正态度还不错，客服反馈也还算快。
我因为是投资房，所以也没有太多要求。

uspepper

清咖一杯 发表于 2014-3-8 23:10
是的，兄弟。  我签的是Ranson Home。
现在才进入到Plan presentation 阶段，所以还很难说靠不靠谱， ...

不好意思搞错了，以为你是男的，别介意

Flyingfish118

新房准备铺洗手间和洗衣房地砖，专门卖地砖的地方说不建议用400x400或者300x600地砖，因为下水倾斜角度不够，容易造成积水，可能拿不到occupant certificate,所以建议用300x300的地砖，有没有这样的说法？

wyatt

Flyingfish118 发表于 2014-3-9 10:11
新房准备铺洗手间和洗衣房地砖，专门卖地砖的地方说不建议用400x400或者300x600地砖，因为下水倾斜角度不 ...

没听说过..很多TX都用了450x450的..
还是跟Builder确认一下吧!

nunurosegarden

我回馈一个，现在建房的比去年多很多，大家要做好建房周期更长的准备啊。我的SS今天早晨说最近都找不到
Frame worker， 因为这个市场非常火爆。

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-3-10 10:47
我回馈一个，现在建房的比去年多很多，大家要做好建房周期更长的准备啊。我的SS今天早晨说最近都找不到
Fra ...

哦...最近坏消息太多了..

nunurosegarden

还是想提醒大家，尤其是自住的，有什么要求，尽量签合同前做variation。我家builder到目前为止还算不错，基本上要加加减减的活，都没太为难。当然都不是什么结构性的。
涉及到结构性，比如加个窗户这样的，都事先想好，还有upgrade什么的，如果一旦晚了提出，人家已经定货，就要花冤枉钱的。
有朋友房子造到一半，才意识到display home里的不锈钢楼梯扶手是upgrade,于是只好出钱upgrade到铝合金，还要付variation fee几百，很不值。

CEC100

wyatt 发表于 2014-2-5 12:25
刚刚又拿到一个quote,是DemoCorp..也是12k+GST.. 是不是他们都商量好了??

hello, can you pls send me the quote from the democorp?  I got the quote from them it's $12388+GST
thanks

nanyuyijie

姐妹们的勇气可嘉

CEC100

wyatt 发表于 2014-3-6 11:23
这个private certifier也涨价了..

our fee is $586.00 which includes gst & lodgement of paperwork to ...

hi, can you please send me your private certifiers number? thanks

wyatt

CEC100 发表于 2014-3-12 14:14
hello, can you pls send me the quote from the democorp?  I got the quote from them it's $12388+GST ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... page=35#pid16976813

清咖一杯

wyatt 发表于 2014-2-6 10:28
下面是DemoCorp的Quote:
----------------------------------------------------------------------------- ...

没太看懂这一段，这个Private certifer是做什么的？

清咖一杯

nunurosegarden 发表于 2014-3-11 16:29
还是想提醒大家，尤其是自住的，有什么要求，尽量签合同前做variation。我家builder到目前为止还算不错，基 ...

我刚拿到Ranson Home给我的Plan，要我签字，说签完之后再改就有variation fee了，是这样吗？
我现在看那一堆纸看到头大呀，真想直接签了算了。

wyatt

清咖一杯 发表于 2014-3-12 14:51
没太看懂这一段，这个Private certifer是做什么的？

推倒房子也需要申请的,或者通过council,或者是private certifier..

你买新开发的地,盖房子,不需要.

wyatt

清咖一杯 发表于 2014-3-12 14:53
我刚拿到Ranson Home给我的Plan，要我签字，说签完之后再改就有variation fee了，是这样吗？
我现在看那 ...

:) 你倒底是Rawson还是Ranson?? 好象没听过Ranson...

你这个是Final Contract了吗? 你已经做完internal color和选电了吗?

清咖一杯

wyatt 发表于 2014-3-12 16:06
:) 你倒底是Rawson还是Ranson?? 好象没听过Ranson...

你这个是Final Contract了吗? 你已经做完internal  ...

Rawson，打错字了。
不是，他们让我先签外部的Plan，然后连同landscape plan一起送到council，然后就让我准备7000块钱，再做内部的水电这些。

wyatt

CEC100 发表于 2014-3-12 14:32
hi, can you please send me your private certifiers number? thanks

发给你了,请查收..

wyatt

清咖一杯 发表于 2014-3-12 15:08
Rawson，打错字了。
不是，他们让我先签外部的Plan，然后连同landscape plan一起送到council，然后就 ...

那你外部和structure的改动多吗?比如窗户位置,大小什么的..
仔细检查所有改动,make sure是你想要的.
还有图纸是否正确,尤其是改动的地方.

清咖一杯

wyatt 发表于 2014-3-12 16:04
推倒房子也需要申请的,或者通过council,或者是private certifier..

你买新开发的地,盖房子,不需要. ...

谢谢科普。
关于这个CDC和Private Certifer，我还是有点糊里糊涂，是不是说，除了council可以批准DA以外，还可以走这个CDC（Complying Development Certificate ）拿到批准，而CDC是由私人商业认证机构出具的，即你们说的这个private certifer，是需要额外付几百块钱？

wyatt

清咖一杯 发表于 2014-3-12 15:14
谢谢科普。
关于这个CDC和Private Certifer，我还是有点糊里糊涂，是不是说，除了council可 ...

分两块..

推房子 - demolition, 这个builder不包. 可以走DA, 便宜点,具体价格看Council, 但时间可能会长点; 走Private Certifier, 现在需要2 weeks, $600-$800吧..

盖房子, DA或者CDC (Private Certifier), 一般builder包这部分,具体价格不知道.但CDC只需要10天就能批..DA可能几个月.