123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

feng_19852

wenhuajin 发表于 2021-8-14 19:53
Burns rd turramurra 这个房子卖的好便宜

卖了多少？ 200出头？

wenhuajin

feng_19852 发表于 2021-8-14 20:13
卖了多少？ 200出头？

是啊

NZAUS

wenhuajin 发表于 2021-8-14 19:53
Burns rd turramurra 这个房子卖的好便宜

因为是主路吗？

wenhuajin

NZAUS 发表于 2021-8-14 21:04
因为是主路吗？

虽然是主路，但是…………

jacsonlin

NZAUS 发表于 2021-8-14 21:04
因为是主路吗？

地不平。前后不平只要不太大没啥问题，左右不平会影响价格。

东东小亚

wenhuajin 发表于 2021-8-14 21:11
虽然是主路，但是…………

价格确实很便宜，但比较繁忙的主路，院子前后全是大树重建感觉很费劲啊，现在房子小旧格局差……大毛病也蛮多的

lilin0021

wenhuajin 发表于 2021-8-14 19:53
Burns rd turramurra 这个房子卖的好便宜

地不平，树又多，房子也破，才一个卫生间，还不是静街，这个价应该算很可以了吧！附近4-5月有卖两个，感觉都比它好。

wenhuajin

jacsonlin 发表于 2021-8-14 21:36
地不平。前后不平只要不太大没啥问题，左右不平会影响价格。

这是一条名街…………

wenhuajin

东东小亚 发表于 2021-8-14 21:38
价格确实很便宜，但比较繁忙的主路，院子前后全是大树重建感觉很费劲啊，现在房子小旧格局差……大毛病也 ...

这是一条名街…………

jacsonlin

wenhuajin 发表于 2021-8-14 21:46
这是一条名街…………

还好吧，基本就是北土了。

大头爸爸

wenhuajin 发表于 2021-8-14 21:46
这是一条名街…………

在Wahroonga那段才是名街，你不能光看街名，过了Eastern Rd价格就差很多啦

UNION369

呆在北区不想走 发表于 2021-8-14 09:24
当然会增加，所有广告费要重新支付一次，Styling的费用也可能要重新做（除非是空房或者业主住在里面，不 ...

感谢回复。弱弱地问一下：什么是Styling的费用？还有广告费贵吗？大约多少钱？

henrikshaw

UNION369 发表于 2021-8-14 22:09
感谢回复。弱弱地问一下：什么是Styling的费用？还有广告费贵吗？大约多少钱？ ...

Styling 就是摆家具的钱咯

UNION369

henrikshaw 发表于 2021-8-14 22:26
Styling 就是摆家具的钱咯

谢谢！学习了。

养乐多

feng_19852 发表于 2021-8-14 15:14
楼主是觉得价格卖得不低是吗？ 看过这个房子 内部装修了 不错。 不过感觉离m1有点近 不知道会不会有路噪 ...

这个卖的不止是不低 是超高了吧 这个基本上就是花大钱买内部的装修了 心疼买家三分钟 希望不是华人

feng_19852

养乐多 发表于 2021-8-15 00:11
这个卖的不止是不低 是超高了吧 这个基本上就是花大钱买内部的装修了 心疼买家三分钟 希望不是华人 ...

为什么是高了呢？ 2017年 已经接近2.3m了 后来还翻新过 目测起码也要花10万左右翻新。 卖家其实没什么利润。感觉挺值的 不解

呆在北区不想走

大头爸爸 发表于 2021-8-14 21:56
在Wahroonga那段才是名街，你不能光看街名，过了Eastern Rd价格就差很多啦

正解，你是懂 burns 的足友

养乐多

feng_19852 发表于 2021-8-14 22:34
为什么是高了呢？ 2017年 已经接近2.3m了 后来还翻新过 目测起码也要花10万左右翻新。 卖家其实没什么利 ...

不要单看这一个房子啊 你看看周边这片的成交价格 你就知道买的有多贵了 唯一一个3的和这个不是一个level  其他的还有没有接近的

呆在北区不想走

37A Arnold Street,Killara 历时半年有余，终于实现成交。
7.78M Sold ！！！！
2017年高点入手，5.6M买入，过程隐去不表，小亏离场。
算是大热行情下的一个案例。

悉尼律师

7.78-5.6=2.26 怎么算都有盈利 楼主小亏的说法从何而来:dizzy:

niania

enjoy2018 发表于 2021-8-10 17:38
謝謝。現在這個物業後面是street,不是Lane.

Nimbrin street?

xmax300

洞慧交彻

呆在北区不想走 发表于 2021-8-15 11:29
37A Arnold Street,Killara 历时半年有余，终于实现成交。
7.78M Sold ！！！！
2017年高点入手，5.6M买入 ...

接近39点涨幅了，算亏吗？？

enjoy2018

niania 发表于 2021-8-15 12:13
Nimbrin street?

是。你聰明！

呆在北区不想走

悉尼律师 发表于 2021-8-15 12:01
7.78-5.6=2.26 怎么算都有盈利 楼主小亏的说法从何而来:dizzy:

已经说了，过程隐去不表

fantacity

悉尼律师 发表于 2021-8-15 12:01
7.78-5.6=2.26 怎么算都有盈利 楼主小亏的说法从何而来:dizzy:

印花税 卖房的中介费 中间的金融运作成本应该要六七十万
估计装修了150万

损失的不是这个小亏。 是巨大的机会成本。同期如果买两个三百万的普通旧房子  各花20万简单装修一下  现在也能卖到八九百万了

chezycsco

fantacity 发表于 2021-8-16 09:05
印花税 卖房的中介费 中间的金融运作成本应该要六七十万
估计装修了150万

机会成本损失巨大！！！这才是最要命的。

悉尼律师

fantacity 发表于 2021-8-16 09:05
印花税 卖房的中介费 中间的金融运作成本应该要六七十万
估计装修了150万

哈哈 装修成本的说法我赞同，机会成本的说法就没边了，去年8月比特币只有15000 现在50000+

呆在北区不想走

各位足友关心的 9 Fontaine Street ，Chatswood
周六拍卖前卖掉了，3.5M+
2016年259万买进，没做任何改动，近1M的增幅，也算不错的投资。

KudoLion

呆在北区不想走 发表于 2021-8-16 17:58
各位足友关心的 9 Fontaine Street ，Chatswood
周六拍卖前卖掉了，3.5M+
2016年259万买进，没做任何改动， ...

这房子去年也就不到2.4，隔壁11号地更平去年才卖了236w，房东的这一年心里的大起大落实在太刺激了