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楼主:LENNY_DONG

服务新足迹八年欢迎咨询注册会计师 & 税务中介 *税务咨询帖--- 公司和信托注册特价 [复制链接]

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-2 12:25 |显示全部楼层

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znby 发表于 2014-9-1 19:42
请问：投资房夫妻共有，各50%，因自己管理分租，夫妻双方所花费的汽车费用和电话费用是分别deduct还是算出 ...

请问：投资房夫妻共有，各50%，因自己管理分租，夫妻双方所花费的汽车费用和电话费用是分别deduct还是算出总数平均分deduct？

可以分别填入各自费用

另电话费用需要全年的详细清单计算准确数值，还是某几个月，算个使用比例，再根据比例，算出全年的抵扣数值？

我只能说以电话单上每次电话总和明细。打过几次多少钱

Q3:我在购买投资房前3周买了台式和笔记本电脑，其中笔记本电脑几乎用于管理投资房，登广告，准备合同，记账管理，可否抵扣电脑费用？可以，需要折旧
Q4:
关于使用汽车的费用，该准备什么证据，如果是按公里数计算deduct 的费用。DIARY记录里程用于申报

CPA&REG TAX AGENT

znby

银靴族

发表于 2014-9-2 18:23 |显示全部楼层

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非常感谢！

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-3 10:10 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-3 11:20 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-3 15:56 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-3 20:28 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-4 09:24 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-4 14:46 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-5 09:08 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-5 12:49 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-5 23:33 |显示全部楼层

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kejiaping

木屐族

发表于 2014-9-6 22:27 |显示全部楼层

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请教楼主：
家有两套房子，一套unit投资房，另一套自住。unit先买，贷款230K，没有offset账号，还至剩70k左右，refinance贷款960K买了自住房，请问，报税的时候贷款房的金额是按70K来抵扣，还是可以考虑refinance时的评估价来抵扣。
另，如果找你来帮我报税，怎么收费，我家两个full time,两个孩子，两套房子，没有其他，都是二，呵呵，挺二的。
谢谢！

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-7 08:54 |显示全部楼层

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kejiaping 发表于 2014-9-6 22:27
请教楼主：
家有两套房子，一套unit投资房，另一套自住。unit先买，贷款230K，没有offset账号，还至剩70k左 ...

你好

你的情况只能按70k贷款来算了

费用我私信你把

CPA&REG TAX AGENT

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-8 09:09 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-8 12:26 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-9 11:32 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-9 18:15 |显示全部楼层

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teavii

布鞋族

发表于 2014-9-10 23:11 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-9-9 18:15

你好楼主，我和楼上那位同学情况差不多，自住房准备转成投资房，自住房也是还掉了一些贷款了，但是打算refinance增加贷款，虽然说从税务角度来说没有什么区别，但是可以套现一些现金。有的网友就建议说把refinance的这个房子下面split成两个账户，一个是能抵税的贷款额，另一个是increase loan的贷款额。举个例子说吧，目前贷款30万，refinance将贷款提高到50万，然后将这个50万下面设置两个账户，一个30万（利息是可以抵税的），另一个是20万（利息是不可以抵税的）。以方便年底退税。不知这样的做法是否妥当？因为不想到明年年底退税的时候才知道什么才是正确的做法，因为估计为时已晚，所以想咨询一下您的专业意见。谢谢！

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-10 23:19 |显示全部楼层

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teavii 发表于 2014-9-10 23:11
你好楼主，我和楼上那位同学情况差不多，自住房准备转成投资房，自住房也是还掉了一些贷款了，但是打算re ...

你好

这样可以的。容易计算。比较清楚

CPA&REG TAX AGENT

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-11 11:28 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-12 09:17 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-12 14:11 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-12 22:32 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-13 09:56 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-14 21:49 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-15 09:30 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-15 22:30 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-16 10:23 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-16 15:26 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-16 23:54 |显示全部楼层

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