我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

wyatt

bbjer 发表于 2014-3-2 17:21
我们看了好多房型，最后选了Mahattan52，因为楼上面积大，车库上也盖了房子
因为想要3个车库，如果车库上 ...

Mahattan房型挺好的,我们一开始也考虑了,但后来还是看上了M家开放的格局..

wyatt

Last friday,签了Contract variation 1, 向council申请了section 149 (2),

这周,M开始prepare CDC lodgement, 说是要take 4-5 weeks,

color和electrical appointment还没有定,应该这周会定下来..

希望一切顺利吧.

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-3-3 10:46
Last friday,签了Contract variation 1, 向council申请了section 149 (2),

这周,M开始prepare CDC lodgeme ...

恭喜哈，应该很快了。我们改图纸都改了两个月。你们动作很快啊。

T.T

nunurosegarden 发表于 2014-3-3 10:57
恭喜哈，应该很快了。我们改图纸都改了两个月。你们动作很快啊。

速度就是金钱啊， 特别是knock down / rebuild 的， 地都不便宜啊， 耽误一个月，$3000  就没了。。。。。。。

nunurosegarden

T.T 发表于 2014-3-3 12:44
速度就是金钱啊， 特别是knock down / rebuild 的， 地都不便宜啊， 耽误一个月，$3000  就没了。。。。 ...

那是从你knock down之后开始算起。我们1月底sign tender,然后改图纸，各种variation折腾到6月份，然后7月中推倒的房子，9月初开始划地造房子。我记得我们通知房客搬家，一般来讲估计他们3-4周搬，结果人家第二周就搬了！所以我们那里就损失3周左右的租金
后来发现人家搬到了隔壁的House 难怪动作超快快

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-3-3 12:25
那是从你knock down之后开始算起。我们1月底sign tender,然后改图纸，各种variation折腾到6月份，然后7月 ...

看来你的房客很喜欢那里呀.
我们是争取尽快开工呀,每天都是利息啊..
M家还是太慢..

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-3-3 12:25
那是从你knock down之后开始算起。我们1月底sign tender,然后改图纸，各种variation折腾到6月份，然后7月 ...

你很幸福了,我们通知房客,要提前3个月..

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-3-3 13:32
你很幸福了,我们通知房客,要提前3个月..

都一样的，那你就提前三个月啊？损失太大了吧。
我们当时根据我们估计的开工时间给了提前2个月，最差情况就是推后开工嘛，如果你给他3个月时间，他一下搬出去，像我家房客，你不是干等。

nunurosegarden

开工前都是着急啊，开工后就觉得没什么好急的，因为急也没用。
本来说今天装橱柜的，结果前周发现空间给oven tower留的不够,居然要切砖移窗户，gyprock什么的都要重做。
希望你们比较顺利，我们这里好多问题，不停的fix。上周装门，发现楼下300step down的门框全做的太小，连入口大门都是，2340的门，硬是做的2040的frame,结果大门上面的钢支架都拆了，而且没有空间装回去的，都不知道安全不安全，问SS就说肯定没问题，可是心理多不爽，工期又推后

T.T

nunurosegarden 发表于 2014-3-3 13:25
那是从你knock down之后开始算起。我们1月底sign tender,然后改图纸，各种variation折腾到6月份，然后7月 ...

lucky you got tentants there, they can cover part of mortage cost

but some knockdown / Rebuild is on a vacant house , so .................

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-3-3 12:47
都一样的，那你就提前三个月啊？损失太大了吧。
我们当时根据我们估计的开工时间给了提前2个月，最差情况 ...

没办法呀,只能选择一头,希望他们不要过早搬出去..
我们是1月末通知,希望他们能住到4月末吧.
然后我们还要砍树,推房子..
估计4月中CDC能下来, 希望5月中能开始动工..

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-3-3 12:52
开工前都是着急啊，开工后就觉得没什么好急的，因为急也没用。
本来说今天装橱柜的，结果前周发现空间给ove ...

所以说建房的过程中,
要拿把尺子经常去量一量,
发现尺寸不对,立刻纠正,
否则到后来改起来就是麻烦呀..
还耽误进程..

nunurosegarden

希望你们开工之时，我们就能搬家了。

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-3-3 13:59
所以说建房的过程中,
要拿把尺子经常去量一量,
发现尺寸不对,立刻纠正,

这个就是尽力的了，很多事情你是想不到的，只有当发生的时候，你才意识到。
当初我们也是来来回回的看，可是没想过门的尺寸的问题。你能想到的就有一堆问题，然后在你忙着找SS fix这些问题的时候，原来还有没注意到的，
很多事情，比如你不想让窗户这么早运来，结果偏偏frame work 推迟了，然后窗户早早运来了，下大雨，在水里泡着

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-3-3 13:00
希望你们开工之时，我们就能搬家了。

预计什么时候handover?
handover之后一般要多久才能搬进去?

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-3-3 14:05
预计什么时候handover?
handover之后一般要多久才能搬进去?

具体手续不知道，但是我们预期4月底到5月中完工，然后应该立刻能搬进去的，我们要装shutter，wardrobe和floor boards,所以可能handover后1-2周搬家。其他的就等搬家后慢慢弄了。
每天都是钱啊。尤其是在公司不断炒人的时候

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-3-3 13:17
具体手续不知道，但是我们预期4月底到5月中完工，然后应该立刻能搬进去的，我们要装shutter，wardrobe和f ...

不是还要申请OC才能进住吗?
好象是要搞好driveway,才能申请OC的..

xhshen

nunurosegarden 发表于 2014-3-3 13:52
开工前都是着急啊，开工后就觉得没什么好急的，因为急也没用。
本来说今天装橱柜的，结果前周发现空间给ove ...

怎么那么乌龙啊

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-3-3 14:23
不是还要申请OC才能进住吗?
好象是要搞好driveway,才能申请OC的..

是吗？我们driveway是建筑商做的，所以那个做好才handover

木皮画工作室

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-3-3 13:27
是吗？我们driveway是建筑商做的，所以那个做好才handover

那你最好跟Rawson确定一下,谁负责申请OC,要多久能下来?

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-3-3 14:32
那你最好跟Rawson确定一下,谁负责申请OC,要多久能下来?

good point, SS说还不到讨论hand over 的时候，不过早问清楚些比较好。

Flyingfish118

听说是Builder会给temporary OC, 你就可以搬进去了，全部settle后包括garden, driveway等，自己申请正式的OC

lanlan1980

一口气看到这里，MARK一下。工程浩大呀

wyatt

Just called a private ceritifer for demolition..there are some changes...you need at least 3 weeks to start your demolition work..

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If the demolition can be approved as Complying Development the following new legislation is now in place in relation to neighbour notification:
  
From the date we receive your application we must keep your application for 14 days

In this 14 days we must notify all the adjoining neighbours of the works to be undertaken
  
After 14 days we can then, & only then, do the Approval.
  
Once you receive the Approval you must then notify your immediate neighbours & give them 7 days notice before any work begins.

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wyatt

gordonye2000 发表于 2014-2-26 15:32
改行打广告？

这个private certifier也涨价了..

our fee is $586.00 which includes gst & lodgement of paperwork to Council

清咖一杯

nunurosegarden 发表于 2014-3-3 15:14
good point, SS说还不到讨论hand over 的时候，不过早问清楚些比较好。

MM，你是找的Ranson吗？
今天他们刚把Plan presentation发给我，让我签字，然后还要我提供Landscape Plan，说要一起交到Council去审批。
我一直以为这个Landscape是交房之后自己找人做就好了，没想到现在要Plan。你是找的那家landscape公司，能分享下吗？

wyatt

清咖一杯 发表于 2014-3-6 12:05
MM，你是找的Ranson吗？
今天他们刚把Plan presentation发给我，让我签字，然后还要我提供Landscape Plan ...

你是要走CDC吗? 如果是,应该只需要Concept landscaping plan..大概画一画就行..

清咖一杯

wyatt 发表于 2014-3-6 15:03
你是要走CDC吗? 如果是,应该只需要Concept landscaping plan..大概画一画就行..

应该是走DA吧，Ranson没说走CDC啊。
你的这个“大概画一画”是谁画的

wyatt

清咖一杯 发表于 2014-3-6 15:32
应该是走DA吧，Ranson没说走CDC啊。
你的这个“大概画一画”是谁画的

自己画的，交上去了，也没说不行。