圆满的人生，从建房开始 – 开贴记录我Owner Builder建双砖房的过程

feng_19852

freewalker 发表于 2021-8-9 08:16
会超，不过cdc对于8米5的限制，是从原始地面到屋脊的高度，地下室是从原始地面往下，所以不算的 ...

理解了 所以您是往地下挖了 2.5m, 我以为这个车库是利用了前面落差稍微挖了一点。 刚刚又看了照片 确实从driveway到车库是有个下坡的。 请问之前这么设计的目的是什么呢？ 挖车库的成本要几万 为何不建在地面？ 是为了groundfloor 有个granny flat 吗？

谢谢

freewalker

feng_19852 发表于 2021-8-9 12:25
理解了 所以您是往地下挖了 2.5m, 我以为这个车库是利用了前面落差稍微挖了一点。 刚刚又看了照片 确实从 ...

我的地是前低后高，车库前面挖下去1米多，后面挖下去差不多3米。挖下去的好处是车库可以不算面积，这样房子可以建大一点。

kakacii

freewalker 发表于 2019-10-25 12:27
今天泳池的钢筋绑好，水管和电线的管子布好，PCA检查通过，天公作美，这些天都没下雨，现在就等着下周一倒 ...

楼主有没有考虑过fiber glass的泳池呢？

kakacii

你这个不是木结构，地基之前也需要pest control吗

kakacii

freewalker 发表于 2019-12-2 15:49
今天沙子，水泥，水泥砖，水泥砖里面需要插的钢筋全部运到，坐等砌砖师傅来砌砖。
...

你的水泥，砖，沙子这些的用量计算和购买都是你自己搞的吗


p.s. 等我分回血了我就给你加分楼主，这贴太好了

kakacii

freewalker 发表于 2019-12-26 06:10
是的，需要，石子空隙太大，直接填土在上面，土会渗下去，堵住egg pipe

请教 那沙子就不会渗下去，堵住egg pipe吗。。

kakacii

freewalker 发表于 2019-12-26 17:44
granny flat建在后院的话，后院基本上就没法用了。这样建的话，granny flat还是能独立进出，又保留了后院 ...

悉尼好像很流行granny flat。请问楼主建granny flat的初衷是 出租，照顾老人，还是未来升值？

kakacii

freewalker 发表于 2020-5-18 17:43
订的隔热棉今天运到了，这两天准备自己给屋顶铺上

隔热棉哪里订便宜

qlk85816181

freewalker 发表于 2019-10-31 10:25
泳池的水泥壳已经做完，现在来说说水泥公司的事。

一般我找tradie做事情，都是从朋友推荐的人里面找，因为 ...

车市或

佩服极了。很喜欢这种造福其他人的帖子

1年又1年

楼主造450平的房子，要多大的地啊？ Ku Ring Gai的容积率0.4吧

freewalker

kakacii 发表于 2021-8-15 22:16
楼主有没有考虑过fiber glass的泳池呢？

考虑过，但后来找了一圈报价，报的比我现在的水泥池还高，所以就还是做水泥池算了。

freewalker

1年又1年 发表于 2021-8-16 09:12
楼主造450平的房子，要多大的地啊？ Ku Ring Gai的容积率0.4吧

地有1000平左右。

freewalker

kakacii 发表于 2021-8-16 01:45
隔热棉哪里订便宜

我找的一个华人公司定的，一样的东西，比Bunnings便宜一点，而且送货到家。

freewalker

kakacii 发表于 2021-8-16 00:26
悉尼好像很流行granny flat。请问楼主建granny flat的初衷是 出租，照顾老人，还是未来升值？ ...

家里有老人，建个granny flat分开来住，对大家都好。

freewalker

kakacii 发表于 2021-8-16 00:23
请教 那沙子就不会渗下去，堵住egg pipe吗。。

egg pipe外面包了一层布，叫egg pipe with sock。

励生0103

freewalker 发表于 2021-8-16 18:05
egg pipe外面包了一层布，叫egg pipe with sock。

包丝袜吗？

kakacii

freewalker 发表于 2021-8-16 18:03
我找的一个华人公司定的，一样的东西，比Bunnings便宜一点，而且送货到家。 ...

楼主给我回复啦。感谢！

比Bunnings 便宜多啦，Bunnings $92
https://www.bunnings.com.au/eart ... pack-of-11_p0810607

算上这几年的自然涨价，还是贵太多

kakacii

freewalker 发表于 2020-10-14 08:54
这个月各种收尾，忙的飞起 ，更新一下这一个月的进度：

地板完成

请问楼主全屋油漆花了多少钱，室内墙和室内门？包油漆了还是自己买油漆

kakacii

freewalker 发表于 2020-8-4 19:51
赐教不敢，大家一起探讨，共同提高哈

1. 给排水图：没有图纸，自己决定哪里放厨房台盆，洗脸盆，淋 ...

理论上我还挺想要暖通图的。很多暖通管道走的不合理，造成各种不必要的bulkhead

kakacii

freewalker 发表于 2020-7-22 09:59
我认为单砖房和双砖房的成本，主要差别在地基和二楼的楼板上，因为双砖房的地基要比单砖房结实一点，二楼 ...

二楼水泥板，楼主住起来是不是特舒服？楼上跑动楼下听到的声音比较小吧

radar1016

大神贴留名

freewalker

励生0103 发表于 2021-8-16 18:06
包丝袜吗？

必须的，大黑腿包着白丝袜

freewalker

kakacii 发表于 2021-8-16 19:37
请问楼主全屋油漆花了多少钱，室内墙和室内门？包油漆了还是自己买油漆 ...

大概1万5吧，室内墙和门全包，包工包料。

freewalker

kakacii 发表于 2021-8-16 19:44
理论上我还挺想要暖通图的。很多暖通管道走的不合理，造成各种不必要的bulkhead ...

你说的是空调管道吗？这个最好自己去想，看看怎么做最合理。你让别人帮你想，别人可能就给你一个最容易做的方案。

freewalker

kakacii 发表于 2021-8-16 19:44
二楼水泥板，楼主住起来是不是特舒服？楼上跑动楼下听到的声音比较小吧 ...

那是肯定的，以前咚咚咚的声音没有了

励生0103

freewalker 发表于 2021-8-17 11:58
大概1万5吧，室内墙和门全包，包工包料。

如果价格包括所有的门窗和内墙，这个价格相当不错的。

freewalker

励生0103 发表于 2021-8-17 15:14
如果价格包括所有的门窗和内墙，这个价格相当不错的。

是的，包内墙，门窗，天花，室外的屋檐他们也帮忙漆了。

1年又1年

好气派的大房子, 太豪了

marilyn_ma

freewalker 发表于 2020-1-12 16:35
看楼上好几个朋友问到门窗的预定，我大概说一下。

基本上，国内双层玻璃的价格，加上运费，跟这边单层玻 ...

能麻烦把superhouse的微信私我吗 谢谢啊