kimi 建房帖

kimi

水龙头?

xujie

原帖由 kimi 于 2010-1-23 00:12 发表
水龙头?

水表 和 水龙头

kimi

原帖由 xujie 于 2010-1-23 08:34 发表


水表 和 水龙头

我今天特地又去看了一下，那些已经TLTLE的地都没有水龙头和水表啊。 好象是开始建房子了才会有这些吧？

kitamj23

几天没上来，刚刚发现kimi有多了两枚勋章啊！亮晃晃的真是耀眼。

kentwang

原帖由 hhyhome 于 2010-1-10 15:12 发表
应该不是同一个开发商，那片地应该是FEATHBROOK规划以外的用地，所以不算改规划，小区规划应该不是随便可以改的吧

那块地是“Thrity 30 Point cook”在开发，地分割的小又贵。

kentwang

哈哈，这几枚勋章可以看出Kimi同学的目标！

kimi

纯属山寨版，没有官方认可的，自娱自乐。

[ 本帖最后由 kimi 于 2010-1-25 19:26 编辑 ]

kimi

今天惊闻我的地还有两周左右的时间就可settle了，之前一直没有找律师，所以今天匆忙行动。

开发商推荐了一个讲国语的律师，打电话给我沟通，我问了一下相关的费用，请大家帮忙看看。

1。$800+GST ：土地过户+代办印花税+代申请FHOG的费用。
2。$300左右，说是土地过户过程中可能要交给政府的相关费用。
3。印花税。但除了印花税之外还有$1340左右，说是交印花税的相关费用。

过于2和3，我完全没概念，有经验的TX帮看看有没有问题。
多谢了。

babylanghuang

原帖由 kimi 于 2010-2-2 16:48 发表
今天惊闻我的地还有两周左右的时间就可settle了，之前一直没有找律师，所以今天匆忙行动。

开发商推荐了一个讲国语的律师，打电话给我沟通，我问了一下相关的费用，请大家帮忙看看。

1。$800+GST ：土地过户+代 ...

那是不是等于和开发商用同一个律师了呢？这样好像不大合适，一旦有分歧，你的利益好像很难保障

starchu

原帖由 babylanghuang 于 2010-2-2 16:54 发表


那是不是等于和开发商用同一个律师了呢？这样好像不大合适，一旦有分歧，你的利益好像很难保障

推荐的不可能是一个律师了

kkmao2005

原帖由 kimi 于 2010-2-2 16:48 发表
今天惊闻我的地还有两周左右的时间就可settle了，之前一直没有找律师，所以今天匆忙行动。

开发商推荐了一个讲国语的律师，打电话给我沟通，我问了一下相关的费用，请大家帮忙看看。

1。$800+GST ：土地过户+代 ...

恭喜

kentwang

原帖由 kimi 于 2010-2-2 16:48 发表
今天惊闻我的地还有两周左右的时间就可settle了，之前一直没有找律师，所以今天匆忙行动。

开发商推荐了一个讲国语的律师，打电话给我沟通，我问了一下相关的费用，请大家帮忙看看。

1。$800+GST ：土地过户+代 ...

PM你我的律师的联系方式了。

kimi

原帖由 kentwang 于 2010-2-3 10:19 发表


PM你我的律师的联系方式了。

收到, 多谢多谢.

西皮二黄

原帖由 kimi 于 2010-2-2 16:48 发表
今天惊闻我的地还有两周左右的时间就可settle了，之前一直没有找律师，所以今天匆忙行动。

开发商推荐了一个讲国语的律师，打电话给我沟通，我问了一下相关的费用，请大家帮忙看看。

1。$800+GST ：土地过户+代 ...

怎么这么多啊...
我记得好像注册费几百块，还有就是几十块钱的什么费用而已
然后再加律师的费用》。。

lindabinbin

我们找的就是论坛推荐的SUANNA， 500块不要发票，虽然便宜，不过SUANNA很负责的
不过地的合同也没有啥更改的余地。她可以帮做PPR, FHOG的

我记得我们也交了不少费用，除了注册费，transfer费，还有council的管理费等，应该这些费用是实报实销的，律师不会在这上面加什么钱。最后银行也会给你一个SETTLEMENT账单，不会有太大问题。

KIMI兄，地SETTLE了是不是马上就可以开工了，恭喜恭喜啊！

mxl

原帖由 kimi 于 2010-2-2 16:48 发表
今天惊闻我的地还有两周左右的时间就可settle了，之前一直没有找律师，所以今天匆忙行动。

开发商推荐了一个讲国语的律师，打电话给我沟通，我问了一下相关的费用，请大家帮忙看看。

1。$800+GST ：土地过户+代 ...

我的费用很贵，也是卖地的经纪推荐了一个讲中文的律师，但明细可参考：
1：$1000 ：土地过户+代办印花税（代申请FHOG还要再收200，不过没有贷款的话，要等房子建好拿到入住证才能申请FHOG，这点我打电话问过，没错。PPR在交印花税就可申请，当然FHOG我不会再找她了 ）
2。土地过户交给政府的相关费用：DISCHARGE   OF　MORTGAGE     98元    ，TRANSFER   592元。
3:200杂费，说是查资料费用
就这些，最后交给我一张交税的复印件和一张地契

mxl

另外土地过户后，过几个月才会收到council的管理费账单，和水费的账单，这些和律师好像无关。恭喜settle。

swatow

好象挺贵的。。。我们找的是jimmy。。论坛上也有说。。才600块。。要电话PM我吧

kimi

想请问一下已经开始造房子的同学，地title之后，我需要做什么事情？是不是要提前通知builder?

xujie

原帖由 kimi 于 2010-2-4 15:40 发表
想请问一下已经开始造房子的同学，地title之后，我需要做什么事情？是不是要提前通知builder?

和你builder 的 admin 保持联系， 告诉他们land 就要 settle, 一般他们会过段时间向你确认是否已经settle, 他们会告诉你问你的律师出一个letter 说 settlement took place... 然后他们就拿到那个信 就开始造房子了。。。。

kimi

原帖由 xujie 于 2010-2-4 15:52 发表


和你builder 的 admin 保持联系， 告诉他们land 就要 settle, 一般他们会过段时间向你确认是否已经settle, 他们会告诉你问你的律师出一个letter 说 settlement took place... 然后他们就拿到那个信 就开始造房子 ...

谢谢xujie

kimi

谢谢大家帮忙介绍律师, 为了省事情, 昨天去了开发商推荐的律师那儿, 还可以, 等看看后面事情办的如何.

小鸭子

谁能推介一下再SYDNEY得律师啊

kimi

原帖由 小鸭子 于 2010-2-5 00:13 发表
谁能推介一下再SYDNEY得律师啊

这儿大多数都是MEL的.

chatdm

CB一下楼主，花了一上午的时间粗略看了一些。
不知道LZ有没有想过，不让builder，自己找人做比如地板之类的活？很多人都说builder黑就黑在这些东西上面了。

Ausiewolf

原帖由 chatdm 于 2010-2-8 13:18 发表
CB一下楼主，花了一上午的时间粗略看了一些。
不知道LZ有没有想过，不让builder，自己找人做比如地板之类的活？很多人都说builder黑就黑在这些东西上面了。

其实builder黑，路人皆知，有些朋友是因为可以把这些费用放到贷款里，就忍痛挨了那一刀。

Buildahouse

哇塞，再看了一下，是48SQ啊！只要35.5万

kimi

原帖由 chatdm 于 2010-2-8 13:18 发表
CB一下楼主，花了一上午的时间粗略看了一些。
不知道LZ有没有想过，不让builder，自己找人做比如地板之类的活？很多人都说builder黑就黑在这些东西上面了。

我的房子升级项目很少, 已经严格控制了. 地毯和地砖都是promotion.

richiz

原帖由 mxl 于 2009-11-3 19:14 发表

KIMI,有个问题可能问你比较合适，POINT COOK 的同学们大多是80后，大多小孩都很小，你女儿上幼儿园算大的了，所以一直没看到过讲小学的话题，我是70后，女儿8岁了，现在国内上学。明年房子盖好就过来，不知你有没留 ...

Hi, 我是70后，孩子已经13岁了，同样担心学习问题。 我估计1-2年后搬过去。 现在住在hobart。 孩子在就读一所女子中学， 打算两年后过去考新成立的精英中学。不知此法可取。另外，我的房子在alamanda stage 12. 先在网上同各位取得联系。

kimi

原帖由 richiz 于 2010-2-10 11:30 发表

Hi, 我是70后，孩子已经13岁了，同样担心学习问题。 我估计1-2年后搬过去。 现在住在hobart。 孩子在就读一所女子中学， 打算两年后过去考新成立的精英中学。不知此法可取。另外，我的房子在alamanda stage 12. 先 ...

我也是70后， 孩子才3岁不到。