123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

呆在北区不想走

一直有足友要公寓的数据。
这是50个左右特别值得华人关注的较大区域，将90天涨幅和相对去年最低点涨幅列表，按照片区作出榜单。
通过这个榜单，各位足友可以对各片区的价格变化有清晰的感觉，
以下榜单是公寓的，各位看看感觉如何。

2girl

呆在北区不想走 发表于 2021-8-5 15:44
一直有足友要公寓的数据。
这是50个左右特别值得华人关注的较大区域，将90天涨幅和相对去年最低点涨幅列表 ...

Brookvale涨势这么好，难道附近的公司慢慢搬走？

呆在北区不想走

2girl 发表于 2021-8-5 16:02
Brookvale涨势这么好，难道附近的公司慢慢搬走？

因为靠近北海滩，热点中的热点，鸡鸭升天啊。

2girl

呆在北区不想走 发表于 2021-8-5 16:07
因为靠近北海滩，热点中的热点，鸡鸭升天啊。

背靠大商场、公共交通枢纽，环境来讲，不如Manly Vale和DY呀

三不先生

看来公寓也不是一无是处，需要挑选好的区域和时机！

东东小亚

29 Alice st turramurra  3.88m sold，3.3起拍，节奏紧凑

henrikshaw

东东小亚 发表于 2021-8-5 17:26
29 Alice st turramurra  3.88m sold，3.3起拍，节奏紧凑

这个房子老吗？

东东小亚

henrikshaw 发表于 2021-8-5 18:31
这个房子老吗？

房子最多算它20万吧，房子老户型一塌糊涂，二楼是很尬的加建，之前一直出租所以condition很糟糕，地好是王道啊

呆在北区不想走

52 Kedumba Crescent, North  Turramurra
本来下周拍卖，如果不出意外，今天将以高于 2.8M的价格售出。
最近 N T 的涨势也是比较明显啊，成交的几套价格都不错，而且都是自住买家。
看来 E4 的限制也阻止不了大家的热情。


最新更新：52 Kedumba Crescent, North  Turramurra   2.845M  Sold

chezycsco

东东小亚 发表于 2021-8-5 18:34
房子最多算它20万吧，房子老户型一塌糊涂，二楼是很尬的加建，之前一直出租所以condition很糟糕，地好是 ...

那1 Alice只卖了3.35m，现在来看，岂不是大漏一个，那个房子加建的不是很尴尬，但是房况很差，一直出租，厨房的橱柜都到处漏水，至少需要20-30万的装修才行。

怎么感觉现在大家又疯了起来！

东东小亚

chezycsco 发表于 2021-8-6 10:10
那1 Alice只卖了3.35m，现在来看，岂不是大漏一个，那个房子加建的不是很尴尬，但是房况很差，一直出租， ...

这条街前半条街比后半条街差很多，但1号价格确实很便宜了

antinous

39 William St Roseville SOLD

newSYDer

看来大家还是fomo，这个趋势和心态一时半会消不下去了

enjoy2018

呆在北区不想走 发表于 2021-8-6 09:58
52 Kedumba Crescent, North  Turramurra
本来下周拍卖，如果不出意外，今天将以高于 2.8M的价格售出。
最 ...

對不起，討教一下，E4是什麼意思？謝謝

呆在北区不想走

enjoy2018 发表于 2021-8-6 12:53
對不起，討教一下，E4是什麼意思？謝謝

就是土地的Zoning 啊，就像大部分House都是 R2 一样啊

sanhbin

呆在北区不想走 发表于 2021-8-6 09:58
52 Kedumba Crescent, North  Turramurra
本来下周拍卖，如果不出意外，今天将以高于 2.8M的价格售出。
最 ...

这个房子2.8M也不算高吧? 看来疫情对房价还是有影响

sanhbin

我的印象中NT新开的地块，900平米售价在2.5-4.5M之间，所以这个1500平地价大概就在3M

Chloezyz

19a cecil st Gordon 也卖了，有人知道价钱吗？

lilin0021

Chloezyz 发表于 2021-8-6 14:01
19a cecil st Gordon 也卖了，有人知道价钱吗？

应该是3.25

gui1

lilin0021 发表于 2021-8-6 16:34
应该是3.25

这个感觉是个漏啊

zuoliangzai

个人觉的在上北区E4影响不是太大，容积率的影响差距不是很大。而且住在那边的人，本身就非常喜欢树林，1000平的地，基本上E4的也可以盖370平的房子，加上车库这些，也可以400多平了，也够住了。N T有一个养老院在那里，很大片的一块。老人很多，新开发的一块地，价格在250万左右，800平吧，地不错的，很平。盖好了房子，怎么也要350万来销售了。

呆在北区不想走

gui1 发表于 2021-8-6 17:11
这个感觉是个漏啊

这个房子看个人喜欢，不喜欢的肯定无法接受，能接受的拿来自住其实挺好的，旁边就是Gordon Bowling Club。

chezycsco

gui1 发表于 2021-8-6 17:11
这个感觉是个漏啊

那么深的刀把地排除了很大一部分受众了。。。

gui1

chezycsco 发表于 2021-8-6 17:26
那么深的刀把地排除了很大一部分受众了。。。

风水流

呆在北区不想走

26 Benaroon Ave, St Ives  刚刚拍完，居然拍了 2.916M
确实出乎意料，个中缘由请自行了解这套房子的具体资料。
不得不服，圣城确实受追捧。

Sunking08

呆在北区不想走 发表于 2021-8-7 15:54
26 Benaroon Ave, St Ives  刚刚拍完，居然拍了 2.916M
确实出乎意料，个中缘由请自行了解这套房子的具体资 ...

位置是王道

大头爸爸

还是个Corner Block，才810平的地

nettie123

呆在北区不想走 发表于 2021-8-6 17:18
这个房子看个人喜欢，不喜欢的肯定无法接受，能接受的拿来自住其实挺好的，旁边就是Gordon Bowling Club ...

求问楼主，这块地感觉比72，darnley大不少，也能走到火车站，为啥价格没高多少呢？是什么地方有硬伤么？

yzzhao

nettie123 发表于 2021-8-7 16:14
求问楼主，这块地感觉比72，darnley大不少，也能走到火车站，为啥价格没高多少呢？是什么地方有硬伤么？ ...

 或许是开始降温了，按理说corner很多老外喜欢。

呆在北区不想走

nettie123 发表于 2021-8-7 16:14
求问楼主，这块地感觉比72，darnley大不少，也能走到火车站，为啥价格没高多少呢？是什么地方有硬伤么？ ...

房子细节不好过度评价，毕竟各自有喜好，但是东边和西边的差距，还是让很多买家更愿意给东边的物业多付一点钱的。