墨尔本楼花银行评估低了6万，被铁鱼坑了。血的案例，该怎么办

折翅的飞鱼

peanut2010 发表于 2014-12-16 22:02
my client bought one for $410,000 too. valuation from CBA in Nov came back only $340,000

他最后咋办了呢

rogershan

我有个朋友几年前学生的时候不懂事，买了铁鱼说的墨尔本西区20多公里的一个house package，36w多好像，settle之后让铁鱼给出租出去了，租金还不不够抵利息的，每年往里搭钱，今年年初实在受不了就挂出去卖了，整整3年那个所谓的带地的房子赔了8k块。楼主的情况估计settle也是搭钱

zhangwei7461

rogershan 发表于 2014-12-18 23:52
我有个朋友几年前学生的时候不懂事，买了铁鱼说的墨尔本西区20多公里的一个house package，36w多好像，sett ...

36w租金不抵利息是因为租不出去吧

402523

ccchoo

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shawn-oz 发表于 2014-12-16 22:38
千万别去听讲座受忽悠

去听了好几次啊，挺好听的 。

他说的好多理论一点错都没有，听听有好处，
但是买他的房子，这个是考验智商的问题。
也不是他买的所有房子都不行，要是那样不早倒了。

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rogershan 发表于 2014-12-18 23:52
我有个朋友几年前学生的时候不懂事，买了铁鱼说的墨尔本西区20多公里的一个house package，36w多好像，sett ...

3年贴8000， 一年贴2666， 一个月贴222，
如果有能握到升值，这个贴的比例还不算咋样，
但是到底能不能升值，多久升值这个不好说，
3年好像握得太短了些。

一天世界晴~

喜欢苹果 发表于 2014-12-19 08:52
3年贴8000， 一年贴2666， 一个月贴222，
如果有能握到升值，这个贴的比例还不算咋样，
但是到底能不能升 ...

那边5年不涨价的都有......

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一天世界晴~ 发表于 2014-12-19 09:15
那边5年不涨价的都有......

听铁鱼讲座千万不能激动啊...自认智商情商比不了周华，所有他的房子我不敢买，不管好坏。

kenzofans

rogershan 发表于 2014-12-18 23:52
我有个朋友几年前学生的时候不懂事，买了铁鱼说的墨尔本西区20多公里的一个house package，36w多好像，sett ...

point cook?

Kristy622

peanut2010 发表于 2014-12-16 22:02
my client bought one for $410,000 too. valuation from CBA in Nov came back only $340,000

悲剧，看来找那个银行估价都一样。

玻璃心粉碎机

peanut2010 发表于 2014-12-16 22:02
my client bought one for $410,000 too. valuation from CBA in Nov came back only $340,000

房子在哪个区？

折翅的飞鱼

rogershan 发表于 2014-12-18 23:52
我有个朋友几年前学生的时候不懂事，买了铁鱼说的墨尔本西区20多公里的一个house package，36w多好像，sett ...

你的朋友最后原价卖了么？赔8k 还算是少的。

wdmznzd

虽然不喜欢铁鱼的一些推广的做法，但是这里怪铁鱼都很奇怪，难道中介卖房还要保证这个房子会升值吗？你买的投资房随时都会赔钱，买股票赔了没人怪中介，买房子就要怪中介吗？

tonnyxu

wdmznzd 发表于 2014-12-19 13:28
虽然不喜欢铁鱼的一些推广的做法，但是这里怪铁鱼都很奇怪，难道中介卖房还要保证这个房子会升值吗？你买的 ...

我也觉得，付钱投资的是你自己，你自己没做好最后决定，为啥怪卖你的人那？是质量不好吗？

peanut2010

玻璃心粉碎机 发表于 2014-12-19 13:25
房子在哪个区？

same one as LZ, apartment in dandenong, VIC

peanut2010

折翅的飞鱼 发表于 2014-12-18 22:28
他最后咋办了呢

We are requesting another valuation. but may be same after referring LZ's case.

折翅的飞鱼

当然错主要在我自己，没人逼我买，是我自己的决定。

只不过铁鱼的营销有点混淆性质，和一般的中介的做法不一样，又是给你算portfolio，又是讲座，吹嘘他们的楼盘都是分析好的，挑选过的，肯定赚钱的。

分享出来给定力同比较低的同学，多点经验，睁大眼睛而已。

luyangcy

都dandenong了，还40万。银行评估的价不错了，亏6万不多。

nariko

罪恶铁三角的区都敢买？ 照这么说sunshine也能买了

healthyz

还好没上当  

XUGANG1996

现在的楼花一般要等6年以上才能真涨到当初入手的价格。

salesbay

安慰一下楼主

被铁鱼一类的缺德玩意坑的多了去了，您不必自责

我有个朋友房子评估完了相差20万。。。。。。我听了都傻了

rogershan

喜欢苹果 发表于 2014-12-19 08:52
3年贴8000， 一年贴2666， 一个月贴222，
如果有能握到升值，这个贴的比例还不算咋样，
但是到底能不能升 ...

每年最少贴2000，那个贴的价格是最后卖价

rogershan

折翅的飞鱼 发表于 2014-12-19 13:27
你的朋友最后原价卖了么？赔8k 还算是少的。

卖价赔了8k

rogershan

kenzofans 发表于 2014-12-19 13:00
point cook?

比pc远，pc还能涨，他那个听都没听过的区

rogershan

zhangwei7461 发表于 2014-12-19 01:03
36w租金不抵利息是因为租不出去吧

租出去了，租金260一周好像

sorga

chenyunsun 发表于 2014-12-13 07:04
可以的。不放心就先問律師

That's wrong. Check gold coast project. over 100 people were made bankrupt

mdlp

远离楼花

climber

瞄本就是厚道啊，瞧瞧悉尼的楼花，卖127W，银行估价95W，足足比银行估价高卖了32W，相当一套瞄本的FLAT。