看了几个malvern east, carnegie,murrumbeena的拍卖，好纠结

qzard

GTIN 发表于 2014-11-11 12:35
楼主看的大都是装修扩建好的period house，价格从来就不便宜
既然在看这几个区的老房子，建议先从风格来看 ...

其实我也不太挑，主要走进去自己感觉舒服就行，就怕老房子以后维修多一点，不过感觉很多老房子尤其是50年代前的质量很好，就是如果找搭配的建筑材料可能很麻烦

melmen

marylikecats 发表于 2014-11-9 22:28
On the house 估价都$1.4—$1.6m，我觉得价格在$1.6左右都正常。
地点好啊。
Karma st，Malvern East差不 ...

国人实在不懂，Mt Waverley, Glen Waverley大部分房子根本没style，但价钱直逼Malvern East ,Glen Iris, 实在离谱。如果，在北京给他个四合院,或上海来个石库们让他们挑，他们还会去挑高楼大厦的单元房吗？哎，不懂啊，害死人

qzard

craze 发表于 2014-11-11 08:03
41 Nirvana Avenue Malvern East
这个不错 买了1.6

这个感觉不是很便宜吧

qzard

hanxiu 发表于 2014-11-11 11:54
这几个区有好公立学校吗？

不属于我们说的校区房

rebeccamy222

melmen 发表于 2014-11-11 17:10
国人实在不懂，Mt Waverley, Glen Waverley大部分房子根本没style，但价钱直逼Malvern East ,Glen Iris,  ...

什么时候Mt Waverley大部分房子价钱直逼Malvern East ,Glen Iris了？给个链接看看？

nnm

melmen 发表于 2014-11-11 16:48
相对说来，Carnegie便宜很多。

carnegie因为unit多所以均价便宜
但是同样条件的house一点也不便宜~~~
但是放出来的house很少; 偶尔几个新的4房townhouse条件不错的都要价110万
carnegie primary也是不错的小学

qzard

MsPinkPiglet 发表于 2014-11-11 08:25
下次重拳出击，共勉

圣诞还有机会，之后是涨是跌就不知道了。。

melmen

rebeccamy222 发表于 2014-11-11 17:14
什么时候Mt Waverley大部分房子价钱直逼Malvern East ,Glen Iris了？给个链接看看？ ...

上realstate sold properties看看，在mt waverley, glen waverley所谓学区房 1.3-1.5m已经不是什么希奇事了.

qzard

nnm 发表于 2014-11-11 16:15
carnegie因为unit多所以均价便宜
但是同样条件的house一点也不便宜~~~
但是放出来的house很少; 偶尔几个 ...

对，carnegie的house真的太少，carnegie那个小学听说是很好，malvern primary好吗？还是小学都差不多

melmen

malvern primary非常好，

MsPinkPiglet

rebeccamy222 发表于 2014-11-11 17:14
什么时候Mt Waverley大部分房子价钱直逼Malvern East ,Glen Iris了？给个链接看看？ ...

樓主的這幾個區應該都比MW好， 實在不明白MW為啥瘋漲。 學校也就一般

qzard

melmen 发表于 2014-11-11 16:23
malvern primary非常好，

只要是没有好高中，所以房价相对便宜？

marylikecats

melmen 发表于 2014-11-11 17:20
上realstate sold properties看看，在mt waverley, glen waverley所谓学区房 1.3-1.5m已经不是什么希奇事 ...

再次手贱回下贴

5 Rix Street, Glen Iris
Sold $1,665,000 in 20 Sep 2014(Auction) [Rectify]
House: 4 Bed rooms 2 Bath rooms 2 Car spaces
Land size: 800 sqm
http://house.ksou.cn/p.php?q=Glen+Iris&sta=vic&id=437898

然后看下这个
19 Bond Street Mount Waverley Vic 3149
http://www.realestate.com.au/pro ... 0waverley-118402567
中介说了1.6m 往上。。。 详见论坛另一帖。。。

qzard

MsPinkPiglet 发表于 2014-11-11 16:23
樓主的這幾個區應該都比MW好， 實在不明白MW為啥瘋漲。 學校也就一般

Mw生活挺舒服的，花花草草的，就火车站附近贵吧， 靠burwood这边都不行，不懂950套 th 会不会把北边房价也涨起来

melmen

国人中意的glen waterley, glen waverley学校，亚依学生太多了，并不利于小孩的发展，相反，像carnegie, malvern wast 等好的学校，生源是mix的，会更好。

melmen

marylikecats 发表于 2014-11-11 17:26
再次手贱回下贴  

5 Rix Street, Glen Iris

大侠明白人

marylikecats

qzard 发表于 2014-11-11 17:25
只要是没有好高中，所以房价相对便宜？

Malvern  East 只有一小块是在Malvern Primary School zone的。
那块Gascoigne Estate 基本就奔2m去了。

melmen

qzard 发表于 2014-11-11 17:29
Mw生活挺舒服的，花花草草的，就火车站附近贵吧， 靠burwood这边都不行，不懂950套 th 会不会把北边房价 ...

glen iris会更舒服吧，大部分地区都是林荫大道，火车电车四通八达，好学校比比皆是，MW不是一个等及，

marylikecats

Malvern Primary School zone 图片上不来。 给个链接吧。
https://docs.google.com/file/d/0BwIqFvdtAYhYdUdmQXNOSjdWNGs/edit

melmen

周围还有很多学校，都不错的

marylikecats

marylikecats 发表于 2014-11-11 17:26
再次手贱回下贴  

5 Rix Street, Glen Iris

才发现卖19 Bond St 的中介就是卖Sherwood Rd $1.8m的地的中介。 Joan Eu。
价钱不会低啊。。
而且Bond St也是Mt Waverley 的很好地段。

qzard

Glen mw和glen iris malvern east 一定不能比，只是价钱可以比

qzard

Glen iris 老年人购物方便吗？就是走路可以到的那种，没有太多了解

marylikecats

qzard 发表于 2014-11-11 17:49
Glen iris 老年人购物方便吗？就是走路可以到的那种，没有太多了解

华人店好像没有。也没有大超市。
那里就是居住环境好，购物还是得开车的。

qzard

marylikecats 发表于 2014-11-11 17:06
华人店好像没有。也没有大超市。
那里就是居住环境好，购物还是得开车的。 ...

去过几次，感觉很好，就是对环境不了解就放弃了

MsPinkPiglet

marylikecats 发表于 2014-11-11 17:26
再次手贱回下贴  

5 Rix Street, Glen Iris

那我宁愿Glen Iris

MsPinkPiglet

melmen 发表于 2014-11-11 17:38
glen iris会更舒服吧，大部分地区都是林荫大道，火车电车四通八达，好学校比比皆是，MW不是一个等及， ...

差老鼻子了

qyz225

这个楼主没必要纠结吧？所提到的几个区都是高大上的区阿

rebeccamy222

marylikecats 发表于 2014-11-11 17:26
再次手贱回下贴  

5 Rix Street, Glen Iris

这两个房子位置和本身质地还是有区别的，没法比　

craze

qzard 发表于 2014-11-11 17:11
这个感觉不是很便宜吧

27 Beatrice Street Glen Iris Vic 3146

看看这个 不错