投资房惹来的头痛！求助啊！！！！

ermaodim

当心中介，好的中介坑你少些，差的你的房就是养他们了

wanglele

vivianjek 发表于 2014-10-29 19:24
你不是收了660刀前房客的钱麼,用这个钱换最便宜的金刚板差不多了,然后赶快放租。出租的房子不要用好的,也不 ...

apartment 地毯换地板的话， 需要换隔音的地板underlay。 8块钱一米 660块钱估计也就够换个underlay的

我建议，还是换地毯，而且必须换underlay。 买个便宜的SDN就可以了。

wanglele

rainy118 发表于 2014-10-29 19:59
正解，别去仲裁了，没用的。

地毯一般是12元包工包料，bunnings就可以做，不是华人无证装修队。

12块钱包工包料？！  
最便宜的安装工收大约$6/m2 手工费  也就是说，地毯加underlay才$6/m2??

wanglele

apartment的地毯是要进过防火测试的。 那些便宜货全是poly，是不能装的。楼上都是乱出主意的

建议：买个30oz以上的SDN  并且换underlay

费用就难说了。我觉的25LM的话，全部做完要在3500左右。

rainy118

wanglele 发表于 2014-10-31 09:56
12块钱包工包料？！  
最便宜的安装工收大约$6/m2 手工费  也就是说，地毯加underlay才$6/m2??

包工包料，bunnings做的。

uutemp

网上发帖，又不是吵架，火气那么大干啥，贵贱 自有道理。回复也是基于回帖，后面再说我买的价格，地方大小是多少。。也必要这么冲巴。 看来还是赖的回帖比较好。

白特米

这中介不靠谱啊，楼主找的是哪家中介

belindak

我有个中介，每次inspection都是给照片，我总是提出要自己去看一下。所以，下次一定要自己也去看。
还有，不建议你这么快就还中介，先把问题处理完了再说！
找律师咨询下，如果从中介这里入手，因为你已经看到有猫猫的东西了，你还就这个问题询问过他，他特意隐瞒了事实的。他负有极大的责任！

syd1820

是挺难的，安慰一下

~BBB~

出租最好换复合地板

鱼羊鲜

好烦啊

smiledog

出租房用地毯，这是给自己没事找事啊。

锦瑟流年

我知道澳洲有个公平委员会 以前我租房子遇到过中介耍赖  我找了公平委员会 问题就解决了

adadada

中介问题很大

lubber

agency no good

北木山人

newhh 发表于 2014-10-29 19:35
bonds还没退呢

个人觉得你可以试试把underlay都换了，如果你租房合约里写着不能养宠物，诉状起来应该是房客理亏。

夏雪

当房东也是有赔的时候，所以做房东之前，要有心理准备

daniel000

这种事情劝你还是直接咨询保险公司吧

newhh

wanglele 发表于 2014-10-31 10:06
apartment的地毯是要进过防火测试的。 那些便宜货全是poly，是不能装的。楼上都是乱出主意的

建议 ...

这个价钱bonds都不够cover了！前房客肯定不乐意，要去仲裁庭的话，我还要付钱给中介，而且俺大着肚子都快生了。折腾死我！

newhh

daniel000 发表于 2014-10-31 14:25
这种事情劝你还是直接咨询保险公司吧

是的 我给他们打电话去 谢谢提醒

newhh

belindak 发表于 2014-10-31 10:39
我有个中介，每次inspection都是给照片，我总是提出要自己去看一下。所以，下次一定要自己也去看。
还有， ...

他们也是只给照片 我也偷懒了 没去看过

gorilla

newhh 发表于 2014-10-29 19:05
那种是很薄很薄的……
俺家是个4年新的高级公寓
换这个地毯 和别的很不match啊

啥高度公寓`
一出租就成了烂房乐
楼主这还不明白

gorilla

wanglele 发表于 2014-10-31 10:06
apartment的地毯是要进过防火测试的。 那些便宜货全是poly，是不能装的。楼上都是乱出主意的

建议 ...

那种地毯耐火？？

newhh

gorilla 发表于 2014-10-31 16:39
啥高度公寓`
一出租就成了烂房乐
楼主这还不明白

我还真不明白！
我以前租房子的时候，从来没被扣过bonds。
退房子的时候agent带人来看房子，看完都感谢我把房子present的这么好。
我住人家房子和住自己房子都是一样的，难道我这样的人太少了??

gorilla

newhh 发表于 2014-10-31 16:42
我还真不明白！
我以前租房子的时候，从来没被扣过bonds。
退房子的时候agent带人来看房子，看完都感谢我 ...

非常的少
现代的人就这素质了
只要按时缴房租就是运气
有些人自己的房子收不到租还被人霸占
那地毯到卖地毯的地方告诉是给出租房地
卖家会给你推荐那个款的
不行买哪种给commercial 用的
特耐磨

newhh

gorilla 发表于 2014-10-31 17:12
非常的少
现代的人就这素质了
只要按时缴房租就是运气

真是长见识了！
所以说，就得过且过吧，反正是出租房。
等这事过去了，等我腾出空来，我看还是把房子从中介手里收回来的好

wanglele

rainy118 发表于 2014-10-31 11:16
包工包料，bunnings做的。

我做flooring这么多年，没见过$12/m2的地毯还包安装的。您这个不知道是从哪看到的。。。。。。
是您亲身的经验？还是道听途说？

wanglele

uutemp 发表于 2014-10-31 11:21
我用的好的金钢板，17M2 页就900块。而且也有UNDERLAY。3500这价格贵了。

我说的3500是全部的价格

900块装了17m2 就是一平米52。94

我的3500，是按照80m2+10%算的  

按照你的价格，做完要4600多了。。。。。您还觉着便宜？

laminate的价格，国人的店25块起包安装的都有。。。。。。

wanglele

ccc123 发表于 2014-10-29 23:23
bunnigns，以前做过优惠，加1刀，免费按照地毯

优惠的时候，这个12块钱的地毯一定不在

做生意，没有亏本。。。。。。

江北

唉，看着真的好闹心啊。。。。不容易！