郁闷， 房子现在这么难租出去？

DBREN

Clayton 持有了5 年的 unit 3房3卫。除了刚买时空了2周, 再就连一天都没空置过。都是上家和下家无缝连接。除了capital gain 较比 house 没能让我那么满意。但确实没有为出租的事烦心。

qingfengsan

ahom 发表于 2014-11-13 08:34
英明。

确实哦，高大上又不是高大傻，为啥愿意多掏钱呢？就为证明自己傻？？？

ALSK

liaotang 发表于 2014-11-3 00:20
why not try www.airbnb.com

airbnb不都是游客吗？

mlink3

tjlsb72 发表于 2014-11-3 05:07
看地方的吧！我在burwood这边的房子就很好租呀！

burwood的房子绝对没有clayton的好租

mlink3

DBREN 发表于 2014-11-13 08:49
Clayton 持有了5 年的 unit 3房3卫。除了刚买时空了2周, 再就连一天都没空置过。都是上家和下家无缝连接。 ...

说的太好了。
同感同感
我BURWOOD的房子就一直给我找麻烦。。。不知道多少次， 逼得我要卖房， 但都因为价格太低， 无法出手

鱼羊鲜

都买房去了？

Halsey

mdlp

现在房子极其难租出去啊 新建的太多了
明后年更惨大量公寓房settle啊

ritalois

我的也放了一個月還沒租出去, 看來要再減

DBREN

个人认为,在考虑capital gain的前提下, "相对易租" 是我买投资房的重要参考指标之一,只有租出去了,有人替你每月还贷了, 这样的投资房才相对省心. 当然,一次付清的土豪例外,人家只关心capital gain.

pangpang

不是墨村的
中介是建议我们涨房租
其实房租便宜点没关系，要确保好租客，不空租
空两三周，每周多的不说，$300的话，三周就少了$900
$900/52=17, 等同于降价$17pw

pangpang

hpehpe 发表于 2014-10-30 09:46
损失小小租金 好过招一个问题租客 不交租还是小事 他走后整个房子要重新装修才能出租才是大事 ...

agree
千万不能降低对租客的要求，要历史清白的

han020573

高密东北乡 发表于 2014-10-29 19:39
俺不怀好意地笑了

You must be in Sydney.

小安琪

周末看租房的还是很火爆啊。悉尼。。。

若水无尤

mlink3 发表于 2014-11-13 10:10
说的太好了。
同感同感
我BURWOOD的房子就一直给我找麻烦。。。不知道多少次， 逼得我要卖房， 但都因为 ...

BURWOOD的房子不是涨得很不错吗？

mlink3

若水无尤 发表于 2014-11-13 14:24
BURWOOD的房子不是涨得很不错吗？

说明你不懂啊。。。。

加一句， 墨尔本BURWOOD

若水无尤

mlink3 发表于 2014-11-13 15:29
说明你不懂啊。。。。

加一句， 墨尔本BURWOOD

我弄错了，我朋友说的是burwood east涨得很不错

mlink3

若水无尤 发表于 2014-11-13 15:55
我弄错了，我朋友说的是burwood east涨得很不错

是啊， 多变态啊。。。以前burwood不涨， burwood east连屁都不敢放。。

这波行情真是奇葩了。。颠覆三观啊

sifeifanren

springvale 2房unit lz出的租金多少？

mlink3

sifeifanren 发表于 2014-11-13 16:21
springvale 2房unit lz出的租金多少？

我觉得300到310可以

sifeifanren

mlink3 发表于 2014-11-13 16:29
我觉得300到310可以

12年 在carnegie住的两室unit 不算新 厨房厕所简单装修过 地板 300一周 也有好的350左右 springvale不知道什么行情

mlink3

sifeifanren 发表于 2014-11-13 16:31
12年 在carnegie住的两室unit 不算新 厨房厕所简单装修过 地板 300一周 也有好的350左右 springvale不知 ...

差不多， 租金和地段不成正比

mlink3

若水无尤 发表于 2014-11-13 15:55
我弄错了，我朋友说的是burwood east涨得很不错

我真想发个帖子来谈谈墨市的房子的涨幅。 很多地方的涨幅都不是你我想象的。 数据往往会让人不解和困惑。
如果你10年在Clayton买个unit， 同样价格你到narre warren 或pakenham 买个house， 你会发觉， 他们的return更高。如果是berwick， 你会更受不了。
而burwood比clayton还不如， 不管是capital gain 还是租金
我说的都是百分比， 不是绝对值

excellent

mlink3 发表于 2014-11-13 17:47
我真想发个帖子来谈谈墨市的房子的涨幅。 很多地方的涨幅都不是你我想象的。 数据往往会让人不解和困惑。 ...

开个贴吧，很想听听你的见解

mlink3

excellent 发表于 2014-11-13 17:03
开个贴吧，很想听听你的见解

就怕到时被人喷死

excellent

mlink3 发表于 2014-11-13 18:11
就怕到时被人喷死

别介，各抒己见。有什么好喷的。

语过添情

mel的房子这么冷？

hmjsmile

暑假嘛

jason1688

lubber