也谈谈Bwurwood 和Burwood East

seaview

Burwood East 主要欠缺在没有特点，地势太平。

snoopylan

newtoall 发表于 2014-10-16 20:06
http://www.australand.com.au/~/media/Australand/Corporate/Published/ASX_Burwood%20East_Botany_FINA ...

难怪路两旁这么多烂地

哈里路亚

karaoke_oz 发表于 2014-10-15 14:53
Burwood 本来不就是高达上么，尤其是后来被分到了camberwell那块儿，现在也牛ｂ的了不得！ ...

是被分到Glen Iris

melmen

newtoall 发表于 2014-10-16 21:12
Really?

Burwood east has

Yep, this Kmart is the first Kmart in Australia and is probably the only one running 24 hours, very very convenient.

melmen

seaview 发表于 2014-10-16 21:15
Burwood East 主要欠缺在没有特点，地势太平。

那是因为Burwood east 己在坡顶上了，在Burwood hwy 上能清楚看见city,

auswim

newtoall 发表于 2014-10-16 21:12
Really?

Burwood east has

只是开的时间长，谁没事半夜去买东西？学校真心很一般。有个大学反倒是缺点，出租房多，治安乱

melmen

哈里路亚 发表于 2014-10-16 21:17
是被分到Glen Iris

Burwood划分到glen iris那部分身价立马上升很多，也就隔一条街

LOOKINGFORHOUSE

karaoke_oz 发表于 2014-10-15 15:53
Burwood 本来不就是高达上么，尤其是后来被分到了camberwell那块儿，现在也牛ｂ的了不得！ ...

哪块阿

tjlsb72

auswim 发表于 2014-10-16 21:27
只是开的时间长，谁没事半夜去买东西？学校真心很一般。有个大学反倒是缺点，出租房多，治安乱 ...

治安好像从公开的数据显示居然是非常好的，基本没有偷盗，比周边任何一个区都要好

tjlsb72

墨尔本2014年盗抢案最高发区                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        维州过去五年间入室盗窃案持续下降，但是墨市北区和外西区正成为小偷们的主要目标。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        根据Fairfax Media从Vic Police获取的独家资料，William Landing, Ardeer和Heidelburg West保持着墨市最高的盗窃率，去年每三十户中就有一户被盗。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Hoppers Crossing保持墨市最高的破门盗窃率，平均每周十二户被破门而入。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        那些罪案率在Werribee，Deer Park和St Albans之后处于中间阶层的工薪区过去五年每年都录得超过2000起盗窃案。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        好消息是，尽管西区人口强劲增长，西区犯罪率从2012年开始下降。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        与此相反，部分近郊郊区正成为罪犯的目标。Ivanhoe，Clifton Hill，Abbotsford，Carlton North和Fitzroy在犯罪率头20名单中。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        在另一头，远东区的Donvale是最安全的郊区，过去五年每千户只有6起入室盗窃案。小偷们也不去South bank和Docklands的高层公寓，那些地方同样录得极低的盗窃率。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        访问The Age新闻页面，可查询墨市2014年各地区的犯罪率：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        The Age：http://www.theage.com.au/victori ... 0141004-10q903.html   

pasta

还以为悉尼呢

hr6970

burwood 和burwood east地段适中，虽然学生多，虽然同是大学校区，但治安比Clayton那边好太多了，价格也不算太贵。

willpp

tjlsb72 发表于 2014-10-16 20:55
网上查了一下，2014年度的盗抢率be是千分之八左右，大大低于周边的区域，华人比例也是比较高的。 ...

所以楼上那些说乱，说小偷多的，真是不知所谓。当然论坛总少不了这样的

willpp

seaview 发表于 2014-10-16 21:15
Burwood East 主要欠缺在没有特点，地势太平。

金靴啊，您说的是猫本的BE么？地势平？？？！！！

willpp

auswim 发表于 2014-10-16 21:27
只是开的时间长，谁没事半夜去买东西？学校真心很一般。有个大学反倒是缺点，出租房多，治安乱 ...

你11点去看一次就知道了人有多多了。至于说治安乱，参考楼上的公开的盗窃率，信口开河

melzj

动物医院后面那块要开发了，开发商已经换人了，好像规划的是几百套的物业，应该已townhouse为主吧，不会有公寓

burwood不便宜

burwood east相对便宜，是因为burwood east的土地都比较小，基本都是600左右，所以价格也就在那了

melmen

大家有所下知，二十多年前，Burwood是大名鼎鼎的好区，后来最好的那部分给Glen Iris和camberwell划分过去，名气下降。所以大家奇怪为什么Burwood火车站会在Glen Iris的原因

willpp

墨尔本大伟 发表于 2014-10-16 18:01
Be 的索菲亚真乃吃饭的好地方。。 哈哈哈哈。。。

BURWOOD EAST金辉，China Bar, 索菲亚，24小时Kmart，COLES, ALDI,华人店，蔬菜店。。。。。反正我住这里很舒心很方便，走路范围可以生活无忧，在澳洲有几个地方能做到？
住到现在最大的问题一个是地不算太大，600左右，再一个是学校没太好的。

wawa0927

BURWOOD EAST和BURWOOD 房子看上去都很残旧的感觉~ 跟GLEN WAVERLEY，DONCASTER EAST高大尚的豪宅比~差很远了。

MsPinkPiglet

Burwood 的Mount Waveley Secondary Zone 挺贵

tjlsb72

wawa0927 发表于 2014-10-16 22:09
BURWOOD EAST和BURWOOD 房子看上去都很残旧的感觉~ 跟GLEN WAVERLEY，DONCASTER EAST高大尚的豪宅比~差很远 ...

是的，如果有新一轮像那几个区的改造，可能形象好很多，近五年glen基本房子都翻新改造过了，一下子觉得形象好很多，以前真是破破烂烂的！

tjlsb72

auswim 发表于 2014-10-16 21:27
只是开的时间长，谁没事半夜去买东西？学校真心很一般。有个大学反倒是缺点，出租房多，治安乱 ...

治安好像从公开的数据显示居然是非常好的，基本没有偷盗，爱周边任何一个区都要好

nikyxin

Burwood有火车啊，就是慢点

xh

Burwood East 的房价现在已经很高了。大多面积小520-600M2，难分拆。前几周有一个推倒的木板房650m2, 拍了850K。涨疯了。还是买Burwood, Mount Waverly, Glen etc 的大地划算.

墨尔本大伟

willpp 发表于 2014-10-16 20:53
金靴啊，您说的是猫本的BE么？地势平？？？！！！

我当年给人送饭，
40度的天气，骑车从camberwell 骑到burwood east...
一路上我想死的心都有了。
所以我现在路过PLC那个大坡我都好狠。。

墨尔本大伟

MsPinkPiglet 发表于 2014-10-16 21:18
Burwood 的Mount Waveley Secondary Zone 挺贵

也是后来涨上去的。
去年9月份newbigin st 也是MWSC Catchment，大概900多一平米。。
在当时的情况下对比周边都算便宜到渣。

墨尔本大伟

willpp 发表于 2014-10-16 21:03
BURWOOD EAST金辉，China Bar, 索菲亚，24小时Kmart，COLES, ALDI,华人店，蔬菜店。。。。。反正我住这里 ...

还缺一个快速公交道。
如果有快速公交车道去Glen 或者Nunawading 就真的太完美了。

我的第一套项目就在那。

现在邻居家每个TH卖 95万。。

我的才62不到的地皮。。2012年年底买的。。

墨尔本大伟

xh 发表于 2014-10-16 21:49
Burwood East 的房价现在已经很高了。大多面积小520-600M2，难分拆。前几周有一个推倒的木板房650m2, 拍了8 ...

也可以分。就是每个户型很坑爹而已。

而且BE 有些地方的zone policy 还是挺宽松的。

其实说大趋势，每个TH大概200-300的地基本上可以做出3-4房，已经足够满足绝大多数年轻的过渡类型家庭的需求了，那些小年轻的专业人士，等4-5年后经济条件改善 ，top up 出来钱 去买house 养小孩。
这应该是人口和移民家庭比较典型的购房方式。

melmen

xh 发表于 2014-10-16 22:49
Burwood East 的房价现在已经很高了。大多面积小520-600M2，难分拆。前几周有一个推倒的木板房650m2, 拍了8 ...

土地面积要看如何用，除非准备分隔造unit, 否则住家的话，地大也没太大的优势，花园打理费事

墨尔本大伟

melmen 发表于 2014-10-16 22:05
土地面积要看如何用，除非准备分隔造unit, 否则住家的话，地大也没太大的优势，花园打理费事 ...

如果是house，只要地形别太坑爹，500多平米后院肯定还可以放个小2-3房的GF,那个简直是以房养贷的大杀器。
GF去Bayswater 拖过来才 5-6万块钱一个，一年租金妥妥的  2万 打破头的学生和年轻专业人士租。