本版最后一贴，这几年经营City便利店的心路历程（店已卖，下周交接）

登陆

税物局的搬块石头坐着听听。

ItsThere

orangejue726 发表于 2014-10-13 15:35
继续码字
记得我是在09年那年MQ本科会计毕业的，本来按照来的时候的计划，这个时候的我应该是已经可以达到 ...

Lz好命，你太幸运了！

superbeibei

赞你老婆 很勇敢

Jupiter

了解LZ，是个实在的人，生意人中不多见。

千本樱oO

楼主不更了？

guocongwudi

墨陌

好帖

zhubaiyin

orangejue726 发表于 2014-10-16 16:40
和很多人一样，我们作为第一代移民，真的可能会有很多弯路要走。就拿现在的我来说，虽然有了家里的支持，但 ...

如果炒房挣了钱，以后你就更不会安心去想做实事挣钱了。那么风险也就越来越大了。不要羡慕成功投机或是投资的人和事，失败的大有人在。
家有万贯在手，不如一技在身。你能干什么，会做什么，才是最能让你踏实的资本，从经历中学习和积累到的，才是你真正的财富。

fendouzhong

宝贝我爱

zhubaiyin 发表于 2014-10-19 08:31
如果炒房挣了钱，以后你就更不会安心去想做实事挣钱了。那么风险也就越来越大了。不要羡慕成功投机或是投 ...

说的很对！

巴乔

mark慢慢看

Grace_201203

很激励人的故事

civilization

澳洲做小生意不容易啊

onizika

楼主真的很厉害 佩服佩服

tonyy

好帖! 谢谢楼主!

MIRACLE315

等更

besideme

mark慢慢看
每一个人都有自己的故事

fendouzhong

哦，原来楼主在这里啊。
楼主的围城心理，和做生意的心路历程，特有感触。回国，放弃这边已经积累下的经验和人脉，去另一个领域打拼，这是要好好思考的，机会成本也是不小，当然人和人不同，国内人脉广的，赶紧回去，别耽误。
如果 不回国，那下一步如何发展。我建议是把小生意继续做大，这样你反倒可以使你自己解脱出来，去享受你自己更多的时间，因为只有规模和净利润上去后，你才能聘请经理，聘多员工来代替你做那些反复的工作，你所要做的工作就是监控和数钱。如果是夫妻都能看店的话，你和太太可以轮流回国2个星期，1个人看店，给经理多点加班费。做大生意的路径基本是有三条：
1.稳扎稳打型做好一个生意，积累足够经验和资本，卖掉，换更大的生意。
2.相对激进型，做好现有生意，已有的经验和资本，完全copy开分店，或者开已有店的上下游店
3 激进风险型，多开分店，迅速扩张，举个例子，每年自己做净利润10万的店，雇人做，自己守5万，以多制胜，当然，这也取决于你的生意类型。

jessiewang09

LZ一家都是勇敢的人，祝好运

酱油

楼主呢？已经回国了吗？

CVfreshman

兄弟.....
買的店忙的要命
今天才看到你的貼
加油一下...

南边来的

不错！

orangejue726

zhubaiyin 发表于 2014-10-19 08:31
如果炒房挣了钱，以后你就更不会安心去想做实事挣钱了。那么风险也就越来越大了。不要羡慕成功投机或是投 ...

我的观点是 不管是怎么赚的钱，第一步都是一个资本积累，当你有了一点的积累以后，才能去做你自己真正想做的事

orangejue726

昨天晚上刚刚点完货 今天正式交接给新owner
不过我还会继续去店里培训他们 11月底回国

orangejue726

在更一下
买店的日子最后定在了2012年的10月下旬，由于我本身就有了几年的工作经验，加上Linda他们那个时候还在忙她的咖啡店，抽不出时间来帮我，我太太和孩子呢也正好在国内，所以买卖交接程序里买方所有的事情基本都是我一个人完成的，包括所有的paper work，电话，以及律师，银行，等等等等，而且成交后，他们也没有给我做任何的owner的培训，我就像赶鸭子上架似的，就这么糊里糊涂的开始了我的小便利店生意（那一段时间很累，不过最后学到的东西比我之前几年加起来还要多）
万幸的是买完以后生意很稳定（其实一直都很稳定），从交接后的第一天开始，一直到我卖店的那一天，2年的时间里没有一天的营业额是没有达到预期的。不过这是后话了，至少说明了我的这次投资没有亏本。
故事到这里差不多就结束了，随着对角色的慢慢熟悉，以及成为owner以后英语的大步提高，后面的经营也慢慢顺利了起来。至于后面为什么会突然有几次我想卖店的情况，这里我想提一下我2012年初买的那套楼花，也给某些想买楼花的同学提个醒。
首先，买房子的时候我自己同时也在做卖房，第一是为了学习买房的经验和过程，防止被骗，第二，SALES本身通常可以拿一点点COMMISION的，多少也等于变相的给自己要买房子打了点折扣，算是一举两得吧。大家都知道，买楼花的时候是先付10%，SETTLE的时候再付10%，而我当时买的房子的SETTLE日期是2014年的7月（合同里），而我买店的日期是2012年的10月，也就是说我有差不多1年半的缓冲可以让我去筹剩下的10%，是没有问题的。所以当我买完店的时候是一点钱也没有留，甚至店里所有货的钱我还是欠的LINDA的，并且保证在开店的6个月内还清。
然后悲剧的事情就来了，就在我刚刚买完店开始慢慢摸索经营的时候，买房的律师通知我我买的房子就要SETTLE了，日期是2013年2月，足足比合同里提前了1年多，这就意味着我还有3个多月就要交另外的10%了！当时我就哭了，合同里写的2014年，结果2013年就交了，短短3个月，我去哪里弄10%？更何况我的店还欠了Linda货钱没有给。。。最后没办法，只能到处借钱，也算我运气好，终于在SETTLE前的时限里把10%的钱给凑齐了。好容易房子settle了吧，各种费用也花了吧。要做贷款了，银行要估价了，这里又是一个关键的地方，如果银行估价估不到你的买价，差价是要你自己买的，举个例子，你买的时候60W 贷款的时候银行估价估出来56W，你就要自己在付4W把差价补上！万幸我的房子估价估满了，不然我就真嗝屁了。。。
房子的事情弄完以后，差不多半年也快到了，LINDA他们的钱我也要还了。。。可是没办法。。一屁股债让我怎么还啊，最后只能继续拖。。。之后就发生了我要卖店的事。。不过还好，那个时候店没人要，LINDA他们呢也同意让我拖了（没钱怎么还啊），熬啊熬啊也就给我熬过去了。。最后我在2013年里就把所有欠的债都还清了，现在呢房子也涨了，店也赚了，所以很多时候，真的就是阳光总在风雨后，不经历风雨怎么见彩虹。
晚点最后一更分享一点这两年里我做这个便利店的一些感受。

leyan

其实回头想想 前半段的经历 大家都是差不多的。 只是有的人毕业后1-2年 找到了自己想要的工作， 有的人走了做小生意的道路

LZ 如果重来一次 你是希望自己能找到一份工作呢  还是自己做个小生意

orangejue726

leyan 发表于 2014-10-21 09:33
其实回头想想 前半段的经历 大家都是差不多的。 只是有的人毕业后1-2年 找到了自己想要的工作， 有的人走了 ...

还是开店 毕竟赚钱最重要

leyan

orangejue726 发表于 2014-10-21 14:17
还是开店 毕竟赚钱最重要

请问  赚钱 是因为卖店才赚的钱  还是开便利店赚的钱？

玻璃心粉碎机

leyan 发表于 2014-10-21 14:51
请问  赚钱 是因为卖店才赚的钱  还是开便利店赚的钱？

不要问得这么明明白白嘛，你懂得

leyan

玻璃心粉碎机 发表于 2014-10-21 15:41
不要问得这么明明白白嘛，你懂得

我觉得不管是做店 还是卖店赚  都是赚
没什么