爆北区买房黑中介 ,遇此中介请绕行勿入

小宫

现在买房一般是给一次价，

小宫

前几年同一价的房还可以慢慢选，现在是看谁出的高

会水的兔子

Jeffery11 发表于 2014-9-9 20:52
卖家应该是被隐瞒的，因为房主不在澳洲。现在回想起来，还被当作一次道具，就是上周二中介电话我，告知有人 ...

如果不让你看房，你又会说中介对你不重视，连房子都不让你看吧？

largepa

Jeffery11 发表于 2014-9-9 22:16
我的出价高出低价10%，但确实还放了余地，难道下次一下把心理价位亮出？ ...

这才是问题所在，中介已经说了Offer你的Max价格。这个市场是卖方市场，想讨便宜低价买进几乎不可能。还记得以前都是中介追着给买家电话，现在是你打电话给中介永远留言。

典

哈哈，受教育了，
淡定，
见怪不怪了，
卖家和中介有权选择和谁negotiate, 价钱不是唯一因素，

典

什么周一周二出offer,也是不靠谱的
最近有一个就这样，中介告诉看房的，房东周一做决定，请周一出offer

结果有的买家就死缠烂打，周六就sold了

nis

如果可以不断地加价，那不成auction了吗？LZ自己不一次加到位，反过来怪中介

nis

多看房，多出几次价，积累些经验, 就知道该出多少才合适了。

nis

典 发表于 2014-9-10 08:06
什么周一周二出offer,也是不靠谱的
最近有一个就这样，中介告诉看房的，房东周一做决定，请周一出offer

t

当然。如果有人周六正式出一个中介都认很高的价格，他肯定立马联系房东让房东赶快签合同

欲望街车

我觉得是一把机会的暗拍 你出一个165 对方出个166  结果直接成交了 不来回磋商了就  快进快出 有的中介喜欢这样搞

sunbury

如果是silent auction，你可能没有第二次出价的机会。

你要是不爽，干脆去找房主。

Aries2012

学习了~~刚出了一个价，本来以为有几次出价机会，就留有了余地，那个悔啊！！

Jeffery11

sushier 发表于 2014-9-10 06:49
我觉得没什么问题，既然是暗拍，理论上也只有一次出价机会，所谓再通知你抬价，是因为价位不到房东心理
如 ...

请教，邮件报价不正规，怎样才正规呢？


我也好想开张支票砸他

stryan

有时候中介的确可以把房子卖给他觉得顺眼的人

aulin

有可能LZ的出价距离别人的比较远，中介懒得和你废话。按现在的行情，真心喜欢这房子的话，1.6+你至少要给到1.75左右才有希望。

我们买房的时候我根本没理那个guide, 直接问中介多少肯卖，中介给了一个大概的数字 (应该说中介还是比较实诚的），我就按他报价offer, 周一中介说还有人比我高一点，我就直接再加一万，第二天就签了合同。现在回想起来，幸好下手快，这房子真要auction或者来个正式暗投，我们很可能买不到。（准确说应该就是买不到，因为我们最后offer很接近我们的budget上限了，我们签完合同第二天，就有人出更高的价了。）

sushier

Jeffery11 发表于 2014-9-10 08:08
请教，邮件报价不正规，怎样才正规呢？

正规就是当场签合同
口头上的offer没有任何效力，随时可以反悔

cnipac

Jeffery11 发表于 2014-9-10 06:55
在auction之前一周内买房，是没有cooling off 的

这倒不一定，我的房子也是auction前一周买的，然后中介问我想签66表还是要一周的冷静期，我说我要一周冷静期，因为building inspection还没做，也不知道房子有没有白蚁之类的东西

starrrr

额，不太明白。。。

2013xnxcf

别人Offer比你高中介就不会搭理你

绿茶

不知道是不是我知道的房子？

格美

对方比你多出1000，如果有更强烈的愿望，比如承诺马上去签合同，中介都不会告诉你他的出价，告诉你价格，你再加价，他是有责任告诉房东的，对中介来说，就是节外生枝，他靠佣金生存，不可能全部维护房东的利益，退一步，房东的主要愿望是快速成交而不是计较价格呢，他更心安理得。

sk

现在指导价不加上10%，中介都不会理你。

666rizi

中介要的是卖掉, 不出差错的卖掉, 拿钱, 不会争取最高价!

伐木者

很能理解你的心情。有同样经历，不过等过了冷静期，看成交价，LZ就明白了。

现在的市场不比几年前，标的价格都是钓鱼价。
好房子，必须出重手。你的Best offer如果和其它人差得多，中介不会理的。当然，你出价的时候可以跟中介沟通，让他告诉你如果有人出价比你高，这样也许你还有一次机会。

yuisaka

樓主出價太低，中介懶的浪費時間

娇娃

完全没必要纠结,怨恨,市场规律价高者得-----不在一棵树上吊死,中介也一样

combot

auction都是互相把价炒上去...从来不参加

240005858

杨扬妈 发表于 2014-9-9 19:56
算了吧.中介的话100%都是忽悠的.买房还是要看银子和感觉

你这就是百分之百不懂装懂   中介也是有实话的   就看你能不能分辨   很多时候   中介说的房东心理价位  这个是真的

lspggr

如果中介追着你加价，估计你也会觉得中介不地道。释然吧，说不定下个房子比这个更好。

lypanda

名字呢？