中国房价继续下降

hsqhugh

bigtailcat 发表于 2014-8-19 08:23
多多哥哥，为什么澳洲经济不好，房子却狂涨呢？

只能从需求角度理解. 毕竟是移民城市.

dongji

毛巴马主席 发表于 2014-8-19 09:11
北京，俺虽然学习工作生活了5年多，但只是熟悉西城区南礼士路，宣武中医研究院，海淀厢红旗，魏公村一带， ...

这儿挺热闹，来串个门儿
好长时间没回去了，随便问问，好像不记得有“宣武中医研究院“这个单位。是不是个新鲜事物？
俺意识到现在遍地都养生遍地都专家，心中稍有些好奇和疑惑。

findcaiyzh

hsqhugh 发表于 2014-8-18 23:33
我不关心中国房价,我只关心北京城区房价.我指的北京城区是指:北五环,东西四环,南二环之间.

在这个区间里 ...

5555， 我家房子五环外。。。

bigtailcat

hsqhugh 发表于 2014-8-19 10:33
只能从需求角度理解. 毕竟是移民城市.

不对啊，其实大部分人是投资，其实真正需要自住的并不是很多。移民来的人也不是急涨的。

qingqin

是不是房价降很多啊

hsqhugh

bigtailcat 发表于 2014-8-19 08:35
不对啊，其实大部分人是投资，其实真正需要自住的并不是很多。移民来的人也不是急涨的。 ...

具体多少人自住,多少人投资,我不清楚.

投资也是需求啊.

移民来的人要租房,推高房租,对房价也有支撑作用.

findcaiyzh

首都师范大学附属回龙观育新学校  这个学校好吗？

hsqhugh

水米 发表于 2014-8-19 08:26
央行天天在放水 天量的M2不叫放水 ？ 只是08年放了一个大招 给本来要打回原形的房事来了一剂速效救心丸
...

北京缺水, 可山区却在发洪水.

为什么北京房价涨得快? 是因为北京的需求大. 10年,12年没有几万亿, 北京照样涨.

hsqhugh

chere 发表于 2014-8-19 07:56
我家一个房子不在大城市, 现在卖还是再等等? 求指教, 谢谢!

那卖不卖两可,卖了换澳元在悉尼买房也行. 我对其他城市不了解. 天津不算小城市了,这两年跟北京比涨得很有限.

节操

我记得当年2008年的时候，时寒冰和牛刀两个空军司令整天唱空，骂开发商。说中国房价还要跌30%，结果一直唱到2013年，喊着房价已经跌了！当然是先涨了400%之后又跌了15%......

winsome

hsqhugh 发表于 2014-8-19 10:43
具体多少人自住,多少人投资,我不清楚.

投资也是需求啊.

国内房价支撑是很强，但也有很大一个问题就是首付很高

澳洲首付很低，投资房甚至100%贷款，还有负扣税福利

所以同样的钱，虽然澳洲涨得慢，相比较本金和增长，澳洲的地产投资未必比国内差

winsome

投资房产一定是宁要鸡头不要凤尾，中国就是北京，恨不得买在天安门

澳洲就一定要投悉尼，最好是买在歌剧院

fireball

除了空气差点，北京还是不错的啊，东西很便宜，公共交通也便宜，适合打工族

节操

winsome 发表于 2014-8-19 11:03
投资房产一定是宁要鸡头不要凤尾，中国就是北京，恨不得买在天安门

澳洲就一定要投悉尼，最好是买在歌剧院 ...

在悉尼我的理解就是，还是5公里原则
鬼佬每年被移民退后5公里
在退后波浪边缘处涨的最厉害，最近两年就是两E和p市

水米

fireball 发表于 2014-8-19 11:06
除了空气差点，北京还是不错的啊，东西很便宜，公共交通也便宜，适合打工族 ...

你咋不说房价呢。。。房价才是大头

fireball

买不起就租啊，这不是大多数北漂都在做的啊

simonlee

北京天安门多少钱一平， 故宫呢?

hsqhugh

winsome 发表于 2014-8-19 09:01
国内房价支撑是很强，但也有很大一个问题就是首付很高

澳洲首付很低，投资房甚至100%贷款，还有负扣税福 ...

你说得很对，不过事实上在北京的限贷政策下依然可以贷款。

#209楼

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... p;extra=&page=7

click

我觉得房价辩护和所谓的刚需关系不是那么密切，面对一个急剧下跌的市场，再刚的刚需也得缩回去。
理论上讲，一个地区的房市如果全部都是自住，那么多高也不会跌下去。
如果投资者很多，那房价会跟随经济环境波动。
只有投机者很多的时候，房价才会不跟随经济环境的变化大幅波动。这个时候就看谁接了最后一手了

flyingf4u

hsqhugh 发表于 2014-8-19 01:12
让你费心了. 你先让老爸老妈在国内好好生活好吧, 生了你这么个嫁不出去的女儿, 又不能守在他们身边尽孝, ...

Thank you for your concern about my private life. Firstly, my parents have been living in Sydney for 3 years. Secondly I have been married for almost 2 years.Thirdly, my title here in Sydney ends with "er" not "t". Lastly, thank god such a Beijing douche dag like you still staying in China, or you will be a shame of All Chinese in Sydney.

BTW, why Beijing city always makes Beijing men become such a gossip and low level Beijing DAMA?

Be a man, be a father, but not a gossip DAMA ok? Staying at home baby sitting your kid is not the excuse to loose your right to be a man!

All sisters, please keep away from Beijing guys unless you want to marry your mum...

yourock

fireball 发表于 2014-8-19 11:06
除了空气差点，北京还是不错的啊，东西很便宜，公共交通也便宜，适合打工族 ...

D

同意。除了房价和空气。北京比其他中国城市好了不是一点半点。

everlove_

你看看中国那个空置率

winsome

hsqhugh 发表于 2014-8-19 11:28
你说得很对，不过事实上在北京的限贷政策下依然可以贷款。

#209楼

中国的事情的确是上有政策下有对策

但这样走偏门总归是留了把柄在别人手里，哪天要查你了就抓你违规要罚要关的，但胆小不搞这些又看着别人赚钱楼价赶不上

说到底国内法治还是比较落后，政策也是没想好就出台，靠堵来管

说得太远了

quiteold

看看不动产登记后有没有实际的调整，现在一线特别北京，上海变化不大，三线城市我从去年看到现在没有办法下手。

姜姜

争那么久，不要用澳村的市场定律来估测中国的政策经济。中国政府为了党的利益，国家利益，牺牲民众利益是毫不手软的。空置率算个屁，撒给老美的钱还没收回来呢。“居者有其屋”不是针对13亿人口的国家说的。房价跌回原形除非变天又闹革命，那就不花钱嘞。

hsqhugh

winsome 发表于 2014-8-19 09:45
中国的事情的确是上有政策下有对策

但这样走偏门总归是留了把柄在别人手里，哪天要查你了就抓你违规要罚 ...

第一次总会有些担心，习惯就好了。

要说把柄，每个买房的人都有把柄，就拿网签价来说，为了避税没几个不做低的，所以不用怕，法不责众。

关于政策，你说得非常对，这些狗P政策我真不知道他们是怎么想出来的，又是怎么出台的。比如二套房政策，没有北京户口的只能买一套房，如果想换房，必须得把第一套卖了，过户了，才有资格买第二套，你说卖了第一套这人住哪儿去？就不一一细数了，政策实在是烂。

coco

又学习了

johnny.j

hsqhugh 发表于 2014-8-18 23:46
在房价问题上,我最不怕人取笑.

我关心的只是海淀学区房价而不是中国房价.

很好奇日据时期的北平，房价是跌还是升？

kirontor

johnny.j 发表于 2014-8-19 13:04
很好奇日据时期的北平，房价是跌还是升？

那个时候有房产交易么？

水米

姜姜 发表于 2014-8-19 11:57
争那么久，不要用澳村的市场定律来估测中国的政策经济。中国政府为了党的利益，国家利益，牺牲民众利益是毫 ...

你看看 又说错了 我裆代表了中国最广大人民的根本利益啊

党国万岁