[自购小窝] 今天Glen Waverley一个房子卖了320万 [复制链接]

发表于 2014-6-29 21:13 |显示全部楼层

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最贵的在图书馆后面到中学间那几条街。名字就不说了。看下网站sold的记录就有了

发表于 2014-6-29 21:15 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2014-6-29 18:28
对了，那是个大于1000sqm 的大房子，10 几年新，正对着park
是 builder自己的房子，不少extras ...

我个人非常喜欢那个ct。。。。。
那个房子我遛弯时也经常看。。。。当时在外面目测，真不知道它占那么大地。。。。

不过房子不错，不新不旧，真材实料的，看着舒服。。。

发表于 2014-6-29 21:18 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-6-29 20:15
我个人非常喜欢那个ct。。。。。
那个房子我遛弯时也经常看。。。。当时在外面目测，真不知道它占那么大 ...

我以前也就住这房子对着的park 附近，看着房子盖的

anuo

铜靴族

发表于 2014-6-29 21:18 |显示全部楼层

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house都变成unit的话房价会不会低下来?

发表于 2014-6-29 21:18 |显示全部楼层

mli73848 发表于 2014-6-29 18:56
最贵当然是商场边这片，什么都方便都最近，其次是high st rd北边，地势高，离City 近些，再次是麦当劳这 ...

你确定吗？？？
在gw看房时，所有中介都和我们说，麦当劳这边是gw最好的地段，因为隔了springvale rd，把不好的都隔开了，闹中取静，而且离sc也不远。。。

我们不确信，还问了很多华人和鬼佬朋友，有住gw，有住gw附近的，也都这么说的。。。

mli73848

发表于 2014-6-29 21:21 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-6-29 20:18
你确定吗？？？
在gw看房时，所有中介都和我们说，麦当劳这边是gw最好的地段，因为隔了springvale rd，把 ...

看sold记录就明白了。

liushui0729

金靴族

发表于 2014-6-29 21:22 |显示全部楼层

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挺好

发表于 2014-6-29 21:23 |显示全部楼层

猫儿不笨发表于 2014-6-28 23:58
还看位置，GW挺大的，有60万的，也有180万的，相差3倍不奇怪
说真的，若我在中心那几条街有地，180万目前 ...

米兔。。。。。。

发表于 2014-6-29 21:25 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-6-29 20:18
你确定吗？？？
在gw看房时，所有中介都和我们说，麦当劳这边是gw最好的地段，因为隔了springvale rd，把 ...

中介都是在那说那好的
对于大妈来讲，还是在Glen中心，不用穿大马路就走得到shopping的那几条街最好，最好离SpringvaleRd稍远点，少污染和噪音

发表于 2014-6-29 21:27 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2014-6-29 20:36 编辑

mli73848 发表于 2014-6-29 20:21
看sold记录就明白了。

最近好多国内土豪过来买房，他们不知受谁忽悠，就认为火车站那边好。。。。那边闹腾，他们也许习惯了？？？
唉。。。
其实在澳洲住过几年的都知道咋回事了。。。。。

住火车站附近，半夜过火车就够他们受的。。。。

发表于 2014-6-29 21:29 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2014-6-29 20:35 编辑

猫儿不笨发表于 2014-6-29 20:25
中介都是在那说那好的
对于大妈来讲，还是在Glen中心，不用穿大马路就走得到shopping的那几条街最好，最 ...

当时也不是，我们全gw的看房子，这边那边的都看，但是中介一直都这么说的。。。
我们是不相信中介的话，所以私下问朋友，得到答案一致。。。
而且麦当劳这边有mv小学啊。。。这个太猛了。。。我们买房就为了孩子上学，这个必须考虑进去。。。。。

西贝

发表于 2014-6-29 21:33 |显示全部楼层

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牛

发表于 2014-6-29 21:36 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-6-29 20:29
当时也不是，我们全gw的看房子，这边那边的都看，但是中介一直都这么说的。。。
我们是不相信中介的话， ...

别忘了现在把GW抢高了的是大妈，学校已经不是因素。大妈的子孙都到Wesley C，CauldfieldG 或东区的私校去了
所以可以说GW的金三角也移位了

发表于 2014-6-29 21:37 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2014-6-29 20:39 编辑

猫儿不笨发表于 2014-6-29 20:36
别忘了现在把GW抢高了的是大妈，学校已经不是因素。大妈的子孙都到Wesley C，CauldfieldG 或东区的私校去 ...

嗯，，，
大妈们不考虑住着舒服不舒服？？？那边多吵啊。。。。。酒吧每天开到那么晚。。。。凌晨和半夜还过火车。。。

过几年他们就明白了。。。

发表于 2014-6-29 21:41 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-6-29 20:37
嗯，，，
大妈们不考虑住着舒服不舒服？？？那边多吵啊。。。。。酒吧每天开到那么晚。。。。凌晨和半夜 ...

实际上整个区最吵还是Springvale Rd 附近

twohalfapple

发表于 2014-6-29 21:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 twohalfapple 于 2014-6-29 20:48 编辑

哪里最贵真不太明白，但是最近看到GLEN 拍得最贵的就这块地
6 Myers Avenue Glen Waverley Vic 3150 就在Wesley College 后面就一块地 1.9M。
http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-116879939

难道GLEN 金三角在这边了？

发表于 2014-6-29 21:57 |显示全部楼层

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本帖最后由猫儿不笨于 2014-6-29 21:11 编辑

twohalfapple 发表于 2014-6-29 20:45
哪里最贵真不太明白，但是最近看到GLEN 拍得最贵的就这块地
6 Myers Avenue Glen Waverley Vic 3150 就在We ...

13 fernhill St。几周前卖了$1.63m, 地 715sqm
6 Myer Av. 卖了$1.90m，地 928sqm

163/715 >>190/928, 所以前者贵一些，不过两者都在同一个小区
觉得最贵的，还是在图书馆附近安静一点的横街

发表于 2014-6-29 22:03 |显示全部楼层

好么，又仔细看了看街名，是我朋友租房的那条街。。。。。。。

他租的四室house，房租才430刀。。。。

tracychen

银靴族

发表于 2014-6-29 22:11 |显示全部楼层

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有这钱在很多高大上的富人区都能买豪宅了

，这个买家真是对Glen情有独钟啊

ziyi

发表于 2014-6-29 22:11 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-6-29 21:03
好么，又仔细看了看街名，是我朋友租房的那条街。。。。。。。
他租的四室house，房租才430刀。。。。 ...

那你朋友租的太合适了，四五年前这条街的townhouse就已经租到500多了。

独一无二

发表于 2014-6-29 22:12 |显示全部楼层

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钱多人傻

frankielynna

银靴族

发表于 2014-6-29 22:22 |显示全部楼层

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mli73848 发表于 2014-6-28 22:26
一个中介朋友这两天带个客户在Glen那几条街满街找块破地，出价1.8M+,到今天还找不到。现在是一地难求啊 ...

你让你朋友去找买了wesley college边上的空地的主,1.8m人家说不定就卖了,1.2m入的手,几个月赚50%满好了.

lantaozi66

银靴族

发表于 2014-6-29 22:29 |显示全部楼层

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国内的有钱人完全有能力在toorak买1千万的，只不过看glen 是华人区，随便买个住而已，只要地段好就行。

想当妖精

发表于 2014-6-29 22:37 |显示全部楼层

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mount waverley什么时候能涨起来呀？

thundom

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禁止发言

发表于 2014-6-29 22:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 thundom 于 2014-6-29 22:42 编辑

tracychen 发表于 2014-6-29 22:11
有这钱在很多高大上的富人区都能买豪宅了，这个买家真是对Glen情有独钟啊 ...

中国人堆里生活方便而已，坑的就是国内土豪。就实际价值来说这个区值不了几个钱，学校不错的区墨尔本多了去了，即使送孩子去好学校，看不出来送去一个90%都是中国孩子的私校对在澳洲发展的小孩有什么好处。

我亲戚过来移民买房，国内铺天盖地都是卖Point Cook的中介，花都快吹出来了。

我费了好大劲才说清楚墨尔本不少地方比PC更好一些。

要是Glen最近几年卖得不错，那国内的有钱的更好被忽悠了，1800万rmb在上海也就是好区几百平的复式吧？只要照片好看点，区好点，忽悠价格高也没那么难。

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HAL

发表于 2014-6-29 22:41 |显示全部楼层

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典型的france provincial，一般50个sq就算可以了，这个如果70sq的话造价就上百万了，外加地价一百万，在GW能拍到320万真的算是蛮高的

mli73848