悉尼房子依旧很猛~~~~

overbridge

wxy123 发表于 2014-3-30 17:57
真的？那么远么？我一直以为 Hornsby 算 upper north shore.....多谢科普。。。。

hornsby怎么也不能够算newcastle啊，人跟你开玩笑呢。。。

sydney和newcastle中间就是我们central coast啦。

deen

kici 发表于 2014-3-30 18:49
在阿姨的眼中，能买到便宜菜的区，就是好区
其实很多华人选择住华人区，都是为了父母。
为 ...

为了父母？还是父母出钱有选择权啊。

2E的房价，如果没有背后的父母，应该有不少买不起的。

家里没钱支援的，自己工资又不高，那买远山区较多。

家里没钱支援的，自己工资高，讲究点学校，居住质量，那买选择山区较多。

家里有钱支援的，自己工资还可以，讲究点学校，老人买个菜，跳个广场舞什么的，那买选择华人热点区较多。

家里有大钱支援的，自己工资还高，讲究学校，居住质量，那只要下北了，并以745为最。

wxy123

aulin 发表于 2014-3-30 18:02
我看了大半年了，还是有点发言权的。要不你这个朋友的房子靠近大路，run down condition, semi等等，或者 ...

私信你了。。。。是有点主路的，但是照着military rd 那种主路还是差远了。。。房子有装修过的，地貌似不大。。condition 挺好，是独立house 不是semi，之前提到cremorne那个是semi。。。。

wxy123

kici 发表于 2014-3-30 17:54
mosman 1.25也很难买得到，除非是没装修过的，入住要花100K大修，可能还没有车库的。
不是和MM抬杠哦，我 ...

私信你了，你看一下~~~~~~

cutebaby

西北区也热了的利害

投资要注意,还是火车沿线好

aulin

wxy123 发表于 2014-3-30 19:13
私信你了，你看一下~~~~~~

谢谢你，我看了一下，
1.地很小，
2.靠近主路，估计噪音不小
3.无论是不是和邻居共享一堵墙，这个设计是semi的设计，一侧墙是完全封闭的，所有的窗口都在另一侧。

所以我觉得这个价格是一个靠近主路的semi的价格。和我所提到的静街3房独立house的概念不一样，前后院落独立，两边都有独立门窗等等。

但是别误会，我绝对认为mosman是一个大大好过所有华人区的好区。我老实承认我没在mosman买房就是因为银子不够买不起我想要的独立4房。

wxy123

aulin 发表于 2014-3-30 18:19
谢谢你，我看了一下，
1.地很小，
2.靠近主路，估计噪音不小

恩你说的有道理，同意。。。不过，Cremorne, Neutral Bay, Mosman 这些地方，是最早的settler 开发的居住区，那时候都盖的大house，后来因为房价暴涨，都被后代子孙变成semi 卖出赚钱了，所以那边很多 semi 的，所谓寸土寸金呀，没有办法。。。。真正大的，静街的 house ，的确就很贵了。。。。

hotornot

wxy123 发表于 2014-3-30 18:56
再补一个我的一手资料。。。。去年下半年我一个住 Cremorne 的朋友，她的邻居，一家英国移民，因为回英国， ...

去什么city要那么方便干嘛，没用啊

wxy123

hotornot 发表于 2014-3-30 19:18
去什么city要那么方便干嘛，没用啊

每天都要去上班呀。。。。

酷酷呆呆

oz_angle 发表于 2014-3-30 00:13
顺手放狗搜索一下：
At Rouse Hill, in Sydney's north-west, the median house price is predicted to jum ...

是不是大家都看到了这个报道，促进了ROUSE HILL更加HOT &SPACY哈

shellte

wxy123 发表于 2014-3-30 19:28
恩你说的有道理，同意。。。不过，Cremorne, Neutral Bay, Mosman 这些地方，是最早的settler 开发的居住 ...

如果是Sem的话，不应该跟山区的独立屋比，应该跟duplex比。Rouse Hills那边的duplex还不用６０万呢，一半价格都不到，怎么跟Mosman比。

PZYC

真是觉得越来越贵

lz再多做些RESEARCH
还有多问问银行的或者BROKER

我的一个朋友是BROKER
她说现在银行很紧张 怕房市有太多泡沫
所以很多房子都低估
不过大部分是公寓
或新房

她说NAB银行就很容易低估房价
如果投资的话最怕这个

酷酷呆呆

PZYC 发表于 2014-3-30 21:23
真是觉得越来越贵

lz再多做些RESEARCH

谢谢MM提醒。你那个BROKER怎么样，如果方便推荐一下给我。现在估价好像每个银行多不太一样，所以可能还是要多试几家。顺便问问你觉得BAULKHILLS还值得投吗？看见你好像那边有一套，说出租比CH容易些。

PZYC

酷酷呆呆 发表于 2014-3-30 21:28
谢谢MM提醒。你那个BROKER怎么样，如果方便推荐一下给我。现在估价好像每个银行多不太一样，所以可能还是 ...

Broker 信息 私信给你啦

我们入市比较晚， 所以也就在自己住的附近下手看看， 毕竟比较了解

BAULKHAM HILL 有那个很好的小学MATTHEW PEARCE
学区内的房我蛮推荐的，毕竟翻一翻 小学排名， 前面的前20名 也就BH房价最低了吧
确实也好出租 破一点都不要紧。 当时我们就想找破一点的，还真是等了蛮久才等到一个

fengdu08

wxy123 发表于 2014-3-30 19:28
恩你说的有道理，同意。。。不过，Cremorne, Neutral Bay, Mosman 这些地方，是最早的settler 开发的居住 ...

2房没做新装修的semi在mosman，房租一般要多少钱？

酷酷呆呆

PZYC 发表于 2014-3-30 21:45
Broker 信息 私信给你啦

我们入市比较晚， 所以也就在自己住的附近下手看看， 毕竟比较了解

多谢了MM收到了。是现在入市稍微有点晚，但是悉尼还是供大于求。所以也不算很晚，我也是最近入手的。现在住房价格都虚高，你也可以看看COMMERCIAL价格可以砍不少，房租回报比住房高。

jywz99

wxy123 发表于 2014-3-30 00:36
我现在真的是看不懂呀。。。。就因为火车就买那么远? 除了火车之外不开车吗？坐bus不行吗？我觉得bus比火 ...

我很赞同

wxy123

fengdu08 发表于 2014-3-30 20:46
2房没做新装修的semi在mosman，房租一般要多少钱？

semi 我不知道呀。。。我朋友在mosman的投资房，apt，每周租580，三室有车位无车库，因为没车库所以比较便宜，而且这个价格是因为租客住了好多年所以没有涨很多，我朋友说如果租客搬家她另外收人，每周正常价格应该是650，现在因为是老租客所以无法涨太多。还有一个是两室apt，每周租570，我记不清是车库还是车位了。

wxy123

shellte 发表于 2014-3-30 20:17
如果是Sem的话，不应该跟山区的独立屋比，应该跟duplex比。Rouse Hills那边的duplex还不用６０万呢，一半 ...



太远也不行呀，你没听过 “丑妻近地家中宝” 这句话么？离得近通勤会轻松许多呀，尤其长年累月的跑。。。。当然除非是就近找工作，不用跑很远那种，比如 community worker 什么的。。。。

1997

wxy123 发表于 2014-3-30 16:26
亲，如果你想花少一点的钱买大一点漂亮点的house，你就要把目光转一转，不要跟风盯着华人区。华人区的房 ...

你没去住过吧，那里是传统白人区，种族歧视非常严重，严重到你会经常碰到。朋友住north beach跟我们讲感受很糟糕，义无反顾搬到华人区了。物以类聚人以群分，这真的没法跨越。

wxy123

1997 发表于 2014-3-30 22:24
你没去住过吧，那里是传统白人区，种族歧视非常严重，严重到你会经常碰到。朋友住north beach跟我们讲感 ...

对，你说的没错，那里的白人有不少受教育程度不高，眼界狭窄，见识短浅，谁都瞧不上，尤其歧视移民。他们的修养和受教育程度跟Mosman, Neutral Bay 的白人比真是天壤之别。这么说不代表下北岸就没有歧视，也有的，但是因为个人修养较好，通常会隐蔽一些，方式也文雅一些。。。正因为如此才需要华人都来进驻来改变这种现状嘛。。。。^^