今天下午参加了四场拍卖三场流拍

jeffxia

Oken 发表于 2014-3-22 19:41
不会的，华人会吃咸菜面条死撑着的

贷款五十、一百万澳元，要是还不上来不是咸菜面条的问题，你就是不拉屎不撒尿也还是还不上来、得破产

猫儿不笨

jeffxia 发表于 2014-3-22 19:28
依靠这些东西做金融投资决定是要死人的！

有人说我星期六“加班”去看拍卖是吃饱了撑的，呵呵，我要是没 ...

靠你去看4个auction得出的结论也会死人的

Auction clearance rate 一直都是这样算，想作弊的话每周都作

对于绝对值不敢太信，但由它们连成的曲线，做趋势判断的参考还是很有价值的

Oken

jeffxia 发表于 2014-3-22 19:46
贷款五十、一百万澳元，要是还不上来不是咸菜面条的问题，你就是不拉屎不撒尿也还是还不上来、得破产 ...

真没幽默感啊

theforest

jeffxia 发表于 2014-3-22 18:39
没那么简单，这两天七国集团要开会研究如何制裁俄国人。普京这次把一个国家给肢解了，要真是什么都不发生 ...

如果按照乌克兰宪法，这次公投肯定是非法。但是民族自由选择超出了各国“宪法”，不然世界那么多的新建国家和殖民地从何而来，当年15个加盟共和国不顾苏联宪法而独立，是不是也非法呢？

Oken

http://www.rs.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=ars

墨尔本上周都降到6字头了？

jeffxia

BlueMountainAu 发表于 2014-3-22 19:45
房产投资应该是长期投资， 不是短期投机， 不必为短期涨跌惶惶不可终日

关键要看你是以什么样的利率借了多少钱，你要是一分钱没借，现金买，当然无所谓。

但这一次许多人是借到尽的，因为贷款利息历史最低。美国明年开始升息周期，因为经济复苏缓慢，此一周期可以长达五至十年，你每年还贷不断增加，要是再工作不保，便只有破产一条路（假定房价不涨甚至下跌）

tianying

恐怖的房价

Oken

jeffxia 发表于 2014-3-22 19:00
我亲眼看到的是25%，那个卖楼花的说“看到”的是100%，最后统计数据是多少鬼知道，打哪儿指哪儿，墨索里 ...

“墨索里尼总是有理”  我老爸也经常说这句，你是我看到的第二个说这句的

jeffxia

猫儿不笨 发表于 2014-3-22 19:48
靠你去看4个auction得出的结论也会死人的

Auction clearance rate 一直都是这样算，想作弊的话每周都作

我相信眼见为实，你这个卖房子的说破大天老子也不相信

jeffxia

Oken 发表于 2014-3-22 19:53
“墨索里尼总是有理”  我老爸也经常说这句，你是我看到的第二个说这句的 ...

我也对我儿子常说这话

Oken

jeffxia 发表于 2014-3-22 19:52
关键要看你是以什么样的利率借了多少钱，你要是一分钱没借，现金买，当然无所谓。

但这一次许多人是借到 ...

美国现在基本就是认为投房产不是一个最理想投资，还总结了一些成功模式，比如低位买进捂几年，遇到最近这样的热潮就抛售

Oken

jeffxia 发表于 2014-3-22 19:54
我也对我儿子常说这话

你是个坏人啊

jeffxia

jameskg 发表于 2014-3-22 19:45
现在美国是制裁普金的金主，小圈子里的盆友钱包会缩水。
这几天普金会很难受，不想搞大，不然他不会说现在 ...

关于个人贪污受贿的说法我不太相信，还是国家利益民族利益核心利益冲突的问题

jeffxia

theforest 发表于 2014-3-22 19:50
如果按照乌克兰宪法，这次公投肯定是非法。但是民族自由选择超出了各国“宪法”，不然世界那么多的新建国 ...

这个话题要讨论起来就没完了。总之经济制裁是主要手段，而且可能会比较惨烈，大家要有准备

jameskg

jeffxia 发表于 2014-3-22 19:59
关于个人贪污受贿的说法我不太相信，还是国家利益民族利益核心利益冲突的问题 ...

这要如何看，普金玩二人转，权力欲肯定很强。
但俄罗斯有选举，要花钱，要把人拢在身边，要释放利益。
这次制裁的包括普的柔道教练（现银行家），KGB的老同事们，多是核心圈。
俄罗斯也是钱权结合。当然涉及到国家利益，只是给人踩到尾巴。
本质是普金还是老思维，看不到拢住乌克兰人的心才是根本，只看到地盘。

dlcat

都想骂娘，11月还55万的房子，1月就65万了，什么世道，今天看好一块地，我琢磨着要是40万我咬牙出个价格，没想到起价53万，尼玛旁边一样大的地20年的房子，5房一厅三车库61万成交，我看了，要高价和出高价的都是华人。

snowolivia

楼主样本选的不好，应该挑四个最差劲的房子，然后全部流拍，最后得出结论是“房价要暴跌”

sun2012

snowolivia 发表于 2014-3-22 19:13
楼主样本选的不好，应该挑四个最差劲的房子，然后全部流拍，最后得出结论是“房价要暴跌” ...

太有才了。

本来LZ就是这么去选的，没想到还拍卖成功一个。

deen

sun2012 发表于 2014-3-22 20:14
太有才了。

本来LZ就是这么去选的，没想到还拍卖成功一个。

对，LZ没房的，来唱空房市。

ozforever

farmer 发表于 2014-3-22 17:01
媒体上都是地产商买的枪手，我从来没有看见过媒体上唱空的，基本跟咱们7点钟的新闻联播一个腔调。区别是 ...

媒体的广告费%多少是房子照片？有利益在自然要说好，除非不想混了。

farmer

上周Reported的房子是637个里报了392个，占比61%，这周686个房子里报了352个，占比51%。我看了几个区的成交价格，明显比上两周不给力。大家先别吵了，再看2-3周，趋势就会比较明显了。

猫儿不笨

farmer 发表于 2014-3-22 20:24
上周Reported的房子是637个里报了392个，占比61%，这周686个房子里报了352个，占比51%。我看了几个区的成交 ...



这个reported rate 有点意思

中间人

jeffxia 发表于 2014-3-22 18:08
你不是想害我吧？二十五年前我住burwood，现在的价钱还值得投资啊？

值不值我没法说服你，反正我买了。顺便说一下，我不是推荐你买楼花哦。

jeffxia

中间人 发表于 2014-3-22 20:34
值不值我没法说服你，反正我买了。顺便说一下，我不是推荐你买楼花哦。

...

我朋友去年在strathfield拍卖下一所房子385万

SAN

今天去宇宙中心hurstville的一个拍卖，也是价格叫不上去。看来清空率81%还不少水，因为只有一半通报了。

jeffxia

jameskg 发表于 2014-3-22 20:09
这要如何看，普金玩二人转，权力欲肯定很强。
但俄罗斯有选举，要花钱，要把人拢在身边，要释放利益。
这 ...

国际政治不是你我这样的普通老百姓搞得懂的，我还是从经济的角度来观察这次乌克兰事件，认为美欧还是会制裁俄罗斯，而且很有可能从外汇、股市、大宗商品等方面给俄罗斯造成巨大的经济损失，以使得它不敢再轻易动手，但是制裁措施很可能同时对新兴市场国家（比如中国）、对大宗商品出口国（比如澳洲）同时造成很大损失，所以我目前对中国、澳洲资产价格看空。

谈及乌克兰俄罗斯的历史渊源我根本不懂，也没精力搞懂。
昨天碰上一个俄罗斯人，来自新疆，他跟我说，新疆、内蒙古还有东北的一些地方是1945年斯大林送给蒋介石的，他说苏军死了一百五十万消灭日军五百万才赢得二次大战，因为斯大林知道中共最终会拿下全中国，而毛泽东1945年答应斯大林中国将来也加入苏维埃，十年后1958年毛泽东反悔，不加入苏维埃了，中苏反目。那时新疆最多的是俄罗斯人，维吾尔族实际上是土耳其人、人数不多也没什么实力，不少俄罗斯人与中国人通婚生了二椅子，但是中国政府只允许俄罗斯女人嫁给汉族男人，不允许俄罗斯男人娶汉族女人，中苏反目后，中国政府派了大量汉人进驻新疆、并且驱赶俄罗斯人回俄国，只留下二椅子们可以留下，这些二椅子后来许多以难民理由来了澳洲。。

他说的这段历史跟我们这一代中国人知道得差不多正好相反，所以我还是省省心不去了解那么多了吧

HEDENG

jeffxia 发表于 2014-3-22 21:21
国际政治不是你我这样的普通老百姓搞得懂的，我还是从经济的角度来观察这次乌克兰事件，认为美欧还是会制 ...

为啥叫人家混血是二椅子？
我们那都是叫不男不女的是二椅子

cutebaby

我就是一直奇怪,失业率高,就算大妈来,4万亿的物业,大妈也炒不高.

还是利息低

back22010

人民币还在贬值呢 这时候换澳币不划算，有钱人才精明呢

上海兔兔

jeffxia 发表于 2014-3-22 21:21
国际政治不是你我这样的普通老百姓搞得懂的，我还是从经济的角度来观察这次乌克兰事件，认为美欧还是会制 ...

哎，也这样，澳洲那个女外长叫嚣着也要制裁不是傻冒了？