图文说明屋顶维修

dingyipu

aeoaeo 发表于 2016-6-21 17:17
我最近也在反思。。。自己卖东西定价太便宜
问了好多任何做生意的 都会告诉你30%利润已经很少了
很 ...

恩，足迹神枪挖树根的事迹你是没看过吧...毛利率30%确实太少了，别忘了还有税呢...关键是我这个是现金交易，他们买东西的成本还都可以抵税呢...越想越气。

aeoaeo

dingyipu 发表于 2016-6-21 17:15
算上斜度应该有250sqm左右，所以我猜他们应该用了12罐才对。不过大体价格了解了，多谢！ ...

如果你家有加盖阳光房啥的 记得做之前一天把东西收拾一下，。。gutter接缝的地方会漏 。。 = =||| 那天就是 好多脏水流下来

dingyipu

aeoaeo 发表于 2016-6-21 17:17
我最近也在反思。。。自己卖东西定价太便宜
问了好多任何做生意的 都会告诉你30%利润已经很少了
很 ...

我已经下定决心不加价了，如果加价就不让他们干了。我有2200psi的喷水枪和喷漆设备，凑合用吧。我打算买一套防坠设备，看了，$200已经是很高级了。反正平时gutter什么也都是自己来清，工具都有的，省下来$3000干啥不行：P 以后有了防坠设备，还可以借给朋友用。

dingyipu

aeoaeo 发表于 2016-6-21 17:21
如果你家有加盖阳光房啥的 记得做之前一天把东西收拾一下，。。gutter接缝的地方会漏 。。 = =||| 那天就 ...

谢谢，有的...我会注意的，多谢！

aeoaeo

dingyipu 发表于 2016-6-21 17:20
恩，足迹神枪挖树根的事迹你是没看过吧...毛利率30%确实太少了，别忘了还有税呢...关键是我这个是现金交 ...

别想了 质量好就行  我就是那么安慰自己的


说到砍树  我家门口砍了三棵树980......没挖树根 只下毒   
挺大的松树应该也有20年了吧。。砍树的说松树不太好挖根 比较粗
建议就让他慢慢萎缩，。
哈哈 都是临时起意  。。对过邻居老头的女婿是builder 找来的人砍他家的树 ，，我就上前搭讪一起把我家的也砍了，，  我觉得还是挺便宜的 毕竟挺大的数了

诶 我还是英文不够好 要不然每次干啥应该都去问邻居几个大爷 都是人精了

dingyipu

aeoaeo 发表于 2016-6-21 17:25
别想了 质量好就行  我就是那么安慰自己的  

家有一老，如有一宝。

aeoaeo

dingyipu 发表于 2016-6-21 17:24
我已经下定决心不加价了，如果加价就不让他们干了。我有2200psi的喷水枪和喷漆设备，凑合用吧。我打算买 ...

你如果自己做  清洗 roof这事情可以单独找人做  光清洗应该很便宜


翻新主要是上漆  还有就填lz说的那个top上的缝 要抹水泥。。。。

dingyipu

aeoaeo 发表于 2016-6-21 17:28
你如果自己做  清洗 roof这事情可以单独找人做  光清洗应该很便宜

恩，我修整花园的时候常用一种快干水泥，很方便，很干净。希望应该可以顶用...workshop里面东西太多了，不用总担心会过期...

aeoaeo

dingyipu 发表于 2016-6-21 17:30
恩，我修整花园的时候常用一种快干水泥，很方便，很干净。希望应该可以顶用...workshop里面东西太多了， ...

高压水枪 他们用的是烧柴油的 感觉跟我家costco买的那种不是一个档次的。。- - 还是挺猛的
就是感觉我家水费这个月估计够呛。。。洗roof那天感觉一早开到晚上。。。

---------我家是真心最近各种翻新 ----------
我家之前还拆了旧fence 做了新的 67一米。。。
左手边大爷 硬是不要做 说他不要中国人做   硬是自己找的人就他那一面。。。
果然 质量非常好 一样的价钱  用的木头和螺丝要比我找的好很多，
做完那个人自己都说太便宜哈哈 说我们原本找的这个67的用的这种材料 他们应该更贵一些 因为是用的更好的啥red wood 估计大爷忽悠他们的说一样 而且就做了他那里一面   

可惜我家是后院那时候开工着急 decking 假草 fence一起做的打包价 也不方便等老爷爷找的人，他们报价太慢了 我家后院做完才来   但是邻居大爷就是要找他自己觉得靠谱的 ，还吐槽他早就想换了 以前我们房主不肯花钱，，，


诶呀升级了  谢拉

dingyipu

aeoaeo 发表于 2016-6-21 17:35
高压水枪 他们用的是烧柴油的 感觉跟我家costco买的那种不是一个档次的。。- - 还是挺猛的
就是感觉我家 ...

what? 我最近也在做fence...你竟然能弄到这么便宜...我现在也在做decking，merbau，你多少钱一平米？我可能做100sqm，所以对单价很敏感。

hhx

好帖

aeoaeo

dingyipu 发表于 2016-6-21 17:39
what? 我最近也在做fence...你竟然能弄到这么便宜...我现在也在做decking，merbau，你多少钱一平米？我可 ...

哈哈。我怕说出来刺激你。
反正fence用的木头和钉子都是最普通的。 打桩 搅拌水泥也没有偷懒。 我家左手边邻居做装修的。他说做的还是不错的。  就是后面有一小块板凸出来了。可能是后面邻居往fence上订东西 敲的

貌似我之前搜了很多贴。 悉尼就是贵很多。墨尔本便宜。 悉尼起步价都在200。最低的搜到185。但是一般都是220。做结构就更贵。
我家 decking merbau是165一平方。    我们没做啥花样就是加高了一点。    我家就做了20平方再加高一些 侧面也算面积。 4.2个平方算90一平方。也就是165*20+4·2*90。包paint。

你100平方 如果不做什么结构可能更便宜哦～
  
我家没做pergola。  因为有颗很好看的果树。 可以遮荫。我不喜欢pergola 如果➕顶 不如改成阳光房就失去意义了
我最近想打四个桩 做成海南风 嘿嘿



我当初做了很多功课 还专门去我们那里有一条街专门买建材的 问人家卖fence和decking木头的人家。 人家鬼佬跟我说是正常行价是185～220。 一般185都能做。

然后我还做了一道到大概到我腰的小fence在假草和后面小菜园之间 是两面有厚度 用pine wood 做的。130一米大概5m多 6m。 包paint

我家还做了大概80 90平假草 不含草 草我自己买。他们提供的我觉得不够厚。 是40人工。草是35。



哈哈 悉尼我觉得很难找到这价格。

dingyipu

aeoaeo 发表于 2016-6-22 13:04
哈哈。我怕说出来刺激你。
反正fence用的木头和钉子都是最普通的。 打桩 搅拌水泥也没有偷懒。 我家左手 ...

你的decking用merbau多少厘米宽？9厘米还是更宽？多厚？22毫米么？

谢谢～

aeoaeo

dingyipu 发表于 2016-6-22 13:21
你的decking用merbau多少厘米宽？9厘米还是更宽？多厚？22毫米么？

谢谢～

就是bunnings买的 不是最细的 也不是最粗的那一档。  …… 几mm我还真不记得了。  厚度应该挺厚的吧 大概是22

bunker

需要从其他渠道买，如果你的砖瓦别人不生产了。。。

gumtree，graysonline。

dingyipu

aeoaeo 发表于 2016-6-22 13:04
哈哈。我怕说出来刺激你。
反正fence用的木头和钉子都是最普通的。 打桩 搅拌水泥也没有偷懒。 我家左手 ...

谢谢，今天有人来quote decking了...280一平米...280×150=$42,000. 真的是醉了...你说的220一平米是现金价还是发票价？

aeoaeo

dingyipu 发表于 2016-6-22 19:25
谢谢，今天有人来quote decking了...280一平米...280×150=$42,000. 真的是醉了...你说的220一平米是现金 ...

回国三个月  刚看到你消息。。。
现金价  我家decking是165呀  现金价 侧面加高的部分算的90一平方
我知道是很便宜的价格拉。。
鬼佬店都是185起 大概200左右

悉尼 是200起左右  

你这个价格是光decking？ 那真是超贵了  还是你有加什么结构之类的。。。？ 加结构应该是另算的。。


悉尼听说是很贵 但是基本没结构至少可以谈到200吧 你那么大的面积  而且就算地势不平也不是大问题 加高就行了其实。。
他难道除草之类的另外跟你算钱了？
我们拆了个铁皮房850 丢垃圾250
反正除草没加钱不过做假草其中有30个平方我们自己已经除过了 铺了小石头
做decking的除草反正没加钱

下面这个是明细哈

彩云追月

实用，收藏了

游得好小鱼

找到哪里买瓦了吗

fzds

请问切瓦要用什么工具啊？屋脊下的瓦要换，是切成三角形的。

kitten168

所以这边房顶上的瓦都是一片一片叠起来的而已？没有什么胶固定起来的吗？

baili

leeshine 发表于 2008-2-29 17:33
回楼上两位，你以为是我让他上去的吗？你以为我会让他，一个60岁的人跑到屋顶上去？我实在没办法，说什么他 ...

这真是个好爸爸，跟我一样

flyinfree

所以还是金属顶省心阿。。。。

george1957

leeshine 发表于 2008-2-29 16:59
平衡能力好的人一般上房顶都没事，不过我不敢上去。都是LG和老爸上去弄得。老爸还不让LG上去弄，说他太重了 ...

就是普通水泥，all purpose, 关键是配比，关于bedding,澳大利亚标准是一份水泥四份砂。

aulaoda

好帖子，顶！

wef

7/7-17 The River Rd, Revesby NSW 2212
这一家好像砖瓦水泥沙子都有卖， 开车经过看见里面挺大的。

nicknie2016

leeshine 发表于 2008-2-29 17:33
回楼上两位，你以为是我让他上去的吗？你以为我会让他，一个60岁的人跑到屋顶上去？我实在没办法，说什么他 ...

建议他看一篇文章，“流感下的北京中年”
也是个60岁老爷子，不服老。非常悲惨的结局。还是要小心呀。