[自购小窝] . [复制链接]

发表于 2014-3-3 22:04 |显示全部楼层

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Chatswood控发表于 2014-3-3 22:03
水军和空军同在

水军兄弟辛苦了！！

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-3-3 22:10 |显示全部楼层

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ozchn 发表于 2014-3-3 21:59
我哪里知道，看新闻自己猜测的。顺便问下，你知道空军是什么意思吗？

在这帖，你就是空军司令了
这你知道空军是什么意思了吧

catherine_wen

发表于 2014-3-3 22:10 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2014-3-3 20:12
这里凡是有房的都是希望房价天天暴涨，不知道将来你们的孩子孙子都买不起房的时候，你们心里啥感想？ ...

我刚当上房奴没多久，我可不希望房价暴涨，我还想再买一套房给父母住呢，这么涨下去，真的买不起了。不过倒是做好了孩子长大以后买不起房的最坏打算，大不了以后把旧house拆了，原址建个duplex或三个townhouse（我家地幅比较宽），一家住一间，好坏就别挑剔了，这也算对得起她们了，我们华人父母都这样，哪里忍心18岁以后就赶出去自立门户啊，能照应多少照应多少吧！

明洁

草鞋族

发表于 2014-3-3 22:18 |显示全部楼层

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专业机构对房产的估价已开始下跌了，至于成交价格就不太清楚了。

酒酿圆子

木屐族

发表于 2014-3-3 22:22 |显示全部楼层

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空军屡战屡败

ozforever

发表于 2014-3-3 22:26 |显示全部楼层

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ozchn 发表于 2014-3-3 21:36
1，请仔细读贴哦
2，不是给你的，也写在这，怎么大家都搞得那么紧张？我何德何能可以把房价说跌？？只是 ...

哥，没事咱聊聊吧。

发表于 2014-3-3 22:26 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2014-3-3 22:26
哥，没事咱聊聊吧。

聊啥？

pellet_tt

发表于 2014-3-3 22:27 |显示全部楼层

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我到是觉得LZ说的有点道理一定会跌但是近2年应该不会了尤其今年一定还是一直涨高的。。。。

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-3-3 22:27 |显示全部楼层

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larrykingking 发表于 2014-3-3 18:23
最近打算在东区大学附近买个投资房拍卖很多都流拍了我家有人在大学工作连大学都在裁员生源也下降了很多 ...

确实是！

tianya99

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-3 22:28 |显示全部楼层

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上海的房价从2000年到2008年一直有人喊跌，空军从来没少过，还有人组织不买房联盟。

发表于 2014-3-3 22:29 |显示全部楼层

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pellet_tt 发表于 2014-3-3 22:27
我到是觉得LZ说的有点道理一定会跌但是近2年应该不会了尤其今年一定还是一直涨高的。。。。 ...

我要讲的就是今年勿入，因为今年还涨，所以跌了再入，这样等待的价值就出来了啊。可惜不知道房价貌似是禁忌话题，尤其说跌的。

ozforever

发表于 2014-3-3 22:29 |显示全部楼层

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ozchn 发表于 2014-3-3 22:26
聊啥？

现在盖房的黑幕，正想盖房。怎么联系?

发表于 2014-3-3 22:30 |显示全部楼层

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ozchn 发表于 2014-3-3 21:36
1，请仔细读贴哦
2，不是给你的，也写在这，怎么大家都搞得那么紧张？我何德何能可以把房价说跌？？只是 ...

Hebel省的是人工，但是材料本身比砖贵吧？

Agamemnon

水晶靴族

发表于 2014-3-3 22:31 |显示全部楼层

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空军。。。新名词，学习了。。

秋水还清

发表于 2014-3-3 22:32 |显示全部楼层

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房子（土地）也是资源的一种，是有限的，跟石油一样，有本事的先占着，先消费，先发展

澳洲人口只能越来越多，不是吗？

发表于 2014-3-3 22:33 |显示全部楼层

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不是这么容易跌的，看看什么都在涨，房价只不过是保值而已

发表于 2014-3-3 22:34 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2014-3-3 22:29
现在盖房的黑幕，正想盖房。怎么联系?

有需要说一声，盖house 之类的没啥大问题，我指的是帮解答我熟悉的范围的问题，我倾向于你选择wisdom homes ，但是他们貌似不盖双转，如果经济有限选heble ，因为我也帮他们干过，活算不错，价格我不大喜欢，有点贵

jhjhjhjhjh

银靴族

发表于 2014-3-3 22:34 |显示全部楼层

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从姐九十年代来澳洲的第一年起，每次买房都有人跟姐说，墨尔本的房价太高，澳大利亚的实体经济没有后劲，有一天会崩盘会衰退。姐比较固执，坚定的相信买房是王道，所以一直买啊一直买啊。。。

今天看了LZ的贴，姐笑笑罢了。

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猫儿不笨	+ 3	姐威武！！

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洋插队

银靴族

发表于 2014-3-3 22:39 |显示全部楼层

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楼主在一楼说房价5年内必跌。如果房价在未来55个月继续上涨50%，然后在最后的5个月里猛跌了10%，那也算你的预言准确。

发表于 2014-3-3 22:43 |显示全部楼层

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农二代发表于 2014-3-3 22:30
Hebel省的是人工，但是材料本身比砖贵吧？

不同，自己拿出计算器 2700 x 600 x 75 mm 一块$60多是1.62 平方，1.62 平方总共是砖一平方可以用 79.38 块，76x 230mm 的砖，就选common brick 的话以一块70c 计算为$ 55.56 , 但是砖还要水泥和沙，而heble 要铁和hebel 灰，成本价格会比砖稍微贵些，但是在人工和工时上面省的就不是那么一点点了。。

someeric

发表于 2014-3-3 22:43 |显示全部楼层

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知道双砖和石膏板区别的人，LZ说的那些新公寓不是卖给你的。

造公寓，卖楼花，海外销售，这是一条产业链。解决住房短缺问题，也拉动就业，制造业，这是政府的如意算盘。持续低利率和那么多Rezone地段，这不是偶然。

变化永远是好事，大家总不希望澳洲还是死气沉沉那个样子。关键是做变化的受益者而不是牺牲品。再提示一下：海外投资客手上是没有选票的。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-3-3 22:44 |显示全部楼层

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West 发表于 2014-3-3 21:43
这就是为什么我不买楼花，只买双砖或house的原因。

这也是为什么我在悉尼盖房只盖双砖,2.7m ceiling 的 ...

http://domainmastheads.homeprice ... sults/Melbourne.pdf

楼花其实也不错，但是要看得准
这周末墨村的auction result 显示，GlenWaverley 一间 1bedroom unit 卖了 $ 588888，房主是2-3年前30来万买的楼花，刚settle自住不久就卖了，没税务

发表于 2014-3-3 22:51 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2014-3-3 22:44
http://domainmastheads.homepriceguide.com.au/saturday_auction_results/Melbourne.pdf

楼花其实也不 ...

感谢分享，能告诉我，我的帖子标题后面的大拇指是什么意思？谢谢了

发表于 2014-3-3 22:51 |显示全部楼层

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ozchn 发表于 2014-3-3 22:43
不同，自己拿出计算器 2700 x 600 x 75 mm 一块$60多是1.62 平方，1.62 平方总共是砖一平方可以用 7 ...

肯定省人工，但说是有双砖的效果。公寓如果用砖砌，必是双砖吗

发表于 2014-3-3 22:55 |显示全部楼层

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农二代发表于 2014-3-3 22:51
肯定省人工，但说是有双砖的效果。公寓如果用砖砌，必是双砖吗

会让你看到一部分砖，但是一般不是双转，砖尤其喜欢露在外围让人看，双转盖高层太重，这样楼层就盖不高了。稍微有那么个7，8层的一般都是heble ，然后在阳台等地垒那么些砖给大家瞅瞅：‘“哇，是砖房！！”

评分

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发表于 2014-3-3 23:08 |显示全部楼层

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如果允许我自己DIY建房，我也用此方法，毕竟可以垒得又平又直，还省事，然后SHOW几块砖在外面

zzj1129

布鞋族

发表于 2014-3-3 23:16 |显示全部楼层

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climber 发表于 2014-3-3 18:31
你以为房价是股票啊,忽涨忽跌.

比如50万买的投资房,正在利用租金来还银行利息,基本没什么压力,有余钱就放o ...

家庭收入10w，买100w的房子没有压力，甚至还可投资60以上的房子？？？
真他吗扯淡！！！！！

willjia

发表于 2014-3-3 23:31 |显示全部楼层

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楼主完全不懂

jewar