参加活动-换个马甲吐露辛酸苦楚 parramatta代言人

barney347

转眼间，混迹足迹已经半年，借由版主的活动，自挖自坟继续跟大家吐吐苦水并展望未来。

买房的时间 2013年2月26日（当天生日）
买房类型 楼花 最近说预计2016年才能settle！发生很多变故，挖出殖民遗迹，楼层申请加盖，设计变更等
买房户型 2.2.1加书房 14楼北朝向略微偏东
区域 45 macquarie st parramatta v by crown
价格 71万澳刀




22/3/2014重新修订的正文开始：

缘分吧~来澳洲读书便因为要读专升硕的原因，进入了西悉尼大学（UWS）。从westmead的语言学校作为学业的起始点，来澳一个月一直住在westmead的德国女蕾丝边homestay家里，实在受不了那种苦行僧似的生活，便由朋友牵线搬出来到附近出租的单间住，由此认识了现在一起4年多的女朋友。随后的4年多，因为学校就在parramatta，2个人都是驻扎在parramatta这个年轻的城市里，并且在这里有了自己的一个小圈子，一起逛逛公园，河边散散步，买买东西，吃吃饭。时间长了就对parramatta产生了好感，产生了依赖。

买房子的经历对我们来说是短暂而简单的，没有那么多思考的过程。

第一次看到crown那个项目的时候还是2012年的2-3月份，刚刚才推出来的项目，还在parramatta的westfield里面做展柜推销，买菜经过时两个人和一朋友瞟了一眼，当时根本没有想过未来的某一天，我们将会入住这幢房子，不过看着它金碧辉煌的外观还是有点触动的。也曾询问过价格等讯息如今却丝毫没有一点印象。。。当时身份的问题连八字都没有一撇，却对v有了第一次邂逅。

4年间，辗转租住在parramatta多地方做二房东，对crown公司的了解始于2012年4月租住进了crown的另外一个在parramatta已建成很久了的项目gallary。在入住之前，早有朋友租住在里面，各种的吹嘘parramatta最好的公寓楼。自己住进来，有了新的感受，喜欢上这种生活方式，为我们以后选择酒店式的apartment打下基础了。酒店式的管理，各种设施齐全，24小时保安和物业人员。昨天刚刚签完一年加租的新租约，约莫新房竣工前一直会租在这里，女朋友和我的工作基本上会在parramatta周边。

第二次想到crown这个项目是在女朋友很“偶然”的考过了护士的oet（occupational english test）之后，当她考过了oet，我们两个人相拥在一起抽泣的时候，如释重负的感觉，那一刻我便知道我们能留在澳洲了。买房的事情就顺其自然的蹦出我的脑子，因为是独子，家里人原意把所有的赌注都压在我身上。主动联系自己的租房的中介，表达要买房的意愿，知道自己没有身份的前提之下只能购置新楼花，也知道自己在追求怎样的生活，crown的酒店式公寓房便成了主要考虑的对象，即使贵点，毕竟以后自己要住的地方，不是1-2年的计划，也许是整个人生的落脚点也不一定。

第三次已经是亲临v在parramatta的样板房，鉴于：依赖parramatta，崇尚crown的生活方式。还说什么呢？自己都可以麻醉自己了。。。也看过top ryde的房子，知道north sydney和waterloo的项目，但心向parramatta~

当我选房的时候选择不少，确实选花了眼。

朝向问题。一直以：北半球-坐北朝南最好；南半球-坐南朝北最好。朝北的v只有3个户型：2个是2房的，1个是2房加书房的选择。

户型问题。2房在v的户型那所谓的阳台就是笑话，5平米，不规则的正方形~看来看去也就北朝向里的2房加书房像样子。

楼层问题。v本身是25层，现在加建貌似是29层，从3楼开始，每层加5000刀。我选择了14层，貌似按中国人的不吉利数字，老妈听到这个数字很不屑。但至于我无所谓，只要避开了楼下的车水马龙的噪声又能远眺视野好即可。

先写到这里，想到什么再回来补齐。该出去买菜了，本来要去flamington买菜的，现在耽误了，估计会被LD抡屎，你们不给我加分，都对不起我脸上的巴掌印啊，亲们！



以下为历史信息
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去年二月底生日，看中一parramatta楼花准备自主，一年了每天都是提心吊胆的过，这71万两房加书房债真让人心不安。。。
我和女朋友的未来就堵在这里了，主要是刚来悉尼就投入parramatta的怀抱，买房子还是没能挣脱印度人对我的诱惑，真希望女朋友是啊叉，这样我就可以心安理得的迎接未来的磨难。。。求指点，看了大家的帖子(尤其是反楼花党)都有割肉退订的冲动了，71万买parramatta的两房加书房，我当时是屁股坐的决定吧~

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看着大家各种回帖之后，不才心里有那么点底了。想向大家学习，扒扒灰之后跟大家说声谢谢先~

谢谢 大家都是好人~

买房子这事情，在传统我们的思维定式，尤其是父辈来说，确为人生起决定性的抉择之一，至少这个在我父亲的哲学里这是个很重要的一环，而我这次的选择也并非我先前所描述那么冲动，毕竟这个“债务”是得我的未来家庭所需要负担的。

首先值得肯定的一点，对于将来要买房的同志，还是得做到论坛的老人们所说的（大概意思是）
“花6-8个月去抉择你要选的区，你要的房型，你所能承受的价格等因素，你才能很从容的去确定你将来的房子”，当然这还有我们所关心的是投资还是自住的问题。这是我这次的核心错误，太快下结论了，希望大家引以为戒。

我2010年底来到澳洲悉尼就读UWS的会计学科，从westmead的语言到parramatta读2年的会计，期间一直生活在parramatta，如同我父亲安慰我的，一个人很容易对自己长时间居住的地方产生莫名的好感，也许正是这种好感在最初的基调上促成了我和parramatta的不解之缘。

四年的青春洒在了巴拉马塔，女朋友也跟我一起在parramatta生活了3年多了，从生活便利来说parramatta对我们还是有可取之处的，作为新移民（PR现在没拿到，但正在努力中，终将留下）我们的生活重心在西区，不清楚别人如何，我的朋友都在附近；女朋友是学护士的，很大程度上会在西区或者所谓的内西区找到她的立足之地；而我个人虽然国内学室内设计，澳洲读会计，个人以后的倾向仍然是自谋生意为大方，西区也许在这方面也会对我有裨益。换言之，西区也许是我以后活动的重心方向，虽然西区在很多人眼中是被无视的区；如同一帖子里说的，“穷人总得有地方住”，当然这个穷人就是说的我们这么综合性的“穷人”。

对于Crown这个公司的了解是从一年前入住crown在parramatta的另外一套08/09年完成的Gallary开始的，如今就住在了gallary里面，离火车站和westfield还都ok的距离，加上那些泳池，健身房，spa，桑拿设施的存在，给我们生活还是添加了不少的情趣的。劣势在于东面的火车站和西晒闹街等。但我要说的是我个人对这个公司的生活方式所认同，酒店式的居住环境和管理，至少我和女朋友两个人都是很认同的。住过house，townhouse，unit，感觉都截然不同。简单的社区，当时也看过他们在top ryde的作品，当时那边的房子是马上settle，自己没打算马上入住且熟悉这边才选择的parramatta。

因为是自住房，当时考虑高层点没那么吵，也有点景，但当时没多少选择，所以在v选择了14层这个也许不吉利的数字。正北朝向，2房2卫1车库1书房 室内95，室外12，布局还有个致命伤是书房没窗不见光。忍~。。。房子我是71万拿下来的，懵懂却饱含激情的拿下来的，但事后回想却感觉这个过程中好多瑕疵，怕给女朋友和家庭过多的负担，遂有向大家发帖向问这一事。

我不是给人家crown打广告，我也有大把后悔在这里，我一个工作收入都暂时没有的人背负一个如此的房子，所以才会有那一些列的彷徨和沮丧的心情流露。2015年底。。。

突然想到，也许有些事就是冥冥中注定了的。在我买房前几个月，2012年中某天，那是V这个项目刚刚出来，当时我还没有买房的打算，跟女朋友在parramatta的westfield里面看到了v当时在做推广，当时的我就对v这个房子就很上心。当2013看房地产在澳洲蓬勃发展之际，又想到自己以后的发展肯定是缘定悉尼的，想从父亲那求个首付为我的未来买个房。也许就是那种种因素把我卖给了VbyCrown。


能怎么说呢~人生嘛，风险与机遇并存。

再次感谢大家，这次发帖让我重新认识到 前面的事情或以成定局，我能把握的是后来的故事

希望能有更多的精彩故事跟大家分享。我会一直在这里服务大家。

有也买了v的可以跟我私信，交流信息~

honester

到底怎么了

Poweregg

一年了每天都是提心吊胆的过 why?
真希望女朋友是啊叉 why?
看了大家的帖子都有割肉退订的冲动了 why？

farmer

肯定是楼花跌了呗

chengtbb

要直接住了，为啥买楼花啊，再说两人70来万，很多地方可以买啊，为啥一定买paramata

rickyddr

买了就不要患得患失了...

liujack88

努力挣钱才是你应该做的。

barney347

honester 发表于 2014-2-24 18:12
到底怎么了

看了多多哥哥他们的帖子还有各种预测房价跌的说法 房子还得2015底才竣工 不知那个时候我这71万怎么还 本来也是刚毕业 工作都没着落 从父亲那求了个10首付 各种未知 盲目入市

barney0226

Poweregg 发表于 2014-2-24 18:13
一年了每天都是提心吊胆的过 why?
真希望女朋友是啊叉 why?
看了大家的帖子都有割肉退订的冲动了 why？

一年了每天都是提心吊胆的过 why?
刚刚毕业1年多 身份都没拿到 啃爹似的往家里拿了个首付买了71的parramatta的两房加study，没政府补助。以后还得和女朋友还70多万的债，练个工作都没有的人，相当冒险

真希望女朋友是啊叉 why?
parramatta是个阿叉区嘛，如果碰巧女朋友是个阿叉 那就是生活在阿叉乐园也无妨，虽然鄙视阿叉的各种但不至于厌恶


看了大家的帖子都有割肉退订的冲动了 why？
看过多多哥他们的反楼花帖子（反复看），越发对自己买的楼没有了信心，国内不是地产有滑坡的大趋势了么，相当惊心的说

sodium

不一定亏

barney0226

farmer 发表于 2014-2-24 18:16
肯定是楼花跌了呗

楼花倒没有跌，domain标2房都80万了 但这个有价无市的场景 让人也会担心的 我这人太敏感

barney0226

chengtbb 发表于 2014-2-24 18:19
要直接住了，为啥买楼花啊，再说两人70来万，很多地方可以买啊，为啥一定买paramata ...

当时很纠结，喜欢那种酒店公寓式的生活方式，parramatta又是我来澳洲从语言到读会计毕业的城市，其他城市总感觉陌生，且觉得parramatta这里也算挺方便，总的来说是盲目了，按当时要去个其他区，买个其他类型的房屋都不至于心烦。傻了

wowmygame

悉尼楼花更攀高！

barney0226

liujack88 发表于 2014-2-24 18:21
努力挣钱才是你应该做的。

确实如此，但心中还是有些感觉要抒发出来，也许还能有人像你们这样开导开导，或者还能帮助别人也少走弯路

whw_stop

高人 真的是高人

barney347

sodium 发表于 2014-2-24 18:30
不一定亏

71万弄个parramatta的两房加study我是脑子进水了吧~还不亏~

墨尔本大伟

barney347 发表于 2014-2-24 17:42
71万弄个parramatta的两房加study我是脑子进水了吧~还不亏~

听我一句话， 绝对不亏。 我和准备在那边的发展的地产商聊过，他们对paramatta 很有信心。

barney347

墨尔本大伟 发表于 2014-2-24 18:48
听我一句话， 绝对不亏。 我和准备在那边的发展的地产商聊过，他们对paramatta 很有信心。
  ...

但是我查了 parramatta的楼花那个同时开发的数量不是几座哦，十几个盘同时在那里搞~头大啊，且在我买的楼对面就有美国的开发商的盘便宜了差不多15%在卖 人家还免印花税

shawn-oz

冲动是魔鬼

rodeo

barney347 发表于 2014-2-24 18:24
看了多多哥哥他们的帖子还有各种预测房价跌的说法 房子还得2015底才竣工 不知那个时候我这71万怎么还 本 ...

你一学生买什么房子，还10%首付

ayzlgs

barney347 发表于 2014-2-24 18:24
看了多多哥哥他们的帖子还有各种预测房价跌的说法 房子还得2015底才竣工 不知那个时候我这71万怎么还 本 ...

跌不了

barney347

rodeo 发表于 2014-2-24 18:58
你一学生买什么房子，还10%首付

不是怕房子以后涨了 咱追都追不上么 都是大妈式自杀性买房给催的，自制力又不好，心理承受力也不行。。。

garysu

那现在这楼花卖多少钱呢？

xlin8703

既来之，则安之

barney347

garysu 发表于 2014-2-24 19:04
那现在这楼花卖多少钱呢？

两房卖80万，但这是开发商自己标上去的，等我2015底，如果房地产不景气，拿到手估计还得砸手里。。。

garysu

barney347 发表于 2014-2-24 18:05
两房卖80万，但这是开发商自己标上去的，等我2015底，如果房地产不景气，拿到手估计还得砸手里。。。 ...

静观其变

你要真担心，让sales帮你80w卖掉

richardseoulkr

garysu 发表于 2014-2-24 19:14
静观其变

你要真担心，让sales帮你80w卖掉

能买那么多钱吗？

barney347

richardseoulkr 发表于 2014-2-24 19:15
能买那么多钱吗？

严重怀疑， 这都是销售手段嘛 自己一期期标上去 根本就没那回事

墨尔本大伟

barney347 发表于 2014-2-24 17:52
但是我查了 parramatta的楼花那个同时开发的数量不是几座哦，十几个盘同时在那里搞~头大啊，且在我买的楼 ...

开发商都在搞说明什么？ 也说明以后会成为热点，不用担心了。
折腾自己没什么意思。
找个正经工作是真的。

barney347

joyfulracoon 发表于 2014-2-24 19:10
Why don't you sell it now?

亲 楼花也不知道合同里面说让不让卖 也不知道该不该卖