[日常管理] 房客不接受涨租也不接受搬家怎么办？ [复制链接]

发表于 2014-1-20 22:56 |显示全部楼层

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安慰一下

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发表于 2014-1-21 09:02 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2014-1-17 17:37
告诉他立即开始，差的20从磅里扣。下星期给钱必须给，不然把他东西丢街上。要走人给足notice。 ...

别做梦了好么。这种私下出租的，小心房客直接去CTTT 告你。东西仍街上你知道这是违法么？赶走租客要通过合法途径，CTTT然后local court，但想赶走这种租客你基本没机会，你bond啥都是cash的，一告一个准，何况还有合同。

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发表于 2014-1-21 09:03 |显示全部楼层

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你啥都是cash，bond也没上交，房客一告一个准。赶不走的根本

发表于 2014-1-21 09:18 |显示全部楼层

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yyyyylllll 发表于 2014-1-21 09:02
别做梦了好么。这种私下出租的，小心房客直接去CTTT 告你。东西仍街上你知道这是违法么？赶走租客要通过 ...

合同需要合法合同，无合法合同，bond不再租金委员会，房客不受法律保护

房奴孩奴猫奴

发表于 2014-1-21 09:22 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-1-21 10:18
合同需要合法合同，无合法合同，bond不再租金委员会，房客不受法律保护

你应该好好研究一下政策，小心到时候被罚款

发表于 2014-1-21 09:23 |显示全部楼层

click 发表于 2014-1-21 09:22
你应该好好研究一下政策，小心到时候被罚款

什么政策？求科普？

房奴孩奴猫奴

小安琪

发表于 2014-1-21 09:25 |显示全部楼层

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erax 发表于 2014-1-17 17:42
你是整租的还是散租的还有你在哪个州

rainy 是大洋洲的吧。

fengdu08

铜靴族

发表于 2014-1-21 09:29 |显示全部楼层

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yyyyylllll 发表于 2014-1-21 10:02
别做梦了好么。这种私下出租的，小心房客直接去CTTT 告你。东西仍街上你知道这是违法么？赶走租客要通过 ...

你把我们的rainy想的也太弱智了

那么多租客，rainy当时为什么单单选择这个，也是吃准了他不敢上告的

tanliyoung

皮靴族

发表于 2014-1-21 09:33 |显示全部楼层

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既然有合同，还是不要半路涨租了

wowmygame

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发表于 2014-1-21 09:33 |显示全部楼层

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yyyyylllll 发表于 2014-1-21 10:02
别做梦了好么。这种私下出租的，小心房客直接去CTTT 告你。东西仍街上你知道这是违法么？赶走租客要通过 ...

呵呵，这些东西，就是世界美好的一面，用来麻醉屌丝的。

发表于 2014-1-21 09:34 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-1-21 10:23
什么政策？求科普？

bond上交是房东的责任，你不交，只会要求你补交。
没有合同，房东房客一样受法律保护

发表于 2014-1-21 09:38 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-1-21 10:23
什么政策？求科普？

bond上交是房东的责任，你不交，只会要求你补交。
没有合同，房东房客一样受法律保护

发表于 2014-1-21 09:38 |显示全部楼层

click 发表于 2014-1-21 09:34
bond上交是房东的责任，你不交，只会要求你补交。
没有合同，房东房客一样受法律保护 ...

没有合同（合法合同 VCAT download的），怎么证明他是租户？无法证明是租户，房东就可以随时驱赶。

即使有正式合同，租户没有交齐等于1个月租金的bond ，比如就给100刀bond，租金组织不接受的。VIC是这样。即使房东要上交比如50刀，100bond，那个租金组织不受理。

房奴孩奴猫奴

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发表于 2014-1-21 09:39 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2014-1-21 10:33
呵呵，这些东西，就是世界美好的一面，用来麻醉屌丝的。

大哥，这些东西麻醉谁也是这么回事，不信你就试试，你随便找个中介去问问再来给人意见好么。。。或者你没干过千万别误导人家，人家要是真把钥匙换了，把人踢出去，结果回头还得来找你。

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发表于 2014-1-21 09:40 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-1-21 10:18
合同需要合法合同，无合法合同，bond不再租金委员会，房客不受法律保护

没合同不受法律保护？只要房客出示合理证据，例如照片等能证明自己住在里面即可，不懂不要瞎说

发表于 2014-1-21 09:40 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2014-1-21 10:33
呵呵，这些东西，就是世界美好的一面，用来麻醉屌丝的。

呵呵，误导别人是很不好的习惯

发表于 2014-1-21 09:41 |显示全部楼层

yyyyylllll 发表于 2014-1-21 09:40
没合同不受法律保护？只要房客出示合理证据，例如照片等能证明自己住在里面即可，不懂不要瞎说 ...

你不懂瞎说吧？我说的是瞎说吗？你自己去咨询下VCAt，英文不好有中文服务的

房奴孩奴猫奴

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发表于 2014-1-21 09:42 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-1-21 10:38
没有合同（合法合同 VCAT download的），怎么证明他是租户？无法证明是租户，房东就可以随时驱赶。

即使 ...

谁说租赁合同一定要去那里download，一般的合同一样可行。bond金不需要4周或1个月，只要能证明交过押金即可

发表于 2014-1-21 09:43 |显示全部楼层

yyyyylllll 发表于 2014-1-21 09:42
谁说租赁合同一定要去那里download，一般的合同一样可行。bond金不需要4周或1个月，只要能证明交过押金即 ...

不知道你在哪里。我在VIC，我问过VCAT 。

房奴孩奴猫奴

发表于 2014-1-21 09:43 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-1-21 10:38
没有合同（合法合同 VCAT download的），怎么证明他是租户？无法证明是租户，房东就可以随时驱赶。

即使 ...

不能想当然啊兄弟，不要说是租户，就是什么朋友来你家借住，你也不是想赶走就能赶走的

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发表于 2014-1-21 09:44 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-1-21 10:41
你不懂瞎说吧？我说的是瞎说吗？你自己去咨询下VCAt，英文不好有中文服务的 ...

大哥，你真正干过这一行才来说可以么，没干过不要乱给意见？这些member全部是偏袒房客的，房东只要出现程序错误就基本没有赢面。没干过这行不要乱给意见。

发表于 2014-1-21 09:44 |显示全部楼层

yyyyylllll 发表于 2014-1-21 09:42
谁说租赁合同一定要去那里download，一般的合同一样可行。bond金不需要4周或1个月，只要能证明交过押金即 ...

比如你给1刀押金，明显不成立，房东1刀押金给租金组织，租金组织不接受的。租房合同上有说明，bond必须是equivalent to 1month rent

房奴孩奴猫奴

发表于 2014-1-21 09:45 |显示全部楼层

click 发表于 2014-1-21 09:43
不能想当然啊兄弟，不要说是租户，就是什么朋友来你家借住，你也不是想赶走就能赶走的 ...

不是吧，我咨询过警察和vcat的，你这样逻辑不对的。

房奴孩奴猫奴

发表于 2014-1-21 09:46 |显示全部楼层

yyyyylllll 发表于 2014-1-21 09:44
大哥，你真正干过这一行才来说可以么，没干过不要乱给意见？这些member全部是偏袒房客的，房东只要出现 ...

什么我干过什么？
我是房东。自己出租管理房子。

房奴孩奴猫奴