贷款被拒，有点郁闷

deepsnow

真是有用~~多普及点类似的知识。。

澳洲行

lz贷到了吗

中间人

heixiu 发表于 2014-1-2 23:28
两个人Full Time 12.5W 真心不高，居然敢贷80W，信心从哪里来的呀。

80万以6%的利息interest only的话一个月利息才4000块，12.5万的年收入轻松handle啊。怎么会没信心?

heixiu

中间人 发表于 2014-1-5 20:59
80万以6%的利息interest only的话一个月利息才4000块，12.5万的年收入轻松handle啊。怎么会没信心? ...

可以一个人丢了工作几个月嘛？
可以出租房租不出去几个月嘛？

个人以为要谈轻松HANDLE，至少一个人的工作能COVER所有开销。另一个人工作是用来提前还贷的。

anotherone

heixiu 发表于 2014-1-6 09:41
可以一个人丢了工作几个月嘛？
可以出租房租不出去几个月嘛？

你楼上那个胆子大的， “interest only的话一个月利息才4000块” 只是光付利息就4000了，人家还“才”。。。。

微风细雨

heixiu 发表于 2014-1-6 09:41
可以一个人丢了工作几个月嘛？
可以出租房租不出去几个月嘛？

我也是这种想法。
不然真的是房奴了，动也不能动。

lubber

Roseville好 发表于 2014-1-2 19:44
逾期违约记录根据目前澳洲法律，是不允许出现在楼主的信用卡记录上的。3月1日开始，新法施行，逾期违约记 ...

thx a lot

中间人

heixiu 发表于 2014-1-6 09:41
可以一个人丢了工作几个月嘛？
可以出租房租不出去几个月嘛？

楼主既然想买2套，那他们自然是觉得收入是稳定的。而且我的计算没有考虑租金。

我理解你更稳妥的方式，但楼主的投资额比收入应该算很靠谱的了。

Chioz

Roseville好 发表于 2014-1-3 13:08
上面已经有broker发言了，和我说的基本一致：

你签订的任何信用卡合同，都是短期对你信用记录有损害的，因 ...

How about Debit MasterCard? Is it recorded in the report as well? Thanks ahead.

Yvonne.yu

足迹上人才辈出，学习了。楼主也别郁闷了，什么样的因得什么样的果，你是贪小便宜吃大亏，赶快多跑几家银行看看有没有贷款可能，实在不行就快把房子处理了吧，要是房子settle付款延误付罚金可就更划不来了。

感谢楼主分享经验，祝好运！

喜欢苹果

Chioz 发表于 2014-1-6 13:03
How about Debit MasterCard? Is it recorded in the report as well? Thanks ahead.

不太懂，debit貌似直接从你的帐户里扣钱，不能像credit那样预支吧。
既然不是借钱，没有涉及到信用问题，就是说你帐号里没银子了，
debit卡不能用。

Roseville好

Chioz 发表于 2014-1-6 13:03
How about Debit MasterCard? Is it recorded in the report as well? Thanks ahead.

这不是credit provider的产品，对多数人来说，只有房贷，credit card，personal loan算

chengyongice

xinaus 发表于 2014-1-2 22:31
没权限加分,先谢谢了。

上Veda逛了一圈，没找到send credit report once free。 求指点。

maifangmaifang

rainyfriend 发表于 2014-1-2 21:16
借帖请教各位,有朋友回国,在这里有投资房,但是从2013年年初就没有付 council and water rate.寄信地址是我 ...

邮件直接return to sender。

icedcoffee

chengyongice 发表于 2014-1-6 14:03
上Veda逛了一圈，没找到send credit report once free。 求指点。

http://www.mycreditfile.com.au/home/free-credit-file.dot

琳琳Lin

:)))

Echo0531

Roseville好 发表于 2014-1-2 19:25
给楼主几个更有用的信息：

1. 还款逾期记录现在（2014年1月）不会出现在你的信用记录上，3月1日准时会出现 ...

niu

大丫儿

幸亏进来看了一眼，学习了。

mi5

信用卡还款晚了两天要紧吗？

mi5

Roseville好 发表于 2014-1-2 19:44
逾期违约记录根据目前澳洲法律，是不允许出现在楼主的信用卡记录上的。3月1日开始，新法施行，逾期违约记 ...

3月1号是什么新法阿？

zhxixi

学习了

bmatt

还有这种说法。。看来申请贷款要谨慎～

Roseville好

mi5 发表于 2014-1-6 14:42
3月1号是什么新法阿？

google "Comprehensive Credit Reporting"

樱桃

如果CBA， 贷款被拒，可以尝试申诉，解释一下。

晚几天还款，不会显示在信用记录上，只是同一家银行可以看到不好的还款记录。如果换一家银行做refinance,一般需要提供3-6个还款记录良好的statement,比如ANZ是3个月，大部分银行要求6个月。

信用卡已经批下来了需要申报，没有申报银行就会认为你在隐瞒什么，这个就非常不好。当然你没有激活，可以写一份解释信申诉一下，试试。如果不用的话，最好取消掉。一年中太多的credit enquiry的确不是看上去太好看。但是也没有别人说的那么糟糕。

总体CBA还是不错的，我做过几个申诉成功的。其中有一个就是顾客要买车，到处打听哪里的car loan 利息好，结果有10多个credit enquiry。做home loan的时候， 一放进去去就被拒了。后来我写了封申诉信，解释了不是不是能贷，是顾客比较利息，多打了几个电话而已。最后银行接受了解释。给批了。

我认为你们的信用记录，应该没有default。所以应该还有很大的机会，可以尝试大部分银行。

cangaru

看着好怕怕

鱼羊鲜

enquiry 原来问问也不行啊

xiniuwang100

樱桃 发表于 2014-1-6 15:01
如果CBA， 贷款被拒，可以尝试申诉，解释一下。

晚几天还款，不会显示在信用记录上，只是同一家银行可以看 ...

谢谢 我们还是决定不换继续银行用Cba 并且跟Cba说好了三月份申请 银行说到时候应该不会有什么问题
原因是我们目前没有那么急买房 家里还有些事情 当然还有最重要的是要看市场

philongyao

Australia credit system will change from negative reporting to positive reporting from 14.03.2014.

negative reporting means only default / court order will appear on your personal record whereas positive reporting contain more information like repayment history, credit account limit etc.

It will benefit the people who always pay the bills on time. Lender will likely to offer more discount to those customers.

If you have less then ideal credit record, it doesnt mean you can't get the loan or credit card approved. but more like you will be charged at a higher rate.

iloverenee

看来还是老老实实用一张信用卡吧

sherlock

Roseville好 发表于 2014-1-2 19:25
给楼主几个更有用的信息：

1. 还款逾期记录现在（2014年1月）不会出现在你的信用记录上，3月1日准时会出现 ...

很严格的征信体系啊！